О вопросах предоставления коммунальных услуг, и содержания общего имущества в МКД

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2012 года N 789-п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМАТИВОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ
(в ред. Постановлений Правительства ЯО от 24.12.2012 N 1491-п, от 28.03.2014 N 272-п, от 08.12.2014 N 1265-п)

2 Силовое электрооборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещения кабин, машинных отделений и шахт лифтов

0,60 x n/p,

где:
n - общее количество силовых установок лифтового оборудования в многоквартирном жилом доме;
p - количество подъездов в многоквартирном жилом доме
http://docs.cntd.ru/document/934033107

Да, а у нас вообще пипец какой-то. Разобрались с нормативом, но все равно с цифрами в листочке не сходится, хотя и на копейки. Стали звонить в УК РЭУ 14. Разговариваем с экономистом. Выяснили, что норматив у нас с ними получился одинаковый - 5,55. А вот стоимость э\энергии она решила применить 2,36руб., хотя на сегодняшний день у нас 2,31руб.(дом с эл.плитами). На наш вопрос, на какой закон она ссылается, ответила, что в июне будет повышение, но нам повышать не будут, а она, как экономист планирует стоимость на год и применяет среднегодовую. На мое предложение сегодня покупать хлеб и молоко в магазине дороже, т.к. будет повышение через пол-года - бросила трубку. Я может быть что-то не понимаю и это нормальный подход?

Планировать она может всё что ей захочется в соответствии со своими внутренними инструкциями, а рассчитывать клиентов ОБЯЗАНА по действующим федеральным и региональным тарифам, а не по своим планам.

Это сообщение отредактировал Fandor - 13.02.2017 - 17:26

Объясните мне стоимость тарифа по ОДН на электроэнергию, у нас написали 3,46, в другом доме тариф 2,25, он не единый? Где посмотреть?

Минстроем России изложено мнение по вопросу о возможности установления объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ниже нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

[i]Письмо Минстроя России от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 год расходов на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения "[/i]

Сообщается, в частности, что положения Жилищного кодекса РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребл@емых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (МКД), отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД применяются с 1 января 2017 года.


При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии, потребл@емых при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения таких расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в МКД.

По мнению Минстроя России, размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии, потребл@емых при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.

После утверждения органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества в размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества будет определяться размером соответствующего норматива потребления.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены МКД или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями МКД и жилых домов.

Устанавливаемые субъектами РФ нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества будут учитывать результаты проведения энергосберегающих мероприятий в МКД.


Перейти в текст документа»»»

Дата публикации на сайте: 15.02.2017
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48839.html

Это сообщение отредактировал deti - 15.02.2017 - 19:21

09:44 15 февраля 2017 г.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики сообщает, что в соответствии с разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (№ 4275-АЧ/04 от 14.02.2017 г.) по вопросу возможности установления объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ниже нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, управляющие компании, ТСЖ, ЖК, ЖСК могут осуществлять включение указанных расходов исходя из фактического потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Таким образом, в многоквартирных домах, где размер расходов па оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребл@емых при содержании общего имущества меньше размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного в Чувашской Республике по состоянию на 1 ноября 2016 года, расчет должен осуществляться по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, т.е. по фактическому объему потребления, но не выше норматива.

Фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При этом для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с вышеизложенным, считаем необходимым при начислении платы за февраль 2017 года на содержание жилого помещения в многоквартирных домах, где потребление коммунальных ресурсов по фактическому потреблению меньше нормативов, расчет произвести по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, а также провести перерасчет платы за январь 2017 года исходя из показаний общедомовых (коллективных) приборов учета.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
http://gov.cap.ru/info.aspx?gov_id=112&...&id=3487209


Это сообщение отредактировал deti - 15.02.2017 - 20:07

Справедливо. Надеюсь в нашем регионе примут аналогичное решение.
P.S. Размер платы по нормативу ХГВС составил 70 рублей. По факту никаких ОДН на этот вид ресурса никогда не было...

INKatanov

Повезло Погрешность по всем ИПУ по 2% в большую сторону, а по ОДПУ на 2% в меньшую сторону.....

Это сообщение отредактировал deti - 15.02.2017 - 20:46

deti

Скорей всего это потому, что 2 квартиры не захотели устанавливать ИПУ. Соответственно им выставляют по нормативу, что вполне вероятно не в их пользу, а в пользу расхода на ОДИ.

INKatanov
Я разговаривала неоднократно с питерскими Взлетовцами по расходомерам, датчиком и т.д.(ТУзлы).Так у нас тепловики признают погрешность по расходомерам 2% между М1 иМ2, а в ряде регионах эта погрешность 4%, что разработчики и производители данных приборов учета считают более правильным, т к 2% - это допустимая погрешность одного расходомера.
В связи с эти мне пока не понятно, почему энергетики и водоканальцы все погрешности списывают на ОДН (неб@лансы) и вынуждают нас их оплачивать. Надо бы вникнуть в данный вопрос.

А жители показания пишут в квитанции, или сбор показаний ИПУ по воде и эл/энергии производите в определенно-короткий промежуток времени?

deti

Спасибо за ссылку. Хоть что-то стало яснее. Но, у меня все равно возникают вопросы, относительно норматива, который в январе применила наша УК - он у них намного больше, чем применял ТНС, хотя, справедливости ради, если в эту формулу подставить наши показатели, то получается, что УК правильно все рассчитала. Значит, тариф на СиР увеличился. Значит в июне, повышение тарифа только через ОСС? Т.Е. - или тупо переносить строку ОДН из квитанции от ТНС в квитанцию УК, и тогда спокойно применять в июне новые тарифы, или сейчас расчитать самой УК, а в июне изменять через ОСС. Какое Ваше мнение, уважаемые форумчане, эксперты-практики в ЖКХ?

добрый день, снова разбираюсь в квитанции от УК.
Строчка "ремонт и содержание жилья" по тарифу 23 р (и с чем то копеек). по сумме вижу подорожание, я так понимаю, по новому постановлению за счет включения ОДН.
Знающие подскажите пож, какой сейчас должен быть тариф мэра (и есть ли он?) на ремонт и содержание, включая ОДН?.
По пост. мэра 1341 тариф для нашего дома с лифтом 19,48 , но он наверно в 2017 году не действует?

Почитайте, пож, эту тему.

deti Дата 21.11.2016 - 11:16
http://yarportal.ru/topic776717s75.html

16.02.2017 73
Минстрой разъясняет: плата за коммунальные ресурсы в составе платы за содержание жилого помещения

В дополнение к Письму от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 Минстрой выпустил Письмо от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04. Кратко разъяснения выглядят так:

– при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии потребл@емых при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный субъектом РФ по состоянию на 01.11.2016. Следовательно, такой размер расходов может быть меньше размера норматива, например, при наличии в доме ОПУ, и соответствовать фактическому объему потребления коммунальных услуг на ОДН. Принятие решения общим собранием при этом не требуется;
– после утверждения органами государственной власти субъектов РФ нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества будет определяться размером норматива потребления;
– при наличии в субъекте РФ домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении 2 к Правилам установления и определения нормативов потребления, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, по решению уполномоченного органа категории МКД и жилых домов могут быть дополнены;
– нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества будут учитывать результаты проведения энергосберегающих мероприятий в МКД.

Как видим, представители министерства не дали ответ на вопрос, может ли размер платы за коммунальные ресурсы в составе платы за содержание жилого помещения изменяться от месяца к месяцу (в пределах норматива потребления).
http://www.audar-info.ru/bnews/detail.php?ID=1953053

Собрание 01.02.2017 по заявлению в ЖЭУ по ОДН.
https://www.youtube.com/watch?v=dc0ku_2VvdY