О вопросах предоставления коммунальных услуг, и содержания общего имущества в МКД

22-02-2017
Споры вокруг ОДН в Орле дошли до Конституционного суда

В Орле руководитель Первой городской управляющей компании Александр Касьянов, зампредседателя Орловского облсовета, руководитель комитета по строительству и ЖКХ Геннадий Сафонов и Евгений Сапрыкин — руководитель юридической службы ПГУК подали заявление в Конституционный суд РФ с просьбой признать неконституционными, нарушающими права граждан, нововведения в Жилищный кодекс РФ. Об этом, как передает корреспондент "ИА REGNUM", на пресс-конференции 20 февраля заявил Александр Касьянов.

«Мы считаем, что платить за потребление общедомовых ресурсов нужно по факту — столько, сколько потребили, — сказал Александр Касьянов.
https://www.cnis.ru/?nid=4185

Мда, теперь очевидные вещи надо рассматривать аж в КС?

Минстрой РФ: плата за ОДН по счётчикам или по нормативу?
Опубликовано 17 февраля 2017 г.

В январе мы выставили квитанции по новым правилам – включили ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Законодатели обещали, что этот перенос – формальность. А по факту суммы в платёжных документах выросли в 4–5 раз.

Так получилось потому, что плата устанавливалась по нормативу, как этого требует ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Можно ли выставлять платежи по-другому? Минстрой РФ в последнем письме от 14 февраля объясняет, начислять плату за ОДН по счётчикам или по нормативам.

Разъяснения Минстроя РФ

Вы ожидаете, что Минстрой РФ ответил в письме на горячие вопросы:

- как посчитать ОДН по ОДПУ, какой период брать?
- что делать, если объём ОДН за расчётный период вышел отрицательный?
- что УО делать с деньгами, если оплата по нормативу будет выше, чем по показаниям ОДПУ?
- можно ли в следующем месяце выставить плату по показаниям ОДПУ, если в это месяце насчитали по нормативу?

Напрасно. На эти вопросы ведомство ответов не даёт.

Минстрой РФ признаёт, что размер расходов на оплату ГВС, ХВС, электроэнергии, отведения сточных вод может быть ниже норматива потребления КУ на ОДН, который установил регион. Это возможно, когда расчёт размера платы за перечисленные КУ производится по ОДПУ.
http://roskvartal.ru/blog/02/17/minstroy-r...li-po-normativu

Это сообщение отредактировал deti - 27.02.2017 - 11:06

Разъяснения ДГХ г. Ярославль от 20.02.2017г
Об изменении с 01.01.2017 года порядка расчетов за коммунальные ресурсы, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...mendations.aspx

Собственникам жилья может быть предоставлено право выбора: платить за общедомовые коммунальные ресурсы по нормативу или по показаниям счетчиков
2 марта 2017

Собственникам жилья может быть предоставлено право выбора: платить за общедомовые коммунальные ресурсы по нормативу или по показаниям счетчиковС таким предложением1 выступила группа депутатов Госдумы. Разработчики законопроекта предлагают дать право общему собранию собственников жилья решать, будут ли жильцы оплачивать потребленные ресурсы по показаниям общедомового (коллективного) счетчика либо по установленным регионом нормативам. Для этого предполагается внести изменения в ст. 156 и ст. 162 Жилищного кодекса.

В пояснительной записке к законопроекту инициаторы поправок указывают на то, что в настоящий момент у жильцов многоквартирных домов нет возможности оплачивать общедомовые нужды в объеме фактически потребленных коммунальных ресурсов. А это, по мнению депутатов, не способствует стремлению собственников жилья к сбережению коммунальных ресурсов. Кроме того, они обращают внимание на то, что в некоторых регионах нормативы коммунальных ресурсов для содержания общедомового имущества завышены, в результате чего граждане вынуждены оплачивать неиспользованные в действительности ресурсы.

Напомним, что с 1 января 2017 года в плату за содержание жилья включается плата за холодную воду, горячую воду, отведение водоотведение, электрическую энергию, потребл@емые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
http://www.garant.ru/news/1095178/
http://er.ru/news/152234/

03.03.2017 | 9:00
Специалисты госжилнадзора помогут разобраться с неправильным начислением платы за ОДН

http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=605

http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=605

Да не заинтересованы УК в этом. Им выгоднее начислять по нормативу, даже если потребление минимально.
Не просто так из квитанций, формируемых УК, пропали показания ОДПУ и общий расход по дому. Таблички на месте, а данных в них НЕТ.

Это сообщение отредактировал Fandor - 6.03.2017 - 01:15

Это совершенно очевидно, что УК не заинтересованы в "смысле вводимых новшеств"....даже в МКД, полностью оснащенными на все виды КР приборами учета выставляются платежи по нормативам...за январь и февраль суммы в квитанциях на оплату ОДН возросли в два раза и никакой призыв собственников МКД к здравому смыслу не помогает....такая нервотрёпка у жителей...для чего издаются такие ПостПрав?..или бы уж разъясняли предельно "транспарентно" свои ПП для УК...

Так причина в том что ТНС под ОДН понимает в том числе и потреблённые, но не переданные показания жильцами. Так что ОДН может плясать вверх/вниз
Поэтому УК страхуются и берут по нормативу и логичнее в конце года пересчитать
Или может ведь быть что реальный ОДН больше нормативного

...

Это сообщение отредактировал deti - 9.03.2017 - 14:08

Отопление за февраль более чем в 2 раза больше по деньгам пришло, чем за январь. Вырос норматив потребления на эту же величину. Реально в феврале чтоли топили в 2 раза сильнее?

отопление январь 3150, февраль 2400

На доме стоит общедомовой прибор учета. По горячей воде февраль показал расход даже ниже , чем в январе. Тут логично месяц короче.
А по отоплению более чем в 2 раза расход по счетчику, не знаю какие там единицы учета 80 январь, 177 февраль.
Где можно глянуть температурные графики ТЭСС январь , февраль?

ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 113667-7
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 156 И 161 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(в части уточнения порядка определения расходов на оплату
коммунальных услуг, потребл@емых при содержании
общего имущества в многоквартирном доме)

02.03.2017-внесен в Государственную Думу ФС РФ
текст законопроекта, внесенного в ГД ФС РФ
пояснительная записка
финансово-экономическое обоснование
перечень актов федерального законодательства
06.03.2017-рассмотрен Советом ГД ФС РФ (Протокол N 31, п. 82)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...=PRJ;n=156536#0
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА