Тутаевское шоссе 109 и 107

ГК РФ, конечно так и регулирует, жаль, что изменения в него забыли внести в связи с изменениями в Закон "О несостоятельности (банкротстве)". Там несколько иной порядок, не самый радужный правда, но все же не такой мрачный как описываете Вы. Но даже в этом случае не хотелось бы исхода по этому сценарию...
А что будет, если мы все признаем право собственности, зарегистрируем его в УФРС? Может АВБ+и чиновники этого и ждут? Для них это самый лучший вариант, проблема решена, собственники, на кого в силу того же ГК РФ ложится бремя по содержанию недвижимого имущества, обязаны будут достроить дом, ну, а потом пусть ходят по судам взыскивают с АВБ+ свои убытки, и "украшают" свое жилище исполнительными листами в рамочках...
Вы так и не ответили, владеете ли Вы информацие о размере "минимальных материальных потерь"?

Наверно, лучше забрать недострой себе и доплатить, чем ждать у моря погоды, надеясь непонятно на что, пока большинство не рассторгло договоры, ожидаючи "манны небесной". Ведь люди уже не верят ни в какую достройку, расторгают договоры. Позвоните приставам и спросите на сколько млн. рублей исполнительное производство увеличилось.
Может это как раз и нужно очередной "дочке" Индау, а может и еще кому, чтобы забрать недострой себе. А что! Взыскатели повиснут на АВБ, а дом дочка (или другое заинтересованное лицо) с торгов и приобретет по бросовой цене (удовлетворив дай бог на 50% требования взыскателей), да еще и со свободными квартирками. Только собственников уже никуда не денут. Вот ув. ЙОД 33, преимущества признания и регистрации права, если Вы конечно еще дольщица, а не взыскатель, кровно заинтересованный в поиске активов для удовлетворения личных интересов. Вы не подумали о таком развитии событий? Надо наверно надо иногда выслушивать разные точки зрения и мыслить чуть шире. А то все только в рамках уголовного дела. Что наводит на мысль, что денежные требования хотите удовлетворить, а не квартиру достроить. Хотя это Ваше право. Только зачем использовать других. В Вологде уг. дело с осени возбуждено, а воз и ныне там. Кого Вы хотите им запугать?! За 110 лимонов любой бы наверно срок отмотал, а потом бы вышел, смотришь, а через год уже в олигархах, если конечно умно припрятал и инвестировал в более прибыльные инструменты, чем недвижимость.
Может и зря резину тянем, мы же не 4 дом, можем достроить сами. Дом готов как минимум на 80%, это же очевидно. О каких 90% Вы говорите непонятно. Не так страшен черт, как его малюют. Я лично против объединения наших домов. Слишком уж не равноценны вложения в достройку. Или я может чего неразумею. Подскажите "бедной сироте".

Я уже говорила и могу повторить, что коробка возведенная под крышу оценивается не более 50%. У вас же проценты растут как на дрожжах: сначала было 70, теперь уже 80. Уж не строите ли вы наш дом по ночам? Если так - большое спасибо (лишь бы он потом не рухнул).

Денежные активы АВБ+ вывело более двух лет назад , с помощью ВолСпецСму . Кто ходит на собрания знают , что приставы нечего принадлежащего АВБ+ не нашли , и дураков присоединятся к взыскателям нет . И напрасно сейчас сеять панику и пытаться вбить "кол" между 3-им и 4-ым домом . И я еще раз повторюсь , мнение о более выгодном положении 3-го дома по отношению к 4-му обманчиво .
На стоительство 3-го дома внесена вся сумма , а на строительство 4-го - 50% , это обстоятельство выравнивает возможности 3-го и 4го дома по достройке .

Rama
Ну доказывать Вам я ничего не буду, а то что договоры рассторгают втихаря, посещая собрания, знаю не по наслышке, не все такие умные как ВЫ. Каждый мыслит по своему. И доказывайте или не доказывайте, что активов у АВБ нет, люди поступают по своему и плевали они на то, что говорят на собраниях по большому счету. Мы не в детском саду.
И панику никто не сеет, на вещи надо смотреть реально, а не тешить себя уголовным расследованием и "запудривать" голову другим.

Я не знаю, сколько средств нужно на достройку. Я не специалист в этой области. Но и другие тоже не специалисты. Думаю, что нужно из числа наших дольщиков-стоителей или знакомых, имеющих отношение к строительным сметам, хотя бы ориентировочно прикинуть, сколько нужно денег из расчета на 1 кв. м. Тогда каждый из нас сможет объективно оценить свои возможности.
По моему мнению, где-то процентов 30 от первоначальной рыночной стоимости (17 тыс./кв.м), но там еще в расчеты включена прибыль. То есть примерно 4 тыс./кв.м. Вообще со слов менеджера Андрея Владимировича (фамилию не помню), который при Абулганиеве торговал новостройками, когда я заключала договор, себестоимость на тот момент была 8 тыс./ кв.м.

Йод 33
Да я посмотрела ФЗ "О несостоятельности (банкростве)" мы идем третьей очередью и получаем на всех денег не менее 70% от суммы продажи объекта. Я посчитала и получилось, что мы получаем максимум 35 % вложенных средств. Это, если исходить из того, что коробка стоит не более 50 % сметной стоимости объекта.
Вобщем получается 2 варианта: 30-35% доплачиваем и получаем свои квартиры или 30- 35 (максимально) от вложенного получаем обратно. Что хуже? Расклад явно не в пользу 2-го варианта.

Я, конечно, не являюсь специалистом в строительстве, но не понимаю, откуда у Вас такая уверенность, что доплатить нужно 30-35%. Очень странна Ваша логика: при расчете получаемых денег Вы рассчитываете, исходя из 50% готовности дома, а при доплате из 65-70% ("...Это, если исходить из того, что коробка стоит не более 50 % сметной стоимости объекта..."). Объясните, пожалуйста, Ваш подход. Более того, кроме расходов, прямо направленных на достройку дома, возникают и иные расходы (арендная плата за земельный участок, расходы по охране объекта и т.д.) или эти расходы будет нести кто-то иной, тогда скажите кто.
Кроме того, хотелось бы сразу оговориться, я не призываю к тому, чтобы банкротить застройщика, чтобы получить с него деньги. Для меня данный вариант не актуален. Мне как и все нужна квартира. Но и нести еще, как Вы утверждаете, "минимальные материальные" затраты, которые рально могут оказаться далеко не минимальными, желания не имею (да и возможности тоже).

Это сообщение отредактировал Йод 33 - 29.06.2010 - 13:12

Если вы продаете комнату в двухкомнатной квартире, то она стоит 700000, а если вы хотите купить вторую комнату к своей, то она будет стоить для вас уже дороже. Тут логика такая же.

Может я не совсем ясно выразилась, но я имела ввиду несколько иное. Почему при расчете получаемых денег принимается информация о том, что дом готов не более чем на 50%, а при внесении доплаты готовность дома берется гораздо выше...

Йод 33
При продаже с торгов обычно все продается значительно дешевле реальной рыночной стоимости. Особенно в нашей стране. Все торгующие. будь то приставы, конкурсные управляющие, муниципальные власти - все хотят получить откат. Ведь все равно бросовое имущество. никому не нужное, по их логике.
К тому же захочется продать аффилированной структуре. Ну вобщем это же очевидно.

afina2
Я не говорю о том, по какой цене будут продавать. Речь идет о том, что Вы рассчитываете размер получаемых денег, исходя из готовности дома на 50% ( "Я посчитала и получилось, что мы получаем максимум 35 % вложенных средств. Это, если исходить из того, что коробка стоит не более 50 % сметной стоимости объекта" - см. выше), а при определении размера доплаты (почему-то) считаете, что дом готов на 65-70% (или 15-20% нам кто-то в качестве благотворительности "подарит").
Если стоимость коробки составляет 50% сметной стоимости (а у нас, в принципе еще и коробка-то не достроена), нам нужно как минимум собрать столько денежных средств, чтобы они "покрыли" расходы на достройку коробки и на оставшиеся 50% сметной стоимости (и хочется отметить не в ценах 2006 года, а в ценах 2010 года, не думаю, что те, кто возьмутся за строительство не захотят вложить в стоимость квадратного метра свою прибыль).
Именно поэтому, я не стала бы утверждать, что это будут "минимальные материальные потери".

Это сообщение отредактировал Йод 33 - 29.06.2010 - 14:41

Йод33
Минимальные потери относительно того, что мы потеряем при продаже с торгов.
Самое главное, что никто не сказал, какой ещё имеется выход из проблемы. Или его никто не видит, или видят, но все не расказывают.
На сегодняшний день все предложения ИГ, как я понимаю, реализованы. Власти вроде бы нам предложили в случае создания ЖСК "зеленый" коридор, бесплатно или с мин. оплатой землю в аренду. За счет бюджета нам ничего достраивать никто не намерен. Законных механизмов понудить их к этому нет. Какой выход?

Думаю спор ни о чем. Хотя если вы располагаете техописанием объекта, столь уверенно убеждая меня в оценке коробки, возведенной под крышу, поделитесь, а то мне право надо зарегистрировать.

Консультация по примерной стоимости возведенного 3-го дома получена не официально у экспертов, которые занимаются оценкой объктов строительства.