Тутаевское шоссе 109 и 107

Вот как-то я в этом расчёте одного не пойму - либо у таких людей за время, прошедшее с момента получения ипотеки по текущий момент резко выросла зарплата и стала позволять взять ещё один кредит на значительную сумму, либо Ваш расчёт как-то "хромает"... как можно ВМЕСТО платы за наем жилья платить кредит, если кредит нужен на достройку дома и во время достройки (возьму срок "с потолка" - полгода) придётся платить И за наем жилья И за ипотечный кредит И кредит на достройку дома?
Если среди дольщиков есть люди, которые способны выплачивать эти "полгода" все три платежа и спокойно жить, то не думаю, что они будут жаловаться и выступать, что снимают жильё и платят ипотеку за ровные стопки кирпича (а то и за площадку под эти стопки)...
Это чисто моё мнение и расчёты. Я чего-то не понимаю и не учёл?

Сажина Екатерина Витальевна

afina2.
Вот Вы говорите , что можно найти АВБ+ и договорится об уступке прав .
Не понятно , кто Вам мешает это сделать ?
Хотите использовать при диалоге с АВБ+ уголовное дело , сами-же высказывались против него .
Говорите , что уголовное дело возбуждено по личной просьбе Губернатора , а что его на это "подталкнуло" (просто испугался пикета к приезду Путина ) .
Значит можно найти рычаги давления на Администрацию .
Хотите ЖСК ? Сделайте оценку точной суммы необходимой на достройку .
Вы критикуете нас , что мы движемся не в том направлении , сами-же предлагаете воспользоваться "плодами" нашей неправильной деятельности .

По поводу разговоров о провокаторах , просто впервый раз Вы появились на форуме , когда вызвали гн. Мещерякова на "ковер" к Губернатору , второй раз , когда его вызвали в УВД , и призывы Ваши один в один совпадают с предложениями Мещерякова (отсюда и сомнения , что Вы дольщица )

Когда мы ходим по чиновникам становится очевидно, что вся информация с собраний докладывается им не позднее следующего дня. Нам это говорится открыто. Но не надо заниматься охотой на ведьм. Если эти дамы хотят объединиться и провести оценку незавершенки - ради бога. Это упростит нашу задачу в переговорах с администрацией и в УВД.
Однако, дамы умалчивают, то у них, кроме Иры Ш., у которой двушка, однокомнатные квартиры и они надеются на минимальность вложений. Если они хотят посчитать свою возможную доплату на сегодняшний день, это их право собрать необходимую информацию для принятия окончательного решения. Единственно, прошу учесть, что построить Ваши квартиры отдельно от всего дома нельзя. Поэтому и должны учитываться мнения всех дольщиков.
Будьте в обсуждениях пожалуйста корректнее. Сейчас, как никогда нам необходимо единство. Ну а к кастрюлям думаю можно отнестись с добрым юмором - у женщины просто нервы сдали, ее тоже можно понять.

Это сообщение отредактировал Сергей С. - 30.06.2010 - 13:35

Афине, Алисе и Йоду - персонально: уважаемые дамы. Специально для вас сообщаю, что завтра в 12-00 состоится собрание ИГ, где я ДОБРОВОЛЬНО сложу с себя полномочия председателя и передам их новому. Возможно это вас успокоит, как успокоит и администрацию города, области и думу. По этой причине сконцентрируйте свои мысли, слова и действия в другом направлении.
Все остальные предложения, к сожалению, вы высказываете лишь здесь, а не на собрании. Это вызывает сожаление.
Для всех - всем удачи. Пока-пока. С ув. Н.А.К.

tmv

Согласен абсолютно. Для соблюдения всех перечисленных условий доход должен увеличиться, как минимум, вдвое. А большинство уже выложилось до копеечки, и улучшений материального благостояния не ожидает. Что же им теперь остается в случае создания ЖСК- только "переуступать" квартиры по бросовым ценам? И остаться "на бобах": ни денег, ни жилья... Складывается впечатление, что сторонники создания ЖСК тех, кто не в состоянии "вложиться" в достройку дома, уже рассматривают как путающийся по ногами балласт. Нехорошо как-то, эгоистично.
Тем не менее, Сергей С. прав: нельзя достроить отдельно взятые квартиры - решение должно быть общим, принципиальный раскол загонит нас в тупик.

Коней на переправе не меняют.
Народная мудрость, между прочим.

Это сообщение отредактировал diletant - 30.06.2010 - 14:17

Сергей С.
Я не умалчиваю, у меня трёшка.
На счёт одновременных выплат по ипотеке, съёму жилья и возможному кредиту. Вот здесь и надо договариваться об отсрочке по выплатам до момента сдачи дома. Идут ведь банки навстречу молодым мамочкам, которые в декрете. Если администрация обещает льготы и всевозможные привелегии при данном кредитовании, то надо как раз предлагать начать выплаты по кредитам с момента вступления в собственность, когда на один платёж станет меньше.

В остальном предлагаю объединяться для возможности реальных подсчётов возможных сумм, необходимых на достройку. Ну ведь никто не мешает митинговать попутно рассматривая другие возможные варианты. На что все надеются может я реально чего то недопонимаю? Ждут когда город выделит денег на достройку? Утопия.... А если виновных накажут, ну посадят (в чём я очень сомневаюсь) денег то ведь всё равно не вернуть. По докуменат у них наверняак всё легально и законно. Не настолько они дураки, а уж юридически и экономически подкованны в разы лучше нас. Моё мнение, что наша основная задача, в случае неизбежности создания ЖСК, добиваться максимальных льгом по всем направлениям, т.е кредитам, льготам по аренде и.т.п. В конце концов городу эти недострои тоже глаза мозолят, нет у них умысла нам палки в колёса вставлять.

1. Всем очевидно. что свою квартиру не достроить каждому отдельно взятому дольщику. Достроим, если 90% объединятся в ЖСК.
2. Потив уголовного дела я никогда не возражала. Напротив, я одна из первых написала заявление и в УВД и Прокуратуру области. Я даже была за митиги. Но сейчас считаю, что это уже нецелесообразно. Больше это ничего не даст.
3. Повлась на форуме, когда возникла необходимость (у меня!) сказать то, что я думаю обо всем этом. Потому что действительно многие просто боятся идти против толпы на собраниях. Даже на то, чтобы высказаться за создание ЖСК на собрании, нужно было набраться мужества. Думаю. что многие из-за этого покривили душой. А то, что мое появление у кого-то ассоциируется с Мещеряковым, то могу сказать, что я его никогда не видела, даже по TV.
Если Мещеряков высказывает (или я высказываю) сходные мысли, так он, как никто знает позицию властей и федеральных и местных и видимо представляет правовые проблемы.
4. Я не имею возможности оплатить услуги эксперта- оценщика в одиночку, поэтому если и получу какую-то консультацию, то она будет носить неофициальный характер.
5. Не будучи уполномочена никем (ни ЖСК, ни даже ИГ), каким это образом я поеду искать АВБ? Кто со мной будет разговаривать? Переговоры можно вести только от лица ЖСК.

yakra

Ни один банк не будет кредитовать себе в убыток. Возврат основного долга - отсрочка вполне может быть, но по процентам отсрочек не бывает, а это - большая часть ежемесячного платежа на начальном этапе выплат.
У меня с Севергазбанком такая история получилась (для примера расскажу): сумма кредитного платежа была немаленькая, и мне "пошли навстречу" - заключили договор, по которому я до ввода дома в эксплуатацию выплачиваю каждый месяц практически только проценты на всю сумму, а из основного долга - всего 1 т.р. Естественно, предполагалось, что дом будет сдан в установленные сроки, потом со мной перезаключают ипотечный договор (с более низким %), и я начинаю выплачивать ежемесячно практически ту же сумму, но в погашение долга идет уже 10-12 т.р. Все вроде бы красиво получалось, но... дом, как известно, не сдан и поныне. В результате я с 2006 года из основного долга погасил чуть более 50 т.р., зато процентов выплатил 600 т.р. Да, в этом году удалось перекредитоваться в другом банке, но с потом и кровью, а те 600 т.р. я просто Севергазбанку подарил - за отсрочку платежа, между прочим. Хотя к банку - никаких претензий, честно старались помочь. Не настораживает такая перспектива?
Квартирка-то "золотая" получается.
Но в одном я согласен: пока не определится сумма доплаты при выборе варианта достройки своими силами (желательно, в пересчете на 1 кв.м), мы с места не сдвинемся. Тогда уже можно было бы рассчитать свои финансовые возможности индивидуально, и обсуждение вариантов пошло бы живее (хотя виртуальный "мордобой" не исключаю). Жаль только, что, похоже, делать надо с точностью до "наоборот": снала ЖСК, потом - экспертная оценка степени готовности недостроя.

Сергею С.
А что такое обсуждается на собраниях? На последних двух я не была. Была на двух предыдущих, ничего такого, что было бы как-то интересно властям, или носило конфиденциальный характер там не было. Не думаю, что что-то было и на последних 2-х. Даже в голову не придет бежать в департамент строительсства и ставить их в известность. Да и наивно полагать, что им это очень интересно. Вот на митинге, я слышала, крутились какие-то люди с прослушивающими устройствами.
И Вы правы: у меня всего лишь однокомнатная квартира, но я ее стала строить, чтобы перевезти поближе к себе пожилых родителей из сельской местности. Папа уже умер, а мама все-таки, надеюсь, доживет, она блокаду пережила. За свою квартиру я готова доплатить. Мне не совсем понятно, почему молодые мужчины такие пессимисты? Понятно. что никому не хочется платить второй раз за одно и то же. Но если мы не достроим этот дом, тогда уж большей части наших дольщиков вообще не видать своего жилья. К тому же квартиры без отделки, значит все знали, что будут дополнительные расходы и готовились к ним.

afina2

Все-таки, "не хотеть платить" и "не иметь возможности платить" - две большие разницы. И расходы на отделку я не стал бы сопоставлять с расходами на достройку - думаю, не все предполагали сильно тратиться.

diletant
Вы выбирали банк в одиночку, а здесь всё таки народу много и администрация города как говорилось выше готова предложить какие-то уступки. Надо не плакаты политические писать, а вступать в переговоры с администрацией. Многие вчера выступали, что палку можно перегнуть...

Diletant
Достройка займет где-то года 2 все равно. Доплачивать будем частями, а не всю сумму сразу.
Потом можно что-то большее поменять на что-то меньшее среди своих же дольщиков.
А с кредитом Вы поступили опрометчиво, сочувствую.