Тутаевское шоссе 109 и 107

gkama
Я не считаю, что это лучший выход из нашей ситуации, он плохой, но если власти ничего не захотят делать для нас, помогать нам, что еще нам останется?Допустить продажа с торгов? Можно не обольщаться на этот счет дольщики с зарегистрированными договорами в лучшем случае получают до 10% вложенных средств.
Для меня лично и, думаю, для абсолютного большинства - это еще более худшее последствие нашей эпопеи.
А что касается наших властей, то, по моему мнению, это не самые лучшие региональные власти далеко. Они перед 1000-летием настолько заняты работой на благо населения, что "страшно далеки они от народа".

Лихо закручен сюжет!

фига вы попали

Интересно, если дом достраивать самим, то сколько нужно было бы доплачивать за кв.м? Хотя бы примерно...

Поддержу afina2 в оценке перспектив обращения в ЕСПЧ. Мера политическая, популистская и реальных результатов в обозримом будущем не дающая. Более того, и обращаться-то пока не с чем.

Что же до расторжения договора, то вот вопрос: каков предмет договора? Мэрия приобретает у застройщика площади и не расплатилась по ним, или какой-то другой? Насколько я знаю, раньше мэрия нередко заключала с застройщиками договоры об освобождении стройплощадки с оплатой со стороны застройщика не в виде денег, а в виде жилплощади. Если речь идет о таком договоре, то мэрия свои обязательства по нему выполнила, раз на площадке построены 2 дома и ведется строительство еще двух. Соответственно, это не мэрия должна платить, а застройщик должен передать квартиры. В таком случае мэрия фактически становится подобным вам инвестором. Если у кого-то есть информация про этот договор и она не секретная, поделитесь, пожалуйста.
В части исков (хоть индивидуальных, хоть с кучей соистцов) о расторжении гражданско-правового договора, в котором истцы стронами не являются - перспектива "0". Расторжением договора могут заниматься его стороны, а не их будущие соседи. Либо надзорные органы могут попробовать подать иски о применении последствий недействительности сделки, если таковая противоречит основам правопорядка и т.п. (см. ГК РФ)

Хозяин, попробуйте провести примерную (неконкретизированную) оценку. Наверняка в вашем доме есть дольщики, которые так или иначе связаны со строительством, либо имеют подобных знакомых. Вам ведь не нужна сейчас до копейки сумма. Вам необходимо понимание порядка цифр. Безусловно, все высказанное является скромным ИМХО, а не руководством к действию.

quote]Ситуация вокруг обманутых дольщиков в Нижнем Новгороде. Дом не могли сдать(!), именно не достроить, а только лишь сдать в эксплуатацию! Дольщиков убедили создать ЖСК:[/quote]
qkama[ Вы наверно несовсем поняли статью, которую я когда-то здесь разместила. Дольщиков не убедили создать ЖСК, а убеждали, на что они не согласились, а создали ТСЖ. А ЖСК "Комфорт" изначально назывался застройщик как у нас АВБ-плюс, агент от застройщика ООО Комфорт (=АН Индау) и ООО «Евродом-Холдинг» генподрядчик как Волспецсму, агента и генподрядчика банкротил сам гендиректор Малышев, оставил только застройщика - ЖСК "Комфорт". А потом переуступил его за долги перед Кузнецовым, чтобы тот заставил всех дольщиков вступать в одноименный кооператив, чтоб достроить за деньги дольщиков. Как в нашей ситуации власти тоже готовы все сбросить на наши плечи. Тут статья скорее о произволе местных чиновников, кроме Англичанинова конечно, который пытался помочь, и новоиспеченом председателе кооператива. Но она не панацея. И написана она журналистом, а не юристом. Но я хотела обратить внимание дольщиков в этой статье на другие аспекты. Например на такой:Несколько юридически грамотных дольщиков получили решения суда, подтверждающие право собственности на долю в не завершенном строительством доме, большинство же фактически не имеет на свою недвижимость законных прав. Это в смысле прав собственности, которых нет и у нас при простой регистрации нашего ДДУ в УФРС. У автора это не совсем грамотно изложено. Но думаю, кто захотел, тот понял.
Но понятно, что сейчас надо добиваться всеми правдами и неправдами от властей достройки наших домов. Не мы ставили палки в колеса застройщику и придумывали кризис, в который не продавалось жилье.

qkama

+ 2000000000

The Official Подобный ответ дала мэрия и нам со слов Депертамента строительства, что обязательства перед застройщиком по освобождению площадки выполнила, хотя Сажина на собрании дольщиков от 07.11.09 озвучила, что Мэрия якобы свои обязательства по расселению соседней с домами деревни под площадку не выполнила, поэтому ей неположены 1000 кв. м жилья. Кому верить?

The Official
Будьте добры, посмотрите в "личку", пожалуйста.

Афине - я не знаю, с какой жалобой Вы обращались в Европейский суд, но то, что Вы написали это опровергает. В Евр. суд ( В ПРИНЦИПЕ) нельзя обжаловать решения и постановления судов РФ. Он занимается иными вопросами - консультациями загружать Вас не буду, но хочу сказать о другом:

ЖСК/ТСЖ - это ,безусловно, законны способ решения проблемы ( но суд все-равно будет нужен, т.к. АВБ+ просто так участок не отдаст), поскольку за этим потребуется внесение ден. средств дольщиков, которых у них нет. На последнем собрании ( Вас ,вероятно, не было) мы такой опрос провели и согласилось доплатить не более 10 %. Так что этот вариант для дольщиков 3 путь в никуда ( О ДОЛЬЩИКАХ 4 ДОМА Я ВООБЩЕ МОЛЧУ, т.к. обьем вложений у них почти 100 %).

Поэтому, все предложения, которые ИГ выдвигает, направлены на то, чтобы понудить ( действиями, политической ситуацией и проч.) к поиску нового застройщика-инвестора или к тому, чтобы заставить АВБ+ достроить самому за свои деньги.

Все остальное лирика - советы, основанные на законе, не более чем предложения, которые являются невыполнимыми.

И последнее, оспаривание договора № 19-р вещь вполне законная, нужная и необходимая по различным параметрам - вовлечение мэрии, подготовка к Европейскому суду и достижение в итоге тех целей, о которых я написал выше.
Поэтому не надо просто что-то писать, надо предпринимать активные действия именно в обозначенном направлении. Кстати, еще раз скажу - перед митингом на форуме было тихо - я позвал всех выступить. Все пропали. Сейчас есть возможность снова "языки почесать" без всяческих последствий для себя любимого, а результат по движению к цели этих людей не интересует.

РЕАЛЬНЫЕ ДОЛЬЩИКИ - не поддавайтесь на предложения этих господ, мы все с вами делаем верно. И у нас все получится. Удачи Н.А.К.

Kit777

"заставить АВБ+ достроить самому за свои деньги"

За НАШИ денежки


договор № 19-р Что это за Договор, о чем?

Это сообщение отредактировал Мауглище - 1.05.2010 - 08:52

читайте выше, kit777 об этом писал.

Обращаюсь к дольщикам 3-го дома, кто сейчас пытается через суд установить право собственности на долю в "незавершенке" (т.е. с договорами инвестирования, незарегистрированными в УФРС договорами долевки и т.д.)!
У нас с вами появилась "техническая" проблема: при подаче искового заявления в суд требуется документация из БТИ на наш дом, иначе заявление к судопроизводству не принимают. Заказывать каждому в отдельности - очень накладно, поэтому предлагаю скооперироваться и заказать в складчину один пакет технической докуметации. Так сделали дольщики 4-го дома.
Пишите в личку - будем обсуждать и принимать решение. И не тяните: время работает не нас.

Госпожа Афина слышу в ваших сообщениях отчетливые фразы Сажиной. когда последний раз удалось с ней пообщаться ее доводы были до последней буквы похожи на ваши.
19-й договор о безвозмездной передаче мэрии более 1000 кв.м. жилья для общей очереди, но АВБ заплатило уже эту сумму деньгами, т.к. мэрия от реальных метров отказалась. Сумма получилась около 14 млн. руб.
Полагаю надо бить всю компанию жуликов: Сажину, Божко, Бибу, Лоховинина уголовным делом и если они не хотят нам нормально достроить дома, то сажать их по максимуму и накладывать арест на весь их бизнес (ну это уже когда реализована будет инфа по их соучастию в фиктивных банкротствах в Вологде и соучастию в Ярославле)

Ув. НАК повторяю еще раз, не надо нам закрывать рот, а Вам наверно надо сменить юристконсульта. По поводу митинга Вам уже писали, что у всех интересы и возможности разные. Если до Вас не доходят причины отсутствия и тем более выступления как Вы выразились этих господ. То это уже Ваши трудности. Это Вы наверно тянете всех куда-то, намеренно или по незнанию процедуры исп. производства и незнанию закона об этом производстве, а мы намерены бороться как раз в этой области паралельно с Вами, а ненаперекор. Про случай с московским Речником слышали и видели наверно все. Судебные приставы как и суд руководствуются только законом в отличии от нас, поэтому надо держать здесь руку на пульсе. Торги нас устроят только в случае несогласия застройщика передать нам площадку. А субъект РФ имеет первоочередное право без проведения торгов забрать ее.
А по поводу лирики, так она исходит от Вас, никогда наверно не сталкивающимся с судебными тяжбами и волокитой. Вам правильно оффициал написал, что расторгнуть 19 договор могут только те, между кем он заключен. Иначе его просто не примут к производству. Оспаривать его мы сможем, если обязательства по нему будут вешать на нас. Но тут еще рано что либо решать. А вообще мы двумя руками "за" за переговоры с властью. Просто навязывание нам Вашего застройщика без согласования с нами условий достройки наших домов откровенно говоря нас настораживает. Бесплатный сыр только в мышеловке.