С тепловизором по стройкам ярпортальцев

Ушел я на форумхаус. Тут все вымерли похоже. Ссылок давать не буду-по слову "тепловизор" найдете.

Sergey1983
Почему вымерли? Я так постоянно слежу за темой. Просто особо комментировать нечего.

Только один коммент. Не надо делать выводов и рекомендовать что переделать. И при каждом случае поехать эковату.

В остальном интересные фото.

Ну если меня вызывают значит есть проблемы о причинах которых люди толком не понимают. Почему не посоветовать? Тем более не навязываю. И я не продавец, не строитель чтоб что-то впаривать. И какие претензии к эковате на чердаке? кроме чердака ее вроде никуда не советовал. Кстати залезь на любой чердак в США и Канаде и увидешь эковату 100%. Только она там не из газет а похоже на волокна древесные. Но может и газетная есть.
Эковата в отличие от минваты обладает прекрасной капилярностью т.е влага по капилярам целлюлозы распространяется в вате. Что это дает? ну вот течет у вас крыша допустим летом не сильно. Капает на вату. Вата зимой когда уже дождей нет высохнет и проблем не будет. Или прольете чтото -тоже высохнет. Или конденсат скопится-летом высохнет. Мы лично когда делали каркасник то не успели кровлю сделать и весь пол залило водой от дождя. Через год вскрыли пол и увидели что вся вата высохла через пленку Изоспан А. Даже лаги ествественной влажности сырущие в этой вате с закрытые сразу полами не покрылись плесенью и вместе с ватой высохли. С минватой все печальнее было бы.
Ну и на практике в арболитовом доме потолок сначало был минватой утеплен и были проблемы. После эковаты ни пятнышка холода не нашел.
Заполняет все щели и полости , порою труднодоступные. Чтобы задуть достаточно отверстия 40-50 мм.
И стоит от 1000 руб за куб

Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 15.02.2017 - 22:24

Sergey1983
Блажен кто верует, не буду переубеждать.

Sergey1983

с удовольствием вас читаю здесь

теперь буду теперь на ФХ

Ищу желающих на осмотр завтра 23го сутра. Будет морозец. Потом уже опять тепло.

Двойной брус тепловизором. https://www.youtube.com/watch?v=NiNBDIrn-ME&t=3s
Снимал не я но ярославский чувак. Советую посмотреть и другие его видео о строительстве. Местами очень полезные, особенно про тест пленок.
В видео о двойном брусе так же показали газосиликатную стену бассейна. Просто жесть. Используйте хорошую пароизоляцию в помещениях бассейнов и парилок!

Случай №23 Профилированный брус с имитацией бруса

Хозяин позвал посмотреть на систему отопления но и дом посмотрели заодно. Профилированный брус из подсушеного бруса (18% влажность) 200мм. В доме сделана сложная система отопления позволяющая греть от радиаторов как с естественной циркуляцией от камина так и с насосом от электрокотла.

Вообще в доме не увидел много проблем с теплосбережением зато есть некоторые по конструктиву дома поэтому расскажу о них тоже.

Проблемки:
1.Система отопления под естественную циркуляцию с разводкой стальными трубами это на самом деле большой геморой. Усугубл@ет проблему еще и дом который усаживается. Хозяин уже ощутил все прелести. Чтото там перекашивало при усадке и теплоноситель переставал течь. Как там стояки сделаны из стали тоже не понятно. Мне почемуто кажется что со сварщиком-сантехником хозяин часто видется. Да и трубы нужны большие (у хозяина 57мм) С насосной системой, полипропиленом 20мм и паяльником за 1500 руб было бы гораздо проще. Тем более все равно отопление восновном от электрокотла т. к никто не живет. А летом этому дому отопление не потребуется. В поселке нормальная коммерческая ДНП и думаю с электричеством врядли сильные проблемы. Но не смотря на трудности оно вроде даже и работает.
2. Все внутренние стены обшиты имитацией бруса. Хозяин пришел к этому когда весь брус потрескался. Возможно не стоило сразу включать сильно отопление а дать щадящие 5-10 градусов. После обшивки стало заметно теплее по его словам. И тепловизор не показал каких либо поддуваний из под имитации. Все таки воздушная прослойка между стеной и имитацией дает эффект утепления. Думаю и сами стены из бруса весьма неплохи. Но по хорошему надо было добавить слой фольги на стену чтобы отразить тепловое излучение назад в комнату а так же перекрыть возможные поддувания с улицы и было бы еще теплее. Фольга реально работает! Посмотрите коэффициент отражения в картинке. Она все излучение отражает в то время как большинство материалов полностью поглащает.
В котельной я увидел стену не обшитую и у нее был такой вид печальный что я прекрасно понял хозяина. Хотя я лично очень даже непритязательный.
3. Герметик по дереву которым заделали щели потрескался. Хотя применялся хороший. Думаю надо было дождаться полной усушки древесины т. к видно что имитация еще бльше высохла. Треснувший герметик я встречал и в других домах. Деревянщики поправьте меня если я не прав.
4. Строители изначально собрали кровлю с применением скользячек но для крепости очевидно добавили еще и саморезов. Как результат-крышу начало распирать при усадке. Кстати усадка на 8 метров составила 20 см. Хозяин вышел из положения тем что приподнимал стропила и срезал саморезы.
5. Длинную стену первого этажа выгнуло наружу «бочкой». Не помогли и перерубы брусьями коротышами. Нужно было на этих перерубах сделать пару затяжек т. е длинных брусьев до центра дома. Но аналогии с затяжками в оконных и дверных проемах где в проеме оставляют 1-2 сплошных бруса.
6. На кровле сделана цементно-песчаная черепица Балтик тайл. Выглядит здорово но покрывается всякой плесенью т. к вокруг деревья. У меня точно такая же беда на Браасе. Хозяин натянул в коньке медную проволоку 2.5мм2 и оксид меди возникающий при корродировании проволоки очищает кровлю от плесени. Вот такой эффект. Планирую тоже попробовать на бане. Но мне кажется что кровлю все равно полезно чистить от скоплений листьев, березовых бруньков и прочего мха и заодно можно и опрыскивателем напрыскать медного купороса или какойто химией от плесени. Благо ЦПЧ не скользкая и делать это можно без проблем.

В целом дом отличный. Проблемки вовремя устранялись. Правда усилий на это ушло наверное уйма. Да и денег за 3 мульена ушло. Тем кому надо хорошо и быстро лучше с брусом ЕВ не связываться.

Картинки тут https://yadi.sk/d/W4ZqHpS33F7aeq

Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 6.03.2017 - 12:11

неееее... полезная информация, слежу с самого начала, низкий поклон за инициативу,
сейчас делаем отопление в свежем доме из 140-го проф.бруса камерной сушки, тоже любопытно, как там с потерями будет? что строители нагородили?
ни чем обшивать и утеплять не планируем, пока...

Как повезет. Если собран правильно то 140й брус достаточно нормально для наших краев. Т.е плесени и конденсата не будет. Но если собран не очень то будут продувание углов и т.д. Не видя стены ни чего не смогу сказать конкретнее.
Ну если отопление электричеством то счета не порадуют. Если газ то терпимо.
А строил кто? ссылку бы.

Хочу предложить новую услугу поскольку с потеплением все менее актуальна теплосьемка.

Аудит строительства загородного дома.
Кому адресована услуга: Для тех кто ищет дом для покупки или уже купил недострой и пока не определился что с ним делать. Например нужно ли его утеплять и какую систему отопления выбрать.
Сколько стоит: Пока я делаю это исключительно как хобби так что те же 300-500 руб.
Зачем это вам: Опыт моего хождения с тепловизором по уже более 30ти домам (а так же просижывания на Форумхаусе несколько лет ) показывает что строят у нас отвратительно. Если вы рассматриваете дом для покупки то вероятность что вам продают халтуру еще выше т.к задача продавца сделать дешево а продать дорого. Так же хозяева редко продают хороший дом. Хотя конечно бывают и исключения.
Часто цена на дом излишне завышена а реальную стоимость не профессионалу невозможно оценить.
Так же мой опыт говорит о том что хозяева самостоятельно очень поверхностно могут понять качество дома или его удобство для своих целей.
Некоторые примеры как у нас строят можете посмотреть вот тут: http://spasemvashdom.ru/fails.htm
Или перечитайте мои отчеты по теплосьемке.
Мои компетенции: Я хоть и не строитель по образованию но имею богатый жизненый опыт (как в анекдоте про самолет). Конечно я прочитал недавно несколько книг по основам сопромата, физическим процессам в строительстве и про отделочные работы. Но больше ценю именно практический опыт. Хорошо представляю как правильно собирается дом из бруса и каркасный дом т.к своими руками строил каркасник и работал подсобником на стройке двух своих домов из бруса. Делал своими руками отделку полностью от штукатурки до плитки и обоев с радиаторами в каменном доме и наблюдал этот процесс за мастером в 4х квартирах.
Летом живу в загородном доме постоянно и знаю что в нем должно быть и что его отличает от дачи.
Что смотрю: Весь конструктив дома от фундамента до кровли и качество этих элементов. Теплосопротивление стен и приблизительный анализ расходов на отопление (очень грубый. Качественный стоит дороже. Могу дать контакт специалиста). Примерные затраты на доведения дома до нужного состояния если это недострой. Могу примерно оценить стоимость строительства (тоже очень грубо. Это большая работа посчитать точно).
Когда я это могу делать: К сожалению не могу заниматься этим в будни т.к работаю. Хотя летом теоретически возможен и такой вариант. Пишите в личку -я подумаю.
Поэтому как и с тепловизором чаще всего утро субботы или воскресенья.
Телефон напишу (8 905 139 23 сорок шесть) но лучше пишите в личку. Сергей.
Привлекайте профессионалов при таких важных вложениях как покупка дома чтобы не было как на фото. Зачастую я вижу как скурпулезно выбирают зубного врача где цена ошибки все го лишь вылетевшая пломба за 2 тыщи. А дом за миллионы покупают сами без осмотра специалистом.


Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 10.03.2017 - 15:31

Случай №24 Дом из теплой керамики Porotherm 38см.

Наконец то довелось увидеть дом из европейской теплой керамики. Хозяин купил готовую под ключ квартиру с дуплексе (таунхаус на 2 хозяина). Участок мизерный что даже машину не поставить но зато черта города. Удивительно встретить не дешевую теплую керамику в доме на продажу но один из строителей имел бизнес по продаже этой керамики и стоимость блоков вышла не сильно дороже газосиликата.
Квартира хозяина сделана в 3 этажа (без подвала). Площадь суммарная порядка 150м2.

Проблемки
1. Местами поддувает в террасе. Запенены щели но пена не всегда хороша. Надо законопачивать вглубь.
2. Окна поставлены плохо. Видны холодные пятна в районе запенивания. Под вопросом наличие пароизоляционных пленок а так же качество запенивания.
Но самая печаль это откосы из гипсокартона. На них возникает конденсат из-за продуваний и как следствие плесень.Так же есть уже трещины на картоне.
Не делайте откосы из гипсокартона если не уверены в качестве окон и квалификации тех кто вам это делает! Лучший вариант- пластиковый сендвич — теплее, надежнее и плесень можно хоть тряпочкой смыть.
3. Ну в одном лишь месте нашел продувание в стыке кровли с мауэрлатом.
4. Дом в 3 этажа мне не понравился. Лестница занимает очень много места. Бегать по этажам не весело. В старости так вообще.
5. Лицевая кирпичная кладка сделана без вентиляционных отверстий и наверное и вентзазора нет.
Так же раствор в кладке очень сильно заглублен и на плоскости кирпичей есть место где лежит снег и задерживается вода. Это к добру не приведет. Кирпич современного качества очень быстро начнет разрушатся и отваливатся пластами.
6. Слой штукатурки внутри великоват. Несколько сантиметров. Сложно теперь уже сказать почему строители не сделали стены ровными чтобы самим же меньше штукатурить. А может разные бригады работали.

Остальное лишь положительные моменты:
Фундамент похоже утеплен. На это говорит и расход газа в 2 тысячи в зимний месяц. Хотя стены всего лишь из 38 см блока без доп. утепления. Стены не промерзают поэтому толщины такой достаточно. Швы между блоками едва заметны тепловизором а значит мостиками холода нельзя назвать. Тоже самое видел и у газосиликата.
Мансарда утеплена хорошо и дополнительно приделан фольгированый пенофол который хорошо отражает инфракрасное излучение. Советую при отделке оставить зазор между пенофолом и отделкой иначе польза от фольги пропадет.

По лицевой кладке как минимум стоит обработать стены гидрофобизатором чтобы не сильно намокал кирпич. Есть такой зарекомендовавший себя Типром. Наносить наверное можно опрыскивателем или краскопультом. Лучше проделать эту процедуру летом когда кирпич высохнет от зимней влажности.
Но стоит подумать и о затирке швов чтобы не было полок где стоит влага. Хозяин спрашивал использовать ли в таком случае теплые растворы. Считаю что толку от них мало т.к лицевая кладка в целом плохой теплоизолятор и холод пойдет сквозь кирпич.

А так блок Поротерм мне понравился. Правда так и не решил для себя лучше он или хуже в чем то чем газосиликат. То что дороже -факт.

Фотки тут https://yadi.sk/d/wVjyB9-c3ESBBQ

2 тысячи кубок газа? я не ошибся?

ложкой не ковыряется. А Вы уверены, что ПК действительно европейская?