управляющая компания Брагино, кто сталкивался?

Зачем выбирать, если жители платят во время? Это вы у себя в ТСЖ так с контрагентами играете?

У этой УК всё больше и больше домов на данныый момент насчитывает 25 домов, еще у директора этой компании ещё несколько УК довольно больших на рынке Ярославля.

Не скрою при наличии задолженности руководство ТСЖ выбирает кому в рамках договора заплатить на тысячу больше а кому меньше, но в отличии от Вас наши задолженности минимальные - порядка полмесяца

Значит жители у Вас платят вовремя, тогда куда девались деньги этих жителей если долг Ваших ТСЖ ТГК2 (по открытой их информации) http://www.tgc-2.ru/cgi/pr/rus/full.cgi?03/03/1012:18:56MSK
3,8млн руб. и по Вашим же словам

"Где деньги, Зин"

На некоторые вопросы, прозвучавшие здесь, ответа так и не было, поэтому повторимся ,плюс новые вопросы появились:

1. "Расчет проводил "Гражданпроект" он подтвердил снижение максимальной тепловой нагрузки."


Т.е. вы продолжаете утверждать, что экспертная организация указала вам на то, что энергетики выставляют завышенные объемы по данному дому?

2. Очень хочется услышать комментарии по данной теме:
Правда ли это, что "по ТСЖ "Колесовой, 52" за полгода выбыло аж 54 человека, что составляет 21 % от общего числа проживающих." Как такое могло случиться? И является ли это добросовестным бизнесом или «маленькие» хитрости возможны в коммунальном бизнесе?

3. Правда ли что ваш "главный инженер, человек, знающий и в полной мере понимающий весь груз ответственности, уволился". И кто сейчас занимается коммуникациями?

4. Правда ли, что «…. в УК брагино сейчас даже нет ответственного за инженерное обеспечение,..»?

5. "не смотря на то, что там стоят пиборы учета и мы исправно передаем показания и предписания ТГК устраняем они на протяжении нескольких месяцев ставят по максимальной нагрузке".

Подскажите, с какого периода установлен счетчик на Ленинградском 68 корп. 4 и когда вам последний раз по нагрузкам выставили по этому дому счет, а не по показаниям?

Соответствует ли действительности информация о том, что на Урицкого, 42, прибор ввели в сентябре, за октябрь данные расчетов не были предоставлены (поэтому рассчитали по Правилам учета и договору)?, потом за ноябрь, декабрь, январь – тсж предоставила данные (расчет был сделан по прибору), за февраль – опять не предоставили данные (т.е. по нагрузкам расчет произвели), за март-апрель - по прибору.

фига, какая дискуссия, не ожидала даже
господин Сорокин, отбивайтесь!
не заставляйте нас (со)жалеть о своем выборе

Да, продолжаю. И еще раз повторюсь, что энергетики, даже ту нагрузку превысили.

Посмотрите свои входящие письма от ТСЖ "Елены Колесовой 52" от 5 июня 2009 года. Там указаны даные о прописанных по состоянию на 1 апреля 2009 года 230 (Двести тридцать человек). В настощее время по данным паспортного стола УК "Брагино" в доме прописанны 213 (Двести тринадцать человек). В январе 2010 было зарегистрировано 208 человек. Если проведем элементарные вычисления то получим 17 человек на сегодняшний день. Так, что это с моей стороны вопрос: "Зачем вводить людей в заблуждение?"

В октябре 2009 года уволился с должности главного инженера Мартынов Влаимир Ильич. Тем кто его знает, могут подтвердить, что он хорошо разбирается в общестроительных работах (претензий нет ни каких), но инженерные сети не его "конек". Найти специалиста, хорошо понимающего сети и имеющего возможности решать сложные задачи, особенно по новым домам, очень сложно. Но мы нашли такого человека. Именно с ним мы смогли решить вопрос в доме "Ньютона, 9", когда там из-за проектной ошибки у людей практически не было тепла. В настоящее время и проектная ощибка уже исправлена, установлен новый регулятор. Так, что с этим у нас проблем нет.

Ответ выше.

Мы работаем с этим домом с 1 ноября 2009 года. Счетик уже стоял.

Михаил Евгеньевич, читайте внимательней. Также выше было написанно, что мы к этим денежкам ни имем ни какого отношения.

Похоже, авторы данных строк, реально считают, что основой, чуть ли не идинственной, задачей УК есть отдать энергетикам, все что не попросят. А на то что в доме твориться нам должно быть наплевать. Вдруг, появилась УК, которая меняет сама, лампочки, ремонтирует подъезды, востанавливает практические развалившиеся тепловые узлы, меняют стояки и т.д.Но находяться люди, которые говорят, это все ерунда. (мы не одни такие есть еще за Волгой ООО "Комфорт-сервис" Паббо Валера директор, рекомендую) Вам главное с нами расчитаться, а на все остальное "плевать". Я не говорю, что не надо платить деньги энергоснабжающим организациям. Надо конечно, но ровно за то, что потребили.

А в отношении видеонеблюдения. В доме Елены Колесовой, 52 мы его установили (инвестировали мы, оплата за счет расположенной на доме рекламы). 15 апреля молодые вандалы раскурочили почтовые ящик. Запись показали по каналу НТМ (За что им отдельное большое спасибо!!!). Через две недели вандалов нашли. Сейчас они уже повесили новые ящики. Просто, про то что мы делаем в домах. Так, что это не пыль, а реальная работа.

Я правильно понимаю или нет? Вы заказали расчет нагрузки, "Гражданпроект" Вам этот расчет сделал, при этом подтвердил, что нагрузка меньше. Так что же вы "сидите" на этих документах? Почему не пришли в ТГК-2 и до сих пор не внесли изменения в договор? Это уж, простите, Ваша вина, а не ТГК. Насколько я понимаю, они документов не видели, а только слышали о них из этого форума, поэтому считают по тем нагрузкам, какие у них есть.

Поясните, какие у Вас претензии, если с момента Ваше управления, а именно с ноября 2009 года ТГК-2 выставляет счета по прибору учета?

Почему нет комментариев на это?

Это сообщение отредактировал zuzuka - 12.05.2010 - 12:46

Как я Вас люблю ПиПиарщиков. Сделали видеонаблюдение, бли никто не покупает. Засняли это дело на эти камеры (видел я этот сюжет). Показуха явная угол камеры небольшой, а "вандалов" как буд-то выстраивали перед камерой. Нтму спасибо сколько стоило? Бабла-то нормально наверное забашляли чтобы мозги запудрить людям. А покажите ка нам "Вандалов" в здании суда или бабла не хватит чтобы суду заплатить.

странное вы какое-то Насекомое
какая связь между УК, которая обеспечила видеонаблюдение в доме, и судом над теми, кто под камеру попал? вы уверены, что правильно понимаете, чем занимается управляющая компания? УК в данном контексте это не уголовный кодекс, есличо.
граждане жильцы хотели видео? они его получили. ешьте, что просили.
я вот, к примеру, вообще не вижу смысла во всяких заборах вокруг домов, видеонаблюдениях на площадках и во дворах без постоянного круглосуточного (или хотя бы ночного) наблюдения, т.е. охранника, который сразу может отреагировать на видео-картинку.
но граждане хотят забор и камеру и не хотят охранника, это дорого.

Весьма польщен столь пристальным вниманием к моей персоне со стороны столь известного директора многих Управляющих компаний.

По закону всю ответственность за платежи ТСЖ несет конечно председатель ТСЖ, который надо заметить не получает заработную плату. Естественно председателю не получающему заработную плату не досуг бегать каждый день в банк и оперативное распоряжение денежными средствами на счете председатель поручает Вашей УК (предполагаю что это даже не отражено в договоре), а отвественность мы несем ровно также как и в том случае если нет клиент-банка, то есть никакой, потому что Мы не имеем ни какого отношения к деньгам, собираемыми жителями за коммунальные услуг, т.е. за тепло, воду, газ, в некоторых ТСЖ электричество.
В результате де факто распоряжается деньгами тот, кто нажимает кнопку Клиент-банка на компьютере, а ответственность за нажатие этой кнопки несет председатель ТСЖ. Отсюда долг ТГК2 в 3,8млн.руб образовался, потому что этого захотел фактический распорядитель средств т. Е Ваша УК, а ответственность будет нести председатель ТСЖ (если конечно правоохранительные органы не посчитают по-другому)

Это сообщение отредактировал kvadrat - 14.05.2010 - 11:27

Не понял. Т.е. получается: в банке подпись председателя, и ключ к Клиент-банку сгенерирован на него, а фактически кнопку нажимают в УК, куда председатель благополучно отдал флэшку-носитель электронной подписи? Т.е. получается, что если у ТСЖ нет резервного фонда (свыше тарифа по содержанию от УК, который нужно полностью отдать), а собираемость денег с населения не 100% (этого практически и не бывает), то тот, кто держит ключ от Клиент-банка фактически решает, кому дать денег, а кому нет. И в этом случае перед кем-нибудь долг обязательно будет, нужно только решить: перед кем?

Ежу понятно, что перед УК в таком раскладе долга у ТСЖ не будет. Из оставшихся ТГК-2 самый явный кандидат в кредиторы. Хотя эта братва (ТГК-2) тоже далеко не ангелы (скорее наоборот ), и Управдом прикупили как раз из тех же самых соображений, чтобы платили в первую очередь им, а остальные уж как-нибудь.

Дадыч, не надо передергивать. не очень понимаю зачем ты, используя ложную информацию из ТГК, пытаешься дискредитировать всю работу и принцип взаимодействия УК и ТСЖ. Ты до сих пор пытанешься мне доказать, что УК не нужна? Ведь даже опыт Валеры показал, что в очень малых объемах (30000 м.кв) сложно найти сильных специалистов. При всей его силе организационных возможностей. Тут я без стеба. Он реально мощный орг. а ТГК... у меня 95 процентов домов без приборов учета, вот тут и споры. Я уже писал в этом топике про это. Сегодня в администрации района было совещание на эту тему. Вел это совещание г-н. Зотов. Там я расказал, что нельзя оплачивать счета в которых сказанно, что дом потребил тепла на 400 г.калл больше чем мог вообще. Основной довод в давлении: Ну все же платят, а вы одни такие умные.