управляющая компания Брагино, кто сталкивался?

Один из главных вопросов,который тут обсасывается, задолженость перед ТГК. Первое. Мы не имеем ни какого отношения к деньгам, собираемыми жителями за коммунальные услуг, т.е. за тепло, воду, газ, в некоторых ТСЖ электричество. Деньги по этим статьям и по другим тоже, собирается на расчетном счете ТСЖ и от туда уже отправляються поставщикам услуг.

Так что это вранье? Теперь, в отношении самих счетов, которые ТГК выставляет. Мало того, что ТГК выставляет счета, в которых сумма больше, чем насчитывается жителям (по поставновлению №307), так они, по некоторым домам, умудрились выставить тепловой нагрузки больше, чем дом может потребить. (Максимальное потребление тепловой нагрузки расчитывается из паспорта теплового узла). Оплачивать такое просто не возможно. Вот и отстаивают наши юристы интересы жителей в арбитраже. А тем временем ТГК занимается "чернушкой". Может это конечно связанно с тем, что они часть акций Управдома приобрели, а дома то уходят!?

От члена правления ТСЖ, которое в УК брагино обслуживаются известно, что всми деньгами ТСЖ распоряжается компания брагино через Клиент-банк и председатель да же платежки не подписывает, сколько кому они там наплатили жителям это не известно. Еще наверное и ответственность за перечисление денег повесят на бабушку-председателя

Господин Сорокин, а вы ставите в известность об этом жителей? Что им ТГК лишнее насчитывает. И не только домов с ТСЖ это видимо касается.

Эпизод № 1.
Начнем с малого.
как говорят (с)... В последних числах апреля 2010г. в адрес ОАО ТГК-2 поступили письма от ТСЖ (ТСЖ "Труфанова, 6, корп. 2", ТСЖ "Урицкого, 42", ТСЖ "Ленинградский, 68, корп. 4", ТСЖ "Туманова, 18-а", ТСЖ "Панина, 23", ТСЖ "Ленинградский, 67"), находящиеся под управлением УК "Брагино".
Все шесть писем написаны под копирку, только название ТСЖ изменено. Содержание писем тоже под копирку. Смысл в том, что они считают по ПП № 307, и просят разъяснить за период действия договора (у всех сроки разные), на каком основании ТГК-2 так ведет расчет, и просят сделать перерасчет по ПП № 307.

А теперь интересное:
- № 1: ТСЖ "Ленинградский, 68, корп. 4" просят подтвердить расчеты с 23.11.2009 по настоящее время. При этом именно с этой даты ТСЖ рассчитывается по ПРИБОРУ УЧЕТА.
- №2 ТСЖ "Урицкого, 42" просят подтвердить расчеты с 21.09.2009 по настоящее время. При этом именно с этой даты ТСЖ также рассчитывается по ПРИБОРУ УЧЕТА.
Тут надо пояснить, что при наличии внутридомовых приборов учета, ТГК-2 выставляет счета в соответствии с данными этого пробора учета, т.е. за фактически потребленное, без применения нормативов. Возникает вопрос – неужели руководители ТСЖ (или те, кто диктовал эти письма) не в курсе того, что их дом оснащен счетчиком, и оплачивает ТОЛЬКО потребленное тепло, согласно данным прибора?! Не стоит ли жителям дома задуматься о том, кому они доверили управлении своим домом?

"Господин Сорокин, а вы ставите в известность об этом жителей? Что им ТГК лишнее насчитывает. И не только домов с ТСЖ это видимо касается."

Председатели в курсе. Да. Это касается не только домов с ТСЖ. У Упавдомов за январь и февраль скопилась огромная задоженость перед ТГК. Как будут рассчитываться неизвестно. Одно дело если это просто превышение норматива, а другое как у нас ТСЖ "Родонит" (Ленинградский 117 к.2) и ТСЖ "Елены Колесовой, 52" превышение максимальной нагрузки.

А теперь про интересное. Не смотря на то, что там стоят пиборы учета и мы исправно передаем показания и предписания ТГК устраняем они на протяжении нескольких месяцев ставят по максимальной нагрузке. Мое мнение, что жителям не стоит менять управляющую компанию, если она просто не согласна с энергоснабжающей организаций и старается защитить жителей от излишних поборов.

Платежи от жителей поступают не единомоментно, а рассчитываться с теми же энергетиками необходимо максимально быстро. Так, что для тех председателей, кто не хочет бегать каждый день в банк (они не получают ЗП), мы предоставляем такую возможность. А отвественность мы несем ровно также как и в том случае если нет клиент-банка.

Это ктож тогда решает куда чего платить. А где-то написано что все вместе несут ответственность за платежи по теплу и председатель и Управляющая компания а как же Ваша фраза Мы не имеем ни какого отношения к деньгам, собираемыми жителями за коммунальные услуг, т.е. за тепло, воду, газ, в некоторых ТСЖ электричество Думаю всеже посадят нашу бабушку-председателя, (не получающую ЗП) , а не директора управляющей компании, который не имеем ни какого отношения к деньгам, собираемыми жителями за коммунальные услуг, т.е. за тепло, воду, газ

Эпизод № 2.
Говорят (с), что, в январе-феврале 2010 года от ТСЖ, находящиеся под управлением УК "Брагино", в адрес энергетиков поступили письма (как всегда под копирку) с просьбой скорректировать договорной объем горячей воды в связи с выбытием жителей. Что говорит об аккуратности и высокой культуре учета, однако … например, по ТСЖ "Колесовой, 52" за полгода выбыло аж 54 человека, что составляет 21 % от общего числа проживающих. Удивительно, не правда ли? На просьбу документально подтвердить причину выбытия, ответ так и не был получен. Хороший такой придуман способ оптимизации платежей – избавление от жителей… Гоголевщиной попахивает.

И еще:
1. По поводу ТСЖ "Родонит" (ленинградский пр-т, 117, корп. 2) и превышении нагрузок:
Внимание вопрос - правда ли то, что господин Сорокин осенью 2009 года специально нанимал экспертную организацию, которая пересчитывала нагрузки по этому дому и ПОДТВЕРДИЛА те, которые на сегодня существуют.

2. По ТСЖ "Колесовой, 52" Можно предположить, что и если так будут "выбывать" люди, проживающие в доме (по 21% за полгода), то конечно на остальных счета "раскидывать" будет с каждым полугодием все более проблематично, и естественно захочется «пересчитать навязываемые монополистом нагрузки», а вот предоставить документы, подтверждающие выбытие – будет все сложнее и сложнее.

Во. И занялся бы монополист наш решением вопроса регистрации. По документам никто не живет, а народу непонятного по подъзду болтается полно. Конечно все жгут и льют, и грязи полно и шум и т.д. Ладно пока по тарифу все платим, но в принципе надоело. А соответствующим органам все равно, в т.ч. и УК.
Может силами монополии легче справиться с проблемой.

И как же, интересно, монополия справиться с проблемой регистрации и прописки? Я тоже работаю в энергоснабжающей организации (правда в другом городе). Так мы даже официально в паспортный стол обращались за подтверждением численности. Ответа - ноль (информация закрыта). А по поводу Ярославля знаю вот что: есть такое ТСЖ "Возрождение" (Ушинского, 8). Так там в большинстве квартир (площадью от 90 до 115 кв. метров) вообще никто не прописан. И председатель им не выставляет горячую воду (ну некому выставлять, "никто не живет"). А по вечерам все окна огнями горят.............(информация к размышлению)

А это не господин Сорокин расселяет дом себе под офис???

sorokin лукавит когда спорит по начислениям, собираемость с жителей составляет в среднем около 93%, а долги перед ТГК-2 копятся уже более трех месяцев, УК брагино делает дешевый пиар перед жителями ремонтом подъездов и не думает о приходе холодов. ЖКХ должны заниматься профессионалы, а не экс пиар-менеджеры, которые хотят "погреть руки" на коммунальных платежах жителей. Говорят, что даже его главный инженер, человек знающий и в полной мере понимающий весь груз ответственности уволился, испугавшись отношения непрофессионала к своему делу. В каком состоянии инженерные коммуникации? Ими ктонибудь занимается сейчас? Одна председательша ТСЖ рассказала, что в УК брагино сейчас даже нет ответственного за инженерное обеспечение, а если что-то случится, обварит кого-то или ударит током, кто будет отвечать? Тот кто нигде и ни за что не расписывается.....

Куда и что платить пределятся договорами. Хочеться напомнить, что ТСЖ не коммерческая организация и все денежные собранные средства четко распеределены по договорам. Если только нет дополнительного дохода. Этими денегами распоряжатся только ТСЖ. Так например мы проводим большую работу по нормализации отношений со всеми кто испоьзует общедомовое имущество. Содействуем заключению адекватных договоров, замечу между ТСЖ и арендаторами, не подучая с этого не коппейки.

Dсе это, конечно, замечательно: крашенные подъезды, автоматические лампочки везде, видеонаблюдение и пр. Все сделано для того, чтобы пустить пыль в глаза, нате, смотрите, мы все сделали... а что долги, так их на доску объявлений не повесишь, их никто не видит. Посмотрите их сайт, сплошная похвала себя любимых: вот какие мы молодцы, смотрите фото. Дешевый пиар.