управляющая компания Брагино, кто сталкивался?

У меня есть предложение. Давайте на этом топике обсуждать реальные проблеммы в рефомировании ЖКХ. Не локальные проблеммы одной компании, а вообще парадигму современной системы ЖКХ и ее переспективы. Ведь с вступленим в силу ЖК (2005 г), произошли реальные измения, а восприятие ситуации у большинства населения сильно отстает от современных тенденций. Готов обсужать тут самый сложный и непонятный для многих вопрос ценобразования в сфере управления, обслуживания и ремонта общедовового имущества. Что туда входит и за что должы отчитываться УК. вопросов много. Давайте про это говорить!? На следущей неделе приму участие во Всероссийской конференции в Москве, где будут обсужденны большинство вопросов. Результатами готов буду поделиться. Это мое предолжение!? Конечно если будут вопросы непосредственно о деятельности нашей компании, готов ответить.

Sorokin, восприятие осталось прежним, потому что у основной части населения остались прежние низкие доходы. Зато, можно так выразиться, в пирамиде управления ЖКХ, появился собственник, которому плевать на все управление, ему нужен доход. Т.е. с населения, помимо прочих необходимых расходов, которые были и в прошлом, появился дополнительный, доход собственнику. А на это у населения денег нет.

Причем при продаже УК и РЭУ практически везде отсутствовала материальная база, которая имелась в прошлом: техника, помещения и т.д. Все исчезло, вероятно в чью-то личную собственнось. Присутствовало десяток старых компьютеров, где-то тумбочка, которыми управлять не будешь. Значит на население ложится дополнительный расход: аренда ( причем помещений на управленцев добавилось) техника, инструмент. Увеличилась пирамида подрядчиков. Ну и т.д.
Так что обслуживание при существующих доходах жителей, имеющихся методиках управления - главное выбить прибыль, и безграничных аппетитах собственников ничего хорошего для населения не сулит.

В даном тезисе есть два серьзных заблуждения. Первое. Что собственник появился. Он был и до этого. На сколько эффективный это другой вопрос, но он был. Так что ни какого дополнительного субъекта не появилось, просто произошло его качественное изменение. Я хоть и не много поработал в бывшем ДЕЗе, но поработал. И систему распределения собранных с населения денег видел. Она была далека от совершенства. Второе. То что собственнику необходим, моментальный доход и ради этого он будет выжимать все из дома не проводя ни какой работы. Тут все как раз на оборот. Когда собственником была мэрия им было все равно, что будет с домами и организациями. Результат мы с вами видим, это состояние наших домов. Современные УК ставят своей задачей (ну мы как минимум) приведение домов в нормальное состояние и построение бизнеса в долгой перспективе. Краткосрочное планирование, со стремлением быстро заработать, приведет в дальнейшем к потере бизнеса. Так что я бы не сгущал краски, а думал как построить адекватную коммуникацию между УК и жителями. Именно от этого диалога и будет многое зависеть.

Да, тот собственник был. Но он тоже остался. Та же администрация, те же директор, инженер и прочие. Добавился звонковый центр, возможно кто-то еще. И конечно, главное, добавился владелец - 75% акций, который и командует, хотя понятно что не специалист. Вот Тонков - спортсмен начал у нас управлять шинным производством и наукой по профилю, результат на виду. Тут то же самое.
Ну и результат - вот наиболее видимый пример - дворник. За те же деньги на доме был один дворник, теперь у 1 дворника, чтобы заработать прежние деньги, может быть участок - весь квартал. Плюс дополнительно возят по всему городу. Причем это не молодые крепкие мужчины, чего бы надо было ожидать от нового собственника, а те же древние бабушки и алкаши. Под силу ли им качественно выполнять такую работу - конечно нет, новые собственники выжимают на полную. Естественно дому уделяется максимум 15 минут (не всегда, бывает неделями нет никого), т.е. 1/2 раб дня в месяц, а оплата растет. Максимум экономии для собственника, но не для жителей. В результате кучи мусора во дворах лежат с прошлого года, т.к. это отдельная работа, транспорта нет и т.д. На чердаки открыть окна до сих пор никто не заходил. Естественно о ремонтах плановых ничего не слыхать, как и о планах. Да и ремонтники прежние, что ни сделают, то напортят.
И опять все то же обивание порогов по кругу: администрации, департаменты, а результат равен нулю, т.к. теперь это малый бизнес, который нельзя тревожить.

Sorokin, а вы знаете другие примеры в нашей стране?

Вот еще пройдет реформа образования и оставят бесплатно три класса церковно-приходской школы и на этом страна закончится, т.к. при таком образовании ни о каких нормальных доходах населения в современном мире можно даже и не мечтать.

Когда у Вас часы приема?

http://yarportal.ru/topic112395.html
На портале высказывают свои мнения я не работаю вообще в сфере жкх и муж у меня не работает!!! И пофиг и на вАС и на альфу и на дэзы все равно это жители вам всем платят деньги на все ваши в том числе пиарные поездки в Москву про которые вы говорите на своем форуме! А вообще расскажите раз вы так переживаете за свой район почему когда Мэр города в здании администрации Дзержинского района обсуждал и предлагал решения проблем жкх вы в игрушки играли http://ntm-tv.ru/news/our/zaoblachnye_tarify.html Ведать у вас ну очень хорошо налажена работа в управлении домами, что вы все в игрушки играете, да участников форума по всем темам выискиваете!

VLADIFA
маска, я тебя знаю
видимо, интернет дошел и до самых далеких... этажей

Я рада Белая что вы меня узнали...

Г-н Sorokin, в программе "жУльё моё" по нтм, прозвучала цифра 4 миллиона долга за тепло у компании "Брагино", хотелось бы "построить адекватную коммуникацию между УК и жителями"

Никак 2 конкурента решили обсудить как поделить дома. О нет! ошибка дом на двоих не делится, жители сволочи сопротивляются, так Вы их выборными техниками попрессуйте еще, они же все лохи ведутся на ваши обещания.

Реальная проблема ЖКХ, когда такие как вы компании рвут друг у друга дома получше, мозги предварительно запудрив жильцам

Браво, KAMI, браво!!! Вот кто зрит в корень.

И VLADIFA браво!!!

Что-то господина Сорокина нет. Наверно на конференции.

Интересно, этот предмет на конференции не обсуждали, самый главный:

Коммунальная загадка: а деньги где?: http://city-news.ru/article/obcshestvo/251...-dengi-gde.html

KAMI
вот ведь какая "парадигма" образовалась