Типо объявление от УК, Фрунзенский район

тогда смысл претензий в типаобъявлении не ясен)))

ну так УК могли и не попасть на этот штраф, а деньги распределить по карманам
Иначе, зачем УК идет на заключение договора с указанием большого перечня обязанностей, зная, что денег на их выполнение не будет?
ну а как можно еще рассуждать, видя полный игнор УК на заявки?

не, я ж с вами не спорю))) я согласна.
Просто меня вымораживает такое отношение. Делать ничего не хотим, денег хотим, а вы жаловаться только попробуйте, мы вам все штрафы в квитанцию включим!

Раз зашёл разговор, подскажите, знающие люди)
В уборку подъезда уборщицей в 9эт. доме с лифтом входит уборка только лестниц и пролетов? или площадок перед лифтом тоже? Просто лифт уборщица изредка моет

Если что, на этажах кроме лифтовой площадки 2коридора по 3кв, в основном закрывающиеся на ключ, их убирают жильцы сами, по желанию/возможности/договоренности.
А с недавних пор нас стали уверять, что и площадку надо убирать всем по очереди, дескать, она не входит в уборку подьезда

Может кому пригодится.....

ПП 491
Правила
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

http://base.garant.ru/12148944/

ПП 354
109. По окончании проверки составляется акт проверки.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
http://base.garant.ru/12186043/#block_1010


ГЖИ ЯО
Порядок фиксации фактов нарушения качества или приостановления оказания жилищно-коммунальных услуг .docx
http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/Pages/questions.aspx

Образец претензии в УК о перерасчете за неоказанную услугу.doc
http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/Pages/zhil_vopros.aspx

Форма акта приемки работ по содержанию и ремонту жилья — приказ Минстроя РФ №761/пр (2015)
http://izhcommunal.ru/dir/forma_akta_priem...2015/5-1-0-1115

Прокуратура разъясняет

15.04.2015. Перерасчет платы за неоказанные услуги
http://www.prokuratura.ur.ru/main.php?id=1378

все верно

deti актировка тоже не всегда вариант решения проблемы, но для установления факта порой нужна.
У меня ТСЖ (самоуправление), во дворе контейнерная площадка от УК (делят с САХом контейнеры)+КГО, которые не вывозили более 10 дней, договор есть, график вывоза КГО определён как ежедневная уборка, оплата по счёту, задолженности нет.
На аудите "в полях" с представителем администрации р-на, с нач.отдела по благоустройству и специалистами, присутствовал представитель УК, в т.ч. разбирали вопрос недобросовестного оказания услуг. Какой только бред от УК не прозвучал для отмазы...
-у вас ветки тут, это ваш ТСЖ пилил и накидал...
Я предлагаю пройтись посмотреть на отсутствие данной породы дерева и свежих спилов, поясняя что мы весной на субботнике заказываем и вывозим контейнер. Вот бумажка.
-это только ваши жители мусор мимо кидают...
Прошу посмотреть на валяющиеся на земле 2 тарные! упаковки из под молока, которые были выброшены местным детсадом и понять что люди столько не пьют.
-мы всё убирали вчера, это вы специально за день накидали....
Показываю хронологию фоток загрязнения мусорки с телефона.
После диспута обещали убрать, хотя тоже никто не должен их уговаривать. А мы могли бы и в ЖИ, и прокуратуру, и в спортлото обратиться, понимая, что штраф будет оплачен не из нашего кармана..
Эта ситуация периодически повторяется уже много лет, волшебного пинка для УК хватает на неделю-другую.. правда перерасчёты делали при обращении и несколько раз даже забывали вовсе выставить счёт.
Соглашусь с Drakar76 надо договариваться! Но и знать основы взаимодействий тоже не помешает.
доступно хоть и длинно разжевали тут http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...-28.07.2015.pdf

alenka1008 не поняла чтО больше не понравилось: текст объявления или его подача? Но радует, что люди стали задумываться и поглядели вокруг..
А вообще, это может быть чёрный пиар кандидата перед выборами, который придёт и "решит все беды".. ну или отчаянный правдоруб-одиночка

ТСЖ для многих домов дорого. Администрации в свое время было дано указание организовать обслуживание домов, вот они так и организовали что кругом неразбериха. Вероятно все это зависит от несовершенного законодательства. Например никто не упоминает, что у всех УК главный - это не директор, а владелец, который нигде не фигурирует в законе и не имеет никакой ответственности. Но именно он требует сколько денег ему надо отдать как прибыль. Или думаете что у нас владельцы там ничего не имеют? Директору главное ему угодить, т.к. его судьбой распоряжается не администрация и граждане, а он. Потом зарплата работникам, ну а что останется на ремонт.

Kentochek

Согласна. Но и жалобы в ГЖИ - не единственный вариант.

alenka1008 вникает в ЖКХшные НПА

Послушайте, ну выше привели ссылку на
Постановление мерии, с обоснованными тарифами. Там расписано все, сколько и за что. Не с потолка, я думаю. С нас берут на рубль больше обоснованной цены, и при этом не делают нихрена! Просто ни-че-го! Я фразы типа 'это не за такие деньги делается' не понимаю! За 80 с метра? Да вы охренели в конец, на такие суммы мне яйца вылизывать всей конторой должны, не иначе! Еще и жалоб не писать... Да щаз! Чего терять то, уже нихрена не делают, а будут еще меньше? ))))) это как, в подъездах гадить?

Это сообщение отредактировал alexov79 - 3.08.2016 - 23:25

Очень бы хотелось увидеть от представителей жкх хоть одно аргументированное сообщение с приведением НПА по теме. на основании каких НПА штраф будет уплачен в пользу гос-ва? и на основании чего платить должен собственник жилья?

закон, статью, арбитраж или хоть что-нибудь по теме аргументированное, а не простое бла-бла-бла.

пока нашла вот это:

1 января 2016 года вступил в силу закон, обязывающий управляющие компании в случае оказания некачественных услуг или неверных начислений оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей.

изменения были внесены в ст. 157 ЖК РФ:

4. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В случае, если предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вызвано отсутствием технической возможности поставок холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, отсутствием технической возможности отведения сточных вод надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, что подтверждается решением органа государственного жилищного надзора, уплата указанного в части 4 настоящей статьи штрафа не осуществляется в течение периода, установленного решением органа государственного жилищного надзора и соответствующего сроку выполнения мероприятий, планов по приведению качества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, а также по отведению сточных вод и (или) сокращению перерывов их поставок в соответствие с требованиями законодательства. Отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, определяется решением органа государственного жилищного надзора на основании обращения ресурсоснабжающей организации или лица, отвечающего за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации с учетом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Это сообщение отредактировал Катапуська - 4.08.2016 - 22:22

Катапуська

"С января 2016 года вступили в силу новые поправки в Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП). По отдельным статьям штрафы для ТСЖ, ЖСК и УК теперь могут доходить до 250-300 тысяч рублей."
http://maxpark.com/community/4701/content/5041886

Особенно забавляет вот это:
"По жилищному законодательству УК считаются коммерческими организациями, поэтому штрафы они обязаны оплатить за счет прибыли. А вот если у вас в доме ТСЖ или ЖСК, то средства на оплату штрафных санкций могут пойти из «общего котла» – платежей собственников жилья."
http://maxpark.com/community/4701/content/5041886

Жилец ТСЖ, что написал жалобу, автоматом штрафует сам себя.