Имущественный вычет, задавайте вопросы

nnn1
Спасибо вам огромное за консультацию! Теперь все моменты для себя прояснил, будем трясти свои деньги с государства

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Купили квартиру по договору уступки (по сути по договору долевого участия): наши платёжные документы и акт приёма-передачи квартиры имеют даты декабря 2015, а свидетельство о праве собственности получим в январе 2016. Вычет можно будет подать за 2015 год? Или только уже в 2017 году за 2016?

Если цессия (уступка прав требования) была именно по Договору долевого участия, то право на вычет возникает в момент подписания акта приема-передачи квартиры у застройщика. Соответственно при подписании акта 15 годом, Вы можете подать декларацию за 2015 год.

Спасибо за уточнение. А если я весь 2015 год просидела в декретном отпуске, дохода по справке 2-НДФЛ получается как бы нет, мне подавать "пустую" декларацию, и всё перейдёт на следующие годы, или просто в 2016 не подавать, а подать в 2017? (в 2016 выйду на работу)

Маргаритка
Подадите в 17. Если дохода не было, то декларацию не имеет смысла подавать. Если состоите в браке, то за 2015 может подать и муж (если ранее вычет не получал).

Это сообщение отредактировал nnn1 - 5.01.2016 - 14:37

Если квартира стоила 2.2 млн какую сумму можно вернуть?

Если вычет оформляется только на одного человека, то вычет составляет 2 млн., соответственно НДФЛ к возврату 260 тыс.
Если квартира приобретена супругами, которые ранее не использовали свое право на вычет, то вычет можно оформить на всю стоимость квартиры, распределив его между супругами.

Понятно

Это сообщение отредактировал WebGirl - 5.01.2016 - 16:47

Приказом ФНС России от 30 октября 2015 г. N ММВ-7-11/485@ утверждена новая форма справки 2-НДФЛ. Соответственно за 2015 год справка должна быть предоставлена по новой форме. Учтите это при подаче декларации.

Подскажите, пожалуйста, форма 3-НДФЛ меняется? Или остается прежней?

Добрый день!
В апреле 2015 г. приобрел строящееся жильё в ипотеку. Дом ещё не сдан. Знаю, что могу вернуть налоговый вычет за уплаченные проценты. За год поменял работу дважды. На нынешнем месте тружусь с июня, есть возможность взять справку о доходах.
Однако, не имею возможности получить такую справку с двух предыдущих мест. Как лучше поступить и правильно считать? Заранее спасибо.

alex1
3-НДФЛ остается прежней (ссылка на программку во 2 посте темки)

J_O_R_I_K
Право на вычет у Вас возникнет тогда, когда будет подписан акт приема-передачи квартиры (насколько я поняла Вы строите квартиру по договору долевого участия в строительстве).
Пока акт не подписан, право на вычет не возникает.
Право на вычет по процентам по ипотечному договору возникает одновременно с возникновением права на имущественный вычет.

nnn1
мы 3 года получали с 1 млн. вычет, сейчас хотим получать с процентов, уплаченных банку, за какой период брать справку с банка, за весь период предыдущий или за последний год только, непонятно.

и еще, у нас по договору стоимость жилья - 1 млн был, т.к. менее 3-х лет в собственности, а ипотечнй кредит на большую сумму оформлен, с формулировкой типа на жилье и неотъемлемые улучшения, интересно, нас в налоговой не завернут???

Справку об уплаченных процентах берите за весь период.

По поводу превышения размера ипотечного договора над стоимостью приобретаемого жилья. Есть несколько писем Минфина в которых говориться, что проценты должны быть пересчитаны пропорционально доле стоимости недвижимости в общей сумме кредита. Конкретный порядок не прописан. Но, думаю, посчитать пропорцию несложно
стоимость жилья/размер кредита * сумму уплаченных процентов.

По-правильному надо сделать именно так. Но бывает всякое (лично видела, когда человеку предоставили вычет на проценты на полную сумму кредита в подобном случае).

Даже если подадите документы и запросите больший вычет, Вам должны дать официальный ответ, на основании чего размер вычета снижен.

В любом случае документы должны принять все, которые Вы принесете. Главное указывайте правильно контактную информацию.