ТСЖ: замена трубы в доме, почему с жильцов трясут на это деньги?

Пожалуйста, люди добрые, объясните мне, кто знает и умный.
У нас ТСЖ. Собрались менять трубу по стояку, которая питает полотенцесушители, т.к. эту трубу все время прорывает.
Жильцы на свои деньги уже купили новые трубы. И председатель ТСЖ еще хочет с каждой квартиры собрать по 3 тыс. руб. за работу слесаря и сварщика. И работы никак не начинаются, потому что председатель говорит, что по 3 тыс. это еще мало. Я ни в чем этом не разбираюсь, но возник вопрос.
Вопрос: а как же все эти наши платежи «за содержание и ремонт» и на «на капремонт»? Почему нельзя взять деньги оттуда?
На мой вопрос председателю, «почему нельзя взять деньги с наших отчислений на капремонт?». Он ответил, что «он федеральный».
Друзья, я не права? Почему с нас все время трясут какие-то деньги, хотя мы и так платим по 600 руб. каждый месяц «на ремонт и содержание» и по 250 руб. я плачу «на капремонт»?

Не хочешь не меняй , какие проблемы. Если собрались менять значит вы все согласны же?

OlegL, полгода назад в очередной раз у кого-то по нашему стояку прорвало эту трубу. воду тогда вообще перекрыли. уже полгода полотенцесушитель стоит холодный, и нас просто поставили перед фактом: надо менять весь стояк, давайте деньги. или живите с холодным полотенцесушителем.

Мы меняли стояки с обычной водой горячая , холодная. 5й этаж напора вообще не было, дырочка мизерная была всё заржавело. Помню был разговор если железными трубами то вроде как бесплатно, но по итогу ремонтники подписали еще 3 и 4 этаж на замену и делали пластиком.
Ну у нас крайный этаж из пола 2 трубы торчат отдавали за работу 1500 чтоли. Нижние этажи думаю поболе платили намного.

У нас в доме 9 этажей на 6 этаже наотрез отказались менять стояки и все мучаются теперь и как заставить не понятно.
Ждём как будет авария - так отключим воду и будем ждать положительного решения.
Так что надо радоваться что меняют

С денег на капремонт деньги взять НЕРЕЛАЛЬНО - куча гимороя с бумагами от проведения ОСС до составления и проверки смет...
Сумма денег на замену не стоит этой возни

На счёт сумм у нас после нового года 3тр за стояк брали наёмники, включая стоимость труб без учёта стоимости вентилей
Полотенчик конечно за отдельные деньги меняли

Это сообщение отредактировал Lime - 3.07.2015 - 13:24

Это ТСЖ так-то. Деньги на содержание и ремонт аккумулируются на счете.

Что это если не ремонт?

По моему обычное наеб@лово.

вот и мне так кажется.

Lime

Составляется акт о том, что собственник отказывается предоставлять доступ в квартиру и, соответственно, он несет всю ответственность за потенциальные протечки и ущерб. Если сам собственник не подписывает документ, то подписывают 3 свидетеля.
У нас при ремонтах были такие же непонятливые. Как только речь зашла об ответственности, сразу же позицию поменяли...

KBE

Вы же не знаете сколько они собирают по статье СиРЖ... и калькуляцию не видели...

Прежде чем делать такие выводы надо детально разобраться.

Analgin12, Вам бы тоже не мешало сначала разобраться в ТСЖ, прежде чем создавать тему.

я почитала вот тут: http://www.tsj.ru/ и пришла к выводу, что деньги можно взять со счета содержание и ремонт ОИ МДК. дому всего 5-6 лет. там ничего капитально не ремонтировалась.
INKatanov, куда мне сходить, чтобы разобраться в ТСЖ?
какой документ попросить у председателя?

Analgin12

Сначала к Председателю. Если диалог не получится, то к членам Правления.
Спросите какая форма управления у вас. Какой штат сотрудников и утвержденную ОСС калькуляцию по СиРЖ.

INKatanov спасибо! а что мне даст форма управления и штат сотрудников?

Попробуйте сначала поискать отчетность вашего ТСЖ
http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...s/SpsokTSZ.aspx
или
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/Pages/uk.aspx

Проанализируйте, из какой статьи брать деньги на замену стояков во всем доме.


И еще учтите момент, если часть стояков в вашем доме уже заменили за счет сборов с соственников, то, видимо, им нужно вернуть деньги со статьи содержание и ремонт.

Analgin12

Некоторые ТСЖ частично или полностью прибегают к услугам УК. Некоторые сами занимаются управлением со своим штатом сотрудников.
deti дала Вам ссылки, если повезет, то найдете там инфу.

INKatanov, deti, спасибо!
нету там нашего ТСЖ по ссылкам.
но я поняла, что деньги с нас могут собирать по той причине, что на счете СиРЖ по каким-то неизвестным мне причинам денег уже нет.