ТСЖ: замена трубы в доме, почему с жильцов трясут на это деньги?

Analgin12

Так подайте объявление в разделе строительство с текстом

Требуется заменить один стояк в одном подъезде 9 этажей 9 квартир цена за выполнение работ

27000р


Это сообщение отредактировал papa76 - 21.07.2015 - 17:09

Есть спрос будет и предложение , по другому не бывает в школе проходили ведь)

Analgin12

еще подскажите у вас дом давно построен ? сколько квартир ? сколько ежемесячная плата с метра кв на счет тсж ?

papa76, дом сдан в 2008 г. квартир 90 штук. плата на содержание и ремонт тариф 16,2 руб. в месяц (с моей однушки выходит 646 руб. в месяц).

Analgin12

3 тыс налом исполнителю или с налогами?

У вас в среднем 80 000 рублей собирается каждый месяц в фонд ТСЖ - это ваш обще домовой фонд, из них идут расходы
зп дворника 2-5 тр
зп уборщицы 3-5 тр
зп электрика 2-3 тр
зп председателя 8 -13 тр
зп бухгалтера (если он есть) 5-7 тр
расходы обслуж ТСЖ (принтер бумага, банк операции и тд) 2-3 тр

в среднем расход 25-30 тр в месяц (вместе с бухгалтером)

50-55 тр должно тратиться на ремонт и содержание дома,либо оставаться на расчетном счете, стояки полотенце сушителей относятся к содержанию дома.

Вообще все что до счетчиков в ваших квартирах обслуживает ТСЖ

А вот ремонтировать их или демонтировать решать только СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ и ремонтироваться они должны или демонтироваться за счет ТСЖ.

Пример в одном подъезде течет крыша в другом нет, ремонт идет за счет тсж а не только за счет кому это портит жизнь настроение и имущество.

не знаю, я же не председатель. с меня хотят 3 тыс. руб. и все время говорят, что это мало.

Я спросила председателя, почему нельзя взять деньги со счета "Содержание и ремонт". Он начал эмоционально перечислять, что у него договор с лифтом, еще с чем-то, что часть людей не платят за квартиру, в общем, грамотный такой наезд осуществил.

Смысл ТСЖ и состоит в том хотите собирайте на ремонт дома установку забора детской площадки посадку деревьев постройку бассейна постройку диснейленда кинотеатра бильярда спортзала теннисного корта хоккейного корта футбольного поля,
хотите не собирайте главное чтобы деньги тратились на ДЕЛА дома и не уходили по карманам , как это принято в управляющих компаниях.


Многие ТСЖ уже этим грешат,ввиду безнаказанности недоказанности и бесконтрольности крича о своей убыточности и безденежье.

Analgin12
Вообщем не платите вы ни кому эти 3000р напишите бумагу председателю так и так вы вкурсе что трубы ветхие деньги собираете за ремонт и ни чего не делаете нести ответственность только вам раз залезли в это кресло.

А лифт у вас не отдельной позицией ?

Это сообщение отредактировал papa76 - 21.07.2015 - 18:13

Мы сейчас тоже меняем по 7-ми квартирам 2 стояка (ГВС + ХВС). Подрядчики готовы при таких небольших объемах за 2 тыс налом за стояк, по безналу - 2,9 тыс (п/налог + соцстрах). Мы никогда не меняем по 1 стояку, т к после проведении работ (а стояки были установлены без гильз) в самом ближайшем будущем начнутся проблемы и с 2-ым стояком.
На вопрос "где деньги из статьи Содержание и ремонт", хочу встречно спросить "На собрания ходите?". Всегда утверждается Смета доходов и расходов за предыдущий год.

Это сообщение отредактировал deti - 21.07.2015 - 19:53

Ну, как-бы никто вам не мешает совершать всё оное и без ТСЖ.
Что касается 27 тыр за замену стояка в 9-и этажном доме, то, если это за пару (хв и гв) и оплата не чернотой, то вполне по-божески.

вот управляющие компании суки такие....

Izumov

Женщина пишет деньги ТСЖ собирает на статью ремонт и содержание жилья, это статья расходов самая мутная в УК по идее если вы в ТСЖ то все должно быть прозрачно и понятно что и как потратилось.
за год без серьезных ремонтов можно накопить 500 - 600 тр

Лишние деньги как раз таки и можно потратить на благие дела)

papa76

При тарифе на СиР в 16,20 руб/кв.м. это ж по скольку с кв м должно идти в накопление?

Не мешайте человеку, маниловщина весьма приятна.