ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

таки ура)

Сколько времени займет поэтажное подключение тепловых контуров?

Какой план работ в целом на ближайший месяц

Пять этажей готовы. Приступили немедленно.
План до конца недели закончить полностью все этажи.

Витражники усилили личный состав. Все конструкции на объекте.
Начали монтаж панорамного остекления:

Хорошие новости, спасибо.

Хотелось бы уточнить каким именно будет остекление, как предполагается окончательный внешний вид его. Также хотелось бы узнать об используемом герметике (какой предел по температуре).

Вопрос не праздный, так как подрядчик в НД налажал, и как и итог у людей были протечки, которые потом объясняли тем, что соседи сверху окна не закрыли (а каким боком могут быть связаны соседи с непродуманным монтажом изначальным).

Поэтому в эти вопросы хотелось бы внести ясность

Еще один вопрос. У нас выходит, что любой человек, что заходит в офис фирмы, купившей помещение на первом этаже, попадает к нам на детскую площадку. Это так?

Добрый вечер.
Начнем с того, что никто нигде не налажал.
Остекление лоджий и балконов - не ограждающая конструкция, и если сверху не закрыта створка, то осадки попадают на нижележащие этажи. Это аксиома. Помещения лоджий и балконов относятся по закону к вспомогательным помещениям с кожфф. 0,3. Не стоит ожидать от них полноценных дилвх помещений квартир.

Это не так.

Добрый вечер. Сосед, скажите, а ваша фрима действительно не желает учиться на ошибках и хочет наступать на все возможные грабли, на которые вы уже наступили в Новых друзьях?

Вы строите жилье определенного уровня качества. Во всяком случае позиционируете себя как застройщика, который строит такое жилье. Стоимость такого жилья также выше, чем в среднем по городу.

И вот, вместо того, чтобы оправдывать эти заявления, вы валитесь на каких-то мелочах. Скажите, вы серьезно предполагаете что недостатки конструкции виражного остекления можно спокойно валить на тему "а вот у вас сосед форточку не закрыл" и "это не ограждающая конструкция". А может это застройщик через одно место спроектировал и установил такое остекление?


Аксиома - это изначально нормально проектировать, а не дублировать уже проявившуюся проблему на новый дом. Я почему-то знаю не один и не два дома, где при схожем одинарном остеклении таких проблем нет. А у вас оно изначально заложено. Так, что ставит соседей в прямую зависимость от того, что происходит у соседа сверху. А если там просто защелка сломалась или еще что? Задача застройщика - предотвращать изначально неудобные решения еще на этапе проектирования.

А тут выясняется что не просто ошибки идут, так вы ими еще и бравируете. Вы серьезно? У вас люди в среднем платят на 5-10 тысяч больше за квадратный метр (а то и поболе), расчитывая получить более высокое качество. По ряду параметров ок, оно есть. А по другому ряду такое впечатление, будто вы стремитесь совершить все возможное, чтобы сделать не как надо.Может спросим, что думают об этом все дольщики и перед каким сюрпризом вы их хотите поставить? Особенно учитывая задержку работы у витражников.

Второе. Есть план придомовой территории. На данный момент на этом плане изображено следующее. Калитка, ведущая к офису, находится рядом с детской площадкой. Любой входящий в офис через эту калитку находится рядом с детьми. Вот иллюстрация, вот прямой доступ к детям. Я что-то путаю?



Пожалуйста, перестаньте думать, что все вокруг надоедливые идиоты. Очень такое отношение утомляет.

Это сообщение отредактировал JokerT - 17.11.2016 - 11:35

В проекте дома - вход в офис можно было бы сделать с улицы, что бы двор, а тем более детская площадка, были бы изолированы от улицы и посторонних. Это было бы безопаснее и комфортнее для жителей дома! Позвонив в домофон офиса, любой человек получает доступ во двор, а значит к квартирам, машинам и гуляющим детям на дет.площадке. Заасфальтированный двор не оставляет возможности посадить цветы, декоративные кусты и растения. Летом будет пекло без тенечка. Возможно, это мелочи, но лучше если ы они были учтены при планировании сейчас и в будущих новостройках.

Доброго вечера всем!
В проекте дома существует три входа в офис. Один из них, основной, как раз с улицы Туманова за ограждением территории. Как раз для посторонних людей.
Два других - эвакуационные. По пожарным нормам.
Вход, указанный на изображении будет только для сотрудников компании. В рабочее время. Не очень понятно, что вы опасаетесь каких-то противоправных действий от этих работников больше, чем от таких же малознакомых соседей или их гостей. Чем вызвано такое отношение - не понятно.
И ещё: следует отметить, что собственник первого этажа также является собственником и всего общедомового имущества, в том числе и территории и находящейся на ней площадки. По закону.
Уверяем вас, все опасения насчёт безопасности и прочего комфорта не имеют оснований.
Компания не доставит никому не удобств. Наоборот, можно договориться о совместном участии в общих делах и заботах. И это будет эффективно.

По поводу насаждений зелёных: и перед входом в дом и с задней стороны предусмотрены живые изгороди и довольно обширные газоны. Показанная на изображении инсталляция - лишь для примера возможного обустройствах пространства для отдыха. Проезд этот пожарный. Не основной. Возможно использование для площадки для отдыха.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 18.11.2016 - 08:20

Фора, здравствуйте.

С малознакомыми соседями будет знакомство, так или иначе. Кроме того они являются дольщиками в этом доме. А вход этих "малознакомых соседей" (как и их гостей) идет с другой стороны дома, и чтобы оказаться на детской площадке нужно дом обходить, мимо консьержа проходить и тп.

В данном же случае было не понятно, кто проходит в эту боковую дверь, которая находится вплотную к детской площадке.


"И ещё: следует отметить, что собственник первого этажа также является собственником и всего общедомового имущества, в том числе и территории и находящейся на ней площадки. По закону. "

Вот это можно подробнее расшифровать. Тут скорее всего неправильно сформулировано предложение. А с компанией да, надо говорить и обсуждать.

Но сейчас не менее важный вопрос. Виражное остекление. Если я правильно понял соседа, проблема, которая вскрылась в НД, грозит перейти и на наш дом. Мне-то как владельцу квартиры на 12-м этаже ничего особо не грозит. А вот других дольщиков моего дома эта ставит в зависимость от других соседей и возможных неисправностей. Давайте как-то выходить на понимание этого вопроса.

JokerT
Доброго дня и вам!

Исключительно сотрудники компании, расположенной на первом этаже. Сторонние посетители будут иметь вход исключительно снаружи за пределами огороженной территории.

Собственник нежилых помещений первого этажа также является дольщиком. С юридическим лицом заключен и зарегистрирован такой же ДДУ, как и у всех.

На этом доме выбрана абсолютно иная конструкция, хоть и очень похожая. Они в-принципе, все так или иначе по сути одинаковы. Есть нюансы.

Вот, тут яснее. А то по предыдущей фразе выходило что собственнику первого этажа все общедомовое имущество принадлежит