ЖК "ПОБЕДА", Наш успех - Ваша Победа

Фора, а почему угловые балконы стеклят тонированным стеклом, а остальные прозрачным?
Какова логика такого решения?

Все балконы стеклят одинаковым прозрачным стеклом. Потом проектные "глухие" участки заполняют стекломагнезитом.

Фора, а вот насчет остальных вопросов?

JokerT

Практически также, как выкладывали, за исключением дальнего "аппендикса" от ТП.

По договору с субподрядчиком срок окончания всех работ -12.12.16

Правильно понимаете. На декабрь. Сегодня состоялась рабочая комиссия с представителями всех подрядчиков. Составлен план мероприятий по сдаче (документальное оформление и фактические замеры проверки работоспособности всех систем) и график устранения замечаний.

Выравнивающая ц/п стяжка с упрочненным верхним слоем пола технического этажа выполнена.

Отлично.

Теперь самое главное теперь - понять по пункту два. Чтобы у нас не получилось что с этажа снизу дым от курящих вверх идет, или ребенок и прочие важные мелочи в щель валится. Ну или дождь из-за плохой конструкции или неправильного монтажа из-за незакрытого окна у соседей балкон мочит

Это сообщение отредактировал JokerT - 23.11.2016 - 18:59

Круглосуточный алкомагазинчик так и останется приятным бонусом жильцам?

Так и остается, там о нем было давно известно что он в собственности. Страниц 20 назад обсуждали

С этим ничего не поделать. Земельный участок в собственности, как и под киоском газетным.

А вот что там у нас с вопросом номер 2

Доброго дня!

Напоминаем вам, друзья, что балконы и лоджии согласно действующего законодательства являются вспомогательными помещениями и сегодня их площади даже не включаются в "кадастровые параметры" и не учитываются при указании в "Свидетельствах о государственной регистрации прав". Тем не менее, это вспомогательные помещения квартир, но с коэффициентом 0,3 (как и указаны в ДДУ). Все площади указаны также в Техническом паспорте на всё здание.

Некоторые застройщики вообще никаким образом даже не пытаются хоть как-то оформлять фасады зданий с учетом современных требований и трендов. И таких примеров не мало.
В отличие от такого подхода компания ФОРА устанавливает типовое витражное остекление балконов и лоджий в своих проектах.
Мы гарантируем защиту от осадков и ветра при выполнении условий по соблюдению правил эксплуатации.

Каждому дольщику при передачи готового результата согласно ДДУ будет вручена под подпись инструкция, размещенная на нашем сайте:

http://жкпобеда.рф/doc/ins.pdf

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИР В ЖК «ПОБЕДА»

Витражное остекление балконов

Витражные изделия не являются звуко- и теплоизоляционными конструкциями, а служат для защиты от атмосферных осадков и ветра. В раздвижной конструкции используется щеточный уплотнитель и при сильном дожде или снеге возможно небольшое проникновение осадков через уплотнитель, что не является браком конструкции (монтажа).
Перемещать створку по направляющим необходимо взявшись за обе вертикальные стойки. Во избежание травмы, запрещается при перемещении створок по направляющим оставлять руки между створками, при закрывании - ставить руки между направляющим профилем и створкой.
При раздвигании, убедитесь в отсутствии каких либо предметов в направляющих полозьях (лёд, щепки, камни и т.д.) При попадании под ролики и нижний край створки, они могут вызвать подъём рамы, что может привести к её выпадению.
В зимний период во избежание образования конденсата (запотевание), создайте искусственную вентиляцию, т.е. приоткройте створки.
Не допускается самостоятельный ремонт находящихся на гарантийном обслуживании алюминиевых конструкций.
Избегайте резких открытий/закрытий створок, вызывающих сильные удары их друг об друга или стены, это может привести к нарушению монтажных регулировок, а также механическим повреждениям стекла и профиля.
Рекомендации по уходу:
 Работы по уходу должны проводиться регулярно один - два раза в год (желательно в теплую погоду - весной и осенью).
 Обычные загрязнения от пыли и дождя устраняются с помощью теплого мыльного раствора. При этом необходимо знать, что применение порошковых и абразивных чистящих средств, а также трущих предметов недопустимо и приведет к повреждению окрашенных поверхностей.
 Всегда следите за состоянием направляющих рельс. Рельсы и профиль должны быть свободными от загрязнений и льда. Это облегчит скольжение створок.
 Проверяйте отверстия для коробочного водоотвода и при необходимости прочищайте их тонким, желательно пластиковым/деревянным не острым предметом.
Внимание:
 Запрещается раздвигать при неплотно прижатых торцевых пластиковых фиксаторах. Фиксаторы расположены на торце створки сверху и снизу. Нижний фиксатор должен быть полностью отпущен вниз, а верхний поднят вверх.
 Запрещается прикладывать нагрузки в вертикальном направлении, в том числе виснуть на створках.
 Запрещается самостоятельная регулировка конструкций в течение гарантийного срока, ослабление или откручивание крепежных винтов, гаек, снятие отдельных деталей и узлов. При любых нарушениях работы системы остекления необходимо обращаться к специалистам.
 Запрещается механическое вмешательство в конструкцию алюминиевого витража: повреждение, деформация или снятие нижних, верхних, боковых нащельников из окрашенной оцинкованной стали, повреждение анкерного крепления, крепежных кронштейнов или несущих профилей витража.
 Запрещается применение к конструкции таких нагрузок как: давление, сильные фронтальные удары и т. п.
 Запрещается использование каких-либо приспособлений для открытия створок (молотки, отвёртки, пассатижи, гвоздодёры и т.д.).
 Запрещается отогрев створок горячей водой, феном и т.п. в зимний период.  Запрещается размещение, в том числе временное, поблизости от оконных конструкций источников тепла, способных вызвать нагревание алюминиевого профиля и стекла.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 24.11.2016 - 15:21

Все недостатки, связанные с попаданием влаги на лоджии в НД, все-таки были по большей части выявлены (и в настоящий момент устранены) из-за недостатка в монтаже.

Но, всё-таки, следует понимать, что это не витражные конструкции из "тёплого алюминия" жилого пространства, а остекление неотапливаемых помещений - балконов, которые являются, согласно СНиП 31-03-2003 "Здания жилые многоквартирные", строительным дополнением, которое устанавливается на выступающее из стены основание.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 24.11.2016 - 15:19

Ничего такого происходить не должно. Будут установлены межэтажные нащельники, выполняющие роль противопожарных рассечек!

Входные двери в подъезд не возможно выполнить из алюминиевого профиля из-за конструктивных особенностей.
Нормативной ширины проёма не менее 1200 мм не получается. Соответственно, данная конструкция не возможна к применению по пожарным нормам, регламентирующим нормированную ширину прохода эвакуационного выхода.

Но идея, с остеклением не умирает. Будет вот так:



Вполне неплохо! На глухой створке отлично размещается домофон.

Это сообщение отредактировал ФОРА - 24.11.2016 - 18:15

Тут хотелось бы как-то более четко увидеть - как это будет выглядеть. И, важный вопрос - когда у нас все-таки возможность пообщаться и задать вопросы будет.