Продать квартиру, в короткий срок

Ну если взять за весь период продаж(более года) - 5-6 раз смотрели. Из низ с серьёзными намерениями от силы одна пара была. У других как правило покупка в проекте т.е. надо ещё реализовать то, что имеют + взять ипотеку или оформить мат. кап. У одних не срослось с военной ипотекой не успели по документам.
А цену я очень демократичную ставлю и готова торговаться, может правда без риелторов попробовать самой взяться за дело? Потому как иногда на сайты типа авито захожу и объявление не всегда нахожу.

yakra
Мне кажется тут в районе дело. Брагино вообще многим не по вкусу, а тут еще первый этаж, треха. Это для семьи, как минимум, из трех человек. На вкус и цвет, конечно, товарищей нет, но если бы мне нужна была треха, и у меня было бы 4 с лишним мил, я бы лучше метров 65 приобрела во вторичке под слом, зато ремонт бы сделала под себя и вся инфраструктура под боком. 88 метров - приличная площадь, у кого есть деньги приобретают такие квартиры не на первом этаже, мне кажется. И редко в брагино уже готовые, вот в долевку, да. Может и ошибаюсь, конечно, но за 4 не продадите.

yakra
у светлояра есть в 12-м-районе?
видел у них только на панина

манюк
Я беру ценник за метраж средний по району, вот посмотрела на Пашуковской строят 9 этажный дом, сдача 2016 год цена в среднем 45-46 тыс. за кв.м. Так это за полтора года до предполагаемой сдачи и удалённость от остановок ОТ не малая. Имеет например смысл под коммерческую переводить? Можно сделать отдельный вход при желании или так продавать?
А на счёт Брагино тут ведь много народу живёт и расширяются в площади в основном в том районе к которому привыкли. Т.е. дело не в районе...Жить в абсолютно новом районе хорошо, мне есть с чем сравнивать жила на пятёрке, на Урицкого - это жесть столько шпаны и алкашни...А здесь за год ни разу маргиналов не встречала. Я вот например Заволгу или на Нефтягу ни в жизнь не поеду, так что район дело привычки.

Тутаевское шоссе - Бабича (2 новых 8 эт. дома)

yakra
зачем вобще нужен риэлтор? объявление на любом сайте можно самим разместить....если покупатель ипотечник-всю сделку банк сопровождает,рисков никаких. если не ипотечник-опять же,что мешает самим распечатать и составить типовой ДКП,прописав если нужно нюансы? мы продавали сами,покупатели были ипотечники,но с риэлтором.непонятно зачем она вобще была нужна.пришли к нам домой,она типа док-ты посмотрела на кв,при этом не заметив,что одним из собственников был несовершеннолетний ребенок ))соответственно и разрешением на продажу не поинтересовалась...потом она пришла в росреестр,спросила все ли на месте,состоится ли сделка и ушла)) все док-ты проверял и готовил банк. так что хотите продать-займитесь этим сами. риэлторам по большому счету до лампочки,у них таких продавцов десятки.

yakra ,

,

конечно. Мы в своё время поменяли двух риэлторов, одна из них точно никуда не торопилась с продажей Подозреваю, ждала роста цен на квартиры, чтобы себе больше оставить с разницы. А нам надо было срочно.
Параллельно сама размещала объявления на всех известных мне ресурсах. За два, что ли, месяца к нам приходило человек десять.
В итоге всё равно АН нас нашло.

считаю, что 4,2млн завышена, может плавно снижать ценник и смотреть на ситуацию? Выставить за 4150т? Через мес 4100т.
И смотреть на реакцию со стороны откликов (звонков).

Ну вот отсекайте всех не брагинцев, ибо заволжане и с нефтяги, как вы выразились, наоборот не поедут к вам ни за какие каврижки. Потом отсекайте тех, кто не хочет/ не может расширяться. Потом тех, кто хочет и может, но предпочитает долевку. И т.д и т.п. Маленький круг претендентов на вашу квартиру получается. В нежилой фонд не надо заранее переводить, покупателя найдите сначала. Укажите в объявлении что то типо: есть возможность превести в нежилой фонд. Удачи!

Цена 3 800 000 это верхний предел. Первый этаж хоть и минус для многих, но не в этом дело. Продажу лучше всё-таки доверить профессионалам. Много раз наблюдал как риелторы не могут продать именно свою личную квартиру. Наверно не все методы и способы использованы. Может кто-то из ваших родственников не горит желанием??? Если хотите присылайте информацию - предложим желающим, подумаем что можно придумать.

плюс еще момент, в соб-ти сколько она у вас? Сумма в договоре какая будет прописана?

katy_yar
Наверное вы правы Попробую так сделать.
Во первых риелторы сами на меня вышли, во вторых я не готова по подъездам объявления бегать, клеить. Хотя наверно придётся самой всем заняться. Ещё агентства обещает выходы на северян, а их много в нашем районе квартиры покупают

Будь я покупателем на трешку, я бы откликнулась на ваше объявление с ценником 3900т.р, как и писала выше.

katy_yar
По договору с 05.09.2014г

Какое агенство занималось вашей квартирой????