Продать квартиру, в короткий срок

yakra
Я думаю цена должна быть ок 4,5, а вы то за какую продавали?

Цена складывается из района в котором находится квартира. Район? И где именно, т.к начало и конец района в цене отличается значительно.

трёшки всегда во всех районах продаются дольше
это не однушки, на них спрос хотя бы всегда есть
трёшка - квартира для семьи
а у Вас на раёне ни садиков, ни школ, ни супермаркетов
сугубо имхо

Норское или на Пашуковской?

yakra
Простой анализ Авито показывает, что цены на трёшки в Брагино прощадью 80-90 м2 начинаются от 3500 за квартиру в брежневке. СсыльНо это не актуальная цена продажи, а хотелка покупателя. Реальная цена продажи это та, за которую похожий на ваш вариант был продан
Ещё минусы 12 мкр. - полное отсутствие инфраструктуры - школы и детсады далеко, вокруг стройки. Это раз.
Второе - трешку в Брагино можно взять за 2500. Конечно это будет не 88 м2, а всего лишь 60, но кто живет вчетвером или впятером в однушке, тот именно такие квартиры и покупает - минус ещё одна категория покупателей.
Третье: сейчас такая ситуация в экономике нашей страны, что не известно что будет дальше, может недвига рухнет. Поэтому у кого не горит придерживают деньги, а у кого горит жестко торгуются.
Моё ИМХО - попробуйте поставить за 3400, а если не горит то и вообще попридержать квартиру до момента пока нефть и доллар не успокоятся

Это сообщение отредактировал Home-85 - 14.10.2014 - 19:17

Пока, судя по описанию, я бы выставила 3800тыс, но не более.

Что это за брежневка такая? ссыль не работает

Да за такие деньги даже в долевке не купить.
Народ вы чего? Квартира в новостройке площадью 90 квадратов.
А вообще да, сейчас не лучшее время для продажи. Кстати почему продаете если не секрет.

1-й этаж, конец Брагино. И, 88кв.м наверное с учетом лоджии, не чистая площадь? Если чистая площадь, то 3900-3950тыс.
Про первые этажи в новостроях, да и во вторичках, знаю. Две квартиры на первых этажах. Одна в новострое, вторая вторичка. Проблема с трубами/канализацией и там и там, плюс мошкара, еще и гул в подвале, собственно вибрация и толчки отдают в квартиру (новострой). Решетки на окна, машины под окнами и лоджией, ходят под окнами. Минусов у первых этажей много, к сожалению.

Но как озвучили ценник 3400тыс, это смешно, двушки в 65кв.м за такой ценник.

Это сообщение отредактировал katy_yar - 14.10.2014 - 18:44

Интересно за сколькой топикстартер продавала целый год эту квартиру.

А так Ссыль 2.0

Батя тоже трёшку продаёте?

Да я не спорю, что есть. Даже однушки за такую цену бывают, тут вопрос в другом - интересен процесс продажи квартиры или всё-таки результат?

katy_yar Вы тоже квартиру продаете или планируете?

Что-то похожее на обсуждаемую квартиру стоит 4+, но это продают агентства, так что я думаю, цена в районе 4 нормальная.

Нет, мне больше "однушки" интересны.

Home-85
А вы, видимо, покупаете?

нет ))), я их наоборот покупаю )))), вернее уже, купила.

Да, к НГ собираюсь. Изучаю рынок уже пару месяцев. Уходят квартиры по минимальной цене и меньше. Двушка в Брагино, 51м2 ушла за 2250 за неделю