Проверь свою кредитную историю!, Скоринговый балл бесплатно!

novoteka24.ru Неужели при наличии кредитов в банке тиньков под залог недвижимости кто-то обращается в МФО и кооперативы?

Да, потому что МФО более лояльно смотрит на КИ, трудоустройство и подтверждение дохода. И если банки ограничены нормативами ЦБ, то МФО в таком виде кредитования ограничения практически не имеют. Вот и выдают почти всем подряд. А свои риски они компенсируют соответствующими ставками.
Капитоль, Деньги есть, Банкомат и прочие - достаточно известные рынку компании, уже полгода-года как прекратили выдавать такие займы.
Мы к услугам таких компаний прибегали крайне редко, только для бизнеса, если он мог обслуживать такие ставки. А для физлиц это был прямой путь к расставанию со своей квартирой.
Поэтому такое решение Госдумы скорее хорошо, нежели плохо. Но это чисто мое мнение.

Беда просто кроется в том, что люди элементарно не умеют считать. А ликвидация финансовой безграмотности, которой сейчас озадачено Правительство, ой как не самый быстрый процесс.

Я достаточно насмотрелся на людей, у которых по 15-20 микрозаймов в одних руках и они совершенно не понимают что с этим делать далее. Или людей, которые взяли такие займы под залог квартиры, не прочитав договор и не посчитав своей нагрузки, а их обманули и сосут из них кровь до последнего. Это пипец как страшно, потому что людей буквально выкидывают на улицу и с этим ничего не поделаешь.
Поэтому, повторюсь, такое решение благо для многих.

Для такого есть специальная процедура банкротства. Надеюсь им про это было рассказано.

Мы, конечно, всегда обсуждаем все возможные выходы из сложной ситуации. И банкротство не всегда является решением задачи. Во-первых, это все по суду и очень долго. Во-вторых, заемщик будет нести расходы на конкурсного управляющего. А если у него денег нет, то чем платить?
Ну и главное - мы услуги по банкротству не оказываем, этим занимаются другие компании.

И в продолжение темы

Про просрочки по кредитам по данным Аналитического центра НАФИ:
✔️ 13% российских семей сталкивались с трудностями в выплате кредитов.
✔️ 44% заемщиков считают, что небольшая задержка во внесении платежей по кредиту не страшна, причем женщины реже мужчин соглашаются с тем, что подобные просрочки допустимы (39% против 51%).
✔️ 25% полагают, что невозврат кредита банку «не является преступлением»

Целых 25% людей считают, что взять деньги и не отдавать - это норма. Таким людям мы не помогаем, это не наши клиенты.

Это вообще идеальный случай для судебного пристава, закрыть исполнительное в связи с отсутствием средств. Для этого и банкротства не нужно.

И то что долго - это не проблема заёмщика

Я так считаю. Это не преступление. Это просто не соблюдение условий договора, административное нарушение, но никак не преступление.

По аналогии можно привести отмену рейса самолёта. Перевозчик не рассчитал риски и свои возможности и не оказал услугу перевозки. Он совершил преступление? Конечно же нет. Он должен компенсировать ущерб? Я считаю что должен. Если перевозчик банкрот и не может компенсировать кто виноват? Тот кто купил билет за значительную для себя сумму без страховки.

Все договоры кредитования заключаются на принципах платности, срочности и возвратности. Если судом будет доказано заведомо ложное представление недостоверных сведений и/или умышленные мотивы не возвращать кредит и/или умышленное избежание исполнения своих обязательств по договору, то в действие вступают ст.159.1 и 177 УК РФ - до двух лет.

Поэтому, прежде чем даже задуматься о таком как "взять и не платить", почитайте Уголовный кодекс Российской Федерации.

До этого суда дело не дойдёт даже. Слабо верится, что полиция или прокуратура смогут доказать умысел, и передадут доказательства в суд. Для этого нужно чтобы заёмщик не заплатил ни копейки (любая оплата на любую сумму отменяет все доводы о умысле), а кроме этого еще и найти свидетелей которые подтвердят в суде и докажут что он замышлял не платить во время получения займа. В общем дохлый номер.

И разумеется никакие банки/мфо/кпк и прочие шараги этот суд инициировать не смогут. Суды по уголовные преступлениям возбуждаются только специальными органами.

А ещё административный, и когда борода вырастет получится не писать чушь. Но есть способ проще и быстрее - заплатить за квалифицированную консультацию, где расскажут про последствия разных вариантов поведения, и помогут выбрать соответствующий. Убиваться на трёх работах, жить впроголодь и экономить на лекарствах ради того чтобы выплачивать кредит повышая прибыль коммерческой компании очевидно не правильный вариант.

Прежде, чем брать такой кредит, надо подумать сначала - можешь ли его обслуживать. А то у нас многие нахватают, а потом винят банки во всем. Вот тогда чушь и получается, расти борода, не расти.

С 31 июля вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости. Что изменится?

Как это было раньше
Если квартира или дом, которые продаются или покупаются, принадлежат одному собственнику, удостоверение нотариуса не требовалось. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса

Что меняется
Новый закон упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Теперь нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Проще говоря, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Что это дает
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, сделает процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и дешевым. При этом по желанию собственников долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Источник: https://t.me/ya_pon

Обещал рассказать про хэппи-енд, хотя он еще не так и близок

Первое и главное - мы таки получили одобрение по ипотеке! До этого отказ был везде, куда можно было в принципе обращаться. Но нам удалось доказать банку, что проблем с кредитом не возникнет и тот согласился. При чем мы не привлекаем созаемщиков, титульный заемщик один.

Банк кредитор - Национальная Фабрика Ипотеки, Москва, наш новый-старый партнер. В рамках соглашения с банком мы обладаем правом подписи кредитной документации. Для заемщика это означает удобство и относительную оперативность в заключении сделки.

Да, не все так просто. Ставка 13.9%, что несколько выше средней по рынку. Да, есть требования к ПВ - 30%. Но эти условия вполне устраивают заемщика, поэтому двигаемся дальше.

Сейчас, наверно, самый сложный, трудный, тягостный, но вместе с тем, приятный этап - подбор квартиры. Мы не занимаемся собственно поиском, подбором и показом недвижки, это все заемщик делает самостоятельно, но бесплатно даем все необходимые консультации по составу документом и проверке квартиры. Поэтому - ищем.

************
Два слова про банк, у которого была отозвана лицензия и про просрочку в КИ. В ней так никто ничего и не поменял, не смотря на то, что закрывающий платеж был сделан в начале мая. И это грустно. Готовим петиции в банк и АСВ. Это не нормально, и с этим надо что-то делать. Как скоро мы сможем получить ответ - никто не знает. Что ж, будем работать, обязательно расскажу в деталях как было, такая ситуация достаточно частая

🔥 Новая идея от Виталия Мутко по обманутым дольщикам

Вполне возможно, что обманутым дольщикам скоро дадут возможность получить другие квартиры в готовых или почти построенных домах.

Но это только если у Фонда защиты дольщиков есть свободные квартиры в этом же городе.

@РИА_новости

Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан

Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).

Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.

Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы. И это прям боль, потому что у всех все разное.

Теперь вот только вопрос - а какой будет единая методика? Дело же еще и в том, что у каждого банка своя методика расчета скорингового балла, а у некоторых банков такой методики нет до сих пор!

Ждем с нетерпением.

У индивидуальных предпринимателей и владельцев небольших ООО весьма плохие шансы на получение ипотеки

Почему так? Потому что многие банки расценивают небольшие ИП и ООО как ненадежных заемщиков. Не смотря на то, что существует множество предпринимателей с небольшим, но успешным бизнесом, для банков такая ипотека остается рискованной. Причиной тому может быть неопытность предпринимателей, ошибки в ведении бизнеса, сокрытие части доходов от налоговой службы, отсутствие собственного офиса и резервных средств.

И это не нежелание банков поддерживать малый бизнес, а именно неумение большинства предпринимателей вести свой бизнес правильно.

Чтобы получить ипотечный кредит для ИП (равно как и кредит на развитие бизнеса) обязательно требуется предоставить налоговые декларации с хорошим по мнению банка доходом за 2 года, кассовые книги, договоры аренды помещений, договоры на работу с партнерами.
⠀
Именно для индивидуальных предпринимателей и владельцев ООО в нашем арсенале есть не просто лояльные условия кредитования, а именно специальные программы кредитования, которые позволяют закрыть все текущие потребности бизнеса и частных вопросов.