Проверь свою кредитную историю!, Скоринговый балл бесплатно!

Любопытно узнать какие же?
Ипотечные квартиры продаются на раз-два. Вся система отработана и у риелторов, и у банков.
А рефинансировать ставку 6% на какую? На 5.75%? Пока что наоборот - люди рефинансируют с 10-12% на 6%.

Да при чём тут ипотека.
Проблема в том что дети становятся собственниками. И для любой сделки требуется согласие органов опеки. Это как минимум усложняет процедуру ухудшая условия.

6% это только на первые несколько лет.

Совет директоров ЦБ впервые с марта 2018 года снизил ключевую ставку — на 0,25 п.п., до 7,5%, говорится в сообщении регулятора. Решение полностью соответствует ожиданиям экономистов и финансовых рынков. Регулятор снизил прогноз по инфляции и росту экономики на 2019 год и вновь заговорил о возвращении к нейтральной денежно-кредитной политике.

А банки уже начали снижение ставок.

Это не ошибка, а такова реальность.
А все эти фразы - лишь манипуляция общественным мнением, нацеленная на поднятие рейтинга.

Это сообщение отредактировал KiLLeR - 21.06.2019 - 20:11

А вот и результат:
19 июня Госдума РФ приняла в 3-ем и окончательном чтении закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям где родился третий или последующий ребенок.

Ответим на несколько вопросов по работе данной программы.
1. О какой сумме идет речь?
✅ Не более 450 тыс.руб. Эти денежные средства направляются на погашение основного долга по кредиту, а если долг меньше 450 тыс.руб, оставшаяся часть средств может быть направлена на погашение процентов
2. Суммируется ли компенсация с материнским капиталом?
✅ Да, суммируется.
3. Компенсировать можно только ипотеку на квартиру?
✅ Нет, средства могут быть выделены если заемщик до 01.07.2023 года заключил кредитные договор на:
-приобретение жилого помещения
-жилого помещения по ДДУ
-объекта ИЖС
-земельного участка для ИЖС
- или для погашения задолженности по ипотечному кредиту, предоставленного на эти цели.
4. Куда обратиться за этой поддержкой?
✅ Заемщику надо обратиться в адрес кредитора. Кредитор самостоятельно подает заявление и документы заявителя и направляет их в АО ДОМ.РФ Если все требования соблюдены, АО ДОМ.РФ перечислит деньги кредитору на погашение части задолженности заемщика. Конкретные порядок предоставления определяется Правительством РФ
5. Кто получит господдержку?
✅ Мать или отец, у которых есть или будет ипотека и у которых в период с 1 января 2019 года и по 31 декабря 2022 года родится третий или последующие дети.
6. Сколько раз можно получить выплату?
✅ Только один раз, в отношение одного кредита и независимо от рождения детей после получения поддержки.

Это сообщение отредактировал novoteka24.ru - 22.06.2019 - 21:31

Дискриминация в чистом виде. А те, у кого третий ребенок родился до 1 января 2019, изгои общества?

В одном из городов нашей необъятной назревает скандал - в офис брокера ввалилась толпа обманутых заемщиков с требованием вернуть средства. Дело передано в суд.

Как была устроена схема - приходит клиент, платит за анкету. На следующий день ему звонит брокер - вам предодобрено, приходите оформляться. Клиент приходит, заключает договор, с него берут предоплату 9-30тыс и обещают уже окончательное решение. после этого дают ему на руки список банков и тот самостоятельно по этим банкам идет. Никаких консультаций, либо разборов с клиентом не делают. В банках естественно никаких одобрений нет. А при возврате возмущенного клиента его попросту вежливо посылают, мол, договор информационно-консультационный, мы вас проконсультировали, деньги вы платили за консультации, а не за гарантию одобрения.
Таких обманутых собралось достаточно много, они создали инициативную группу и теперь жаждут крови и отмщения.

Понятно, что брокер виноват. Понятно, что вводили в заблуждение. Но если посмотреть на это дело с точки зрения виктимологии и отсутствие финансовой грамотности у населения, выводы напрашиваются сами собой.

Граждане, будьте бдительны! Внимательно читайте договоры, которые вы подписываете! Не важно где. Просто читайте, а если что-то не понятно, не стесняйтесь задавать вопросы.

Ставка ипотеки в 6% для семей с детьми про которую говорит президент остаётся лишь маркетинговым приемом для рекламных плакатов банкстеров.

Минфин сначала не выделял достаточно денег на субсидирование ставки льготной ипотеки, объяснил Путин в ходе прямой линии. Однако, по его словам, теперь деньги выделены.

Но банкстеры выжимают деньги как могут - дают льготу на три года для семей с двумя детьми, хотя льгота позволяет снижать ставку на весь срок ипотеки. Так поступает треть крупных участников программы - «Возрождение», Газпромбанк, «Юникредит банк» Ак Барс, РСХБ.

Но обещанную ставки в 6% мало кто получает, так как в банках часто начинается цирк с конями - их заставляют заключить договоры страхования личного и имущества с аффилированными страховыми компаниями. Это добавляет к ставке ещё до 1,5%. Если договор страхования не заключается, то банкстеры повышают ставку ипотеки на 4-5%. Так поступают в Промсвязьбанке, Абсолюте, Уралсибе и другие.

https://t.me/banksta

Я честно не знаю условий этих банков.
Да и Возрождения, Юникредита и Абсолюта у нас в Ярославле нет.

Но могу сказать одно, в дополнение к моему предыдущему посту - читайте договор и изучайте его условия ДО вступления в сделку. Кто мешает разобраться заранее и понять всю стоимость договора? Или кто-то заставляет заключаться с теми же РСХБ или ПСБ?

И второе - в ДОМ.РФ ставка 6% идет на весь срок договора. Требований застраховать жизнь - нет. Но если очень хочется, то можно. А ставки по имущественному страхованию - копеечные и составляют в среднем 0.1%, вот и считайте.

И в заключении - планируем сделать разбор условий всех банков, кто аккредитован по программе Семейной ипотеки и представлен в Ярославле. Обязательно поделимся результатами и сравним все условия.

Банк ДОМ.РФ существенно снизил процентные ставки по ипотеке

Банк ДОМ.РФ первым из ТОП-10 ипотечных банков устанавливает ставки по ипотеке ниже отметки в 10%.

Так, заемщики, желающие приобрести квартиру в строящемся доме могут рассчитывать на ставку от 9.7%. На готовое жилье величина процентной ставки будет начинаться от 9.8%. Продукт «Военная ипотека» можно получить со ставкой от 9,3%. Для будущих обладателей частных домов процентная ставка начинается от 11%. Рефинансировать старые кредиты на более выгодных условиях можно по ставке от 9,5%. А Семейная ипотека теперь 5.25% на весь срок действия кредита.

Подать заявку на ипотеку можно онлайн или в нашем офисе по адресу г.Ярославль, ул.Советская, д.32, оф.4, тел. +7 4852 73-90-33. Около 80% решений по заемщику принимается в течение первых четырех часов после обращения. Платежи по кредиту можно вносить без посещения офиса и без комиссии.

«Банк заинтересован в повышении доступности ипотеки и считает снижение ставок оправданным с точки зрения бизнеса», — добавил зампред правления банка Данила Литвинов. «Мы оптимизируем бизнес-процессы и будем наращивать объемы выдачи, увеличивать ипотечный портфель, а также усиливать взаимодействие с ключевыми партнерами и застройщиками», — сказал он.

Что важно:
- По всем текущим одобренным заявкам пересмотра не требуется. Новые условия будут применены автоматически;
- Многодетным семьям доступна скидка -0.25п.п. на строящееся жилье;
- Опция "Легкая ипотека" (по двум документам);
- "Справка о доходах по форме банка" - без надбавок к % ставке
- "Семейная ипотека" + "Легкая ипотека" - без изменения % ставки

Помимо этого, для всех клиентов введена возможность использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса

Справка
По последним данным ЦБ, в мае ипотека в России в среднем выдавалась под 10,54% годовых. За январь—май банки выдали россиянам ипотечных кредитов на 1 трлн руб., а задолженность населения перед банками выросла с начала года на 490 млрд руб. По данным Банка ДОМ.РФ, ставка на новостройки на 1 июня составляла 10,03%, на готовое жилье — 10,8%. В настоящий момент почти у всех крупных банков действуют промоакции и льготные программы, позволяющие при соответствии определенным критериям взять ипотеку по ставке ниже 10%, свидетельствуют данные Frank RG. Однако базовые ставки крупнейшие банки держат выше 10%.

https://novoteka24.ru/100719

Небольшой кейс про ипотеку

Бьемся с марта месяца, отказы везде, где можно говорить про ипотеку.
У заемщика несколько лет назад были нелады в одном банке - молодой человек потерял работу и не мог платить вовремя. Сегодня этот вопрос решен реструктуризацией и соблюдением графика платежей.
И когда встал вопрос о покупке квартиры, ни один банк не захотел входить в высокорискованную сделку, не смотря на то, что заемщик уже имел стаж на последнем месте больше года в серьезной фирме и достаточный доход.
Привлекаем отца в качестве созаемщика. Но и здесь не все так просто - есть действующий кредит в банке, у которого отозвана лицензия. Заемщик по этому кредиту не платит, т.к. попросту не знает что такое АСВ, а то, в свою очередь, не делало заемщикам никаких звонков и рассылок. Узнать о просрочке мы смогли только после проверки кредитной истории.
Когда стали ясны все подводные камни, мы связались с АСВ, сделали сверку по остатку долга, закрыли его, добились оперативного обновления информации в КИ, стали работать дальше.
Безусловно, одним из условий выполнения задачи, наравне с одобрением, было и получение адекватных предложений по ипотеке. Решить же задачу мы смогли с нашим новым партнером - Национальной Фабрикой Ипотеки (НФИ), АО Руснарбанк.
Детально описав все похождения нашего заемщика, нам удалось убедить кредитный комитет банка в том, что проблем по обслуживанию этого долга у заемщика не будет и банк согласился на сделку. Да, условия не совсем в рынке, 13% годовых. Но, согласитесь, это вполне приемлемо, учитывая, что нет никаких скрытых комиссий и платежей.
Сейчас наш клиент занимается, наверно, самым захватывающим, но и самым сложным делом в этой истории - подбором жилья, успехов в чем ему и желаем.
Нашим следующим этапом будет согласование этого жилья, его проверка, а потом уже и выход на сделку. Планируем уже в августе отметить новоселье.

Несколько слов про НФИ:
Представляет банк АО "Руснарбанк" и специализируется на услугах по ипотечному кредитованию. Наша компания Новотека24 является официальным партнером банка в Ярославле с правом сбора документов, подачи заявок, подписания всей кредитной документации. Банк отличается лояльным подходом к оценке как самих заемщиков, так и объектов недвижимости.
Основные программы:
- ипотека на вторичку
- кредит под залог квартиры
- консолидация кредитов

Оформить кредит по стандартам НФИ вы можете в нашем офисе, тел. 73-90-33.

Это сообщение отредактировал novoteka24.ru - 16.07.2019 - 12:01

Банк ВТБ создал свою «Жилищную экосистему»

✔️ Под таким названием будет работать новая структура от ВТБ - ООО «Жилищная экосистема ВТБ», регистрация которой прошла еще в мае этого года.
✔️ Банк заявляет это будет сервис № 1 на рынке недвижимости
✔️ Речь идет о новой цифровой платформе, которая через одно окно будет решать жилищные вопросы клиентов банка.
✔️ Платформа предложит клиентам пройти вместе с ней весь жилищный путь - от выбора нового жилья до заселения в отремонтированную квартиру.
✔️ С помощью новой системы клиенты смогут онлайн загрузить свои документы для одобрения кредита на покупку недвижимости и ее ремонт, получить решение, оформить и зарегистрировать сделку купли-продажи, оценить или застраховать объект, а также воспользоваться дополнительными услугами, например, помощью при переезде.
✔️ ВТБ полагает, что Жилищная экосистема объединит порядка 10 млн пользователей.

Как тебе такое, Domclick.ru?

Буквально накануне поймал себя на мысли, что вот этот наш чатик скоро отметит свое пятилетие. За все эти пять лет мы писали про кредитную историю, ипотеку, потребы, рассказывали свои кейсы, делились аналитикой, спорили со Спайком и еще много чего всего. И лично для меня этот чат стал уже таким неким блогом, если хотите, где я иногда позволяю себе порассуждать над тем или иным вопросом. Да, тоже соглашусь, что громким словом Блог не совсем корректно этот чат называть, но я вижу, что форумчане читают, комментируют, задают свои вопросы в личку, а некоторые даже становятся клиентами.

Так вот, у меня к вам ко всем вопрос - а что именно вы хотели бы здесь читать?
1. Все о кредитной истории
2. Аналитика по рынку
3. Наши кейсы
4. Обзоры банковской практики
5. Что-то еще что вам интересно

Пишите, не стесняйтесь, а я пока подготовлю парочку интересных заметок

Ну а пока вы думаете, вот вам немного свежей информации:

Вчера Госдума приняла во втором чтении законопроект, который ужесточает правила работы на рынке микрофинансовых услуг и запрещает МФО кредитовать граждан под залог жилой недвижимости.

Ранее было много разговоров о том, что запрет будет касаться всех неб@нковских организаций. Теперь ждём массовый переток МКК в сторону КПК, думаем это будет наиболее распространённая организационно-правовая форма для этого бизнеса. Но и МКК смогут не полностью сворачивать этот бизнес. Запрет касается жилой недвижимости. Поэтому сегмент коммерции, апартаментов, гаражей, машиномест, земельных участков может быть задействован в бизнесе.