Проверь свою кредитную историю!, Скоринговый балл бесплатно!

в том что льготная ставка по ипотеке действует только если продавец - застройщик.

Только это никак не влияет на размер ежемесячного платежа ипотечного.

Льготная ставка не для покупателей, а для застройщиков, чтобы не конкурировали со вторичным жильём.

Прибыль за счёт налогоплательщиков.

с чего это вдруг не влияет?
льготная ставка как раз таки для покупателей и соответственно платеж ниже.

Ты же должен понимать что цена определяется тем сколько готовы платить покупатели.

Если покупатель готов платить 25 тысяч в месяц, то он и будет платить 25 тысяч в месяц. Пониженная ставка на кредит просто повысит цену застройщика.

А на вторичке такой ставки не будет и цена вторички будет ниже.

ну, цены на недвигу росли, факт. где-то натыкался на статистику - Москва +20% за год, Ярославль +12%. и на этот рост масса факторов повлияла. в том числе и ставка.

напомню, две программы сейчас существуют:
- ипотека с господдержкой 2020 - от 5.9%
- семейная ипотека (двое и более детей) - от 4.7%

господдержка действует до июля 2021, так что надо торопиться, не думаю, что программу продлят

Интервью Ъ-Ярославль с заместителем управляющего ярославским отделением Банка России

Коротко:
- в регионе действуют 102 офиса, представляющие 27 ломбардов. За девять месяцев 2020 года жители региона взяли в ломбардах займов на сумму свыше 400 млн руб.
- в регионе действуют 119 офисов микро-финансовых организаций. За девять месяцев 2020 года выдано займов на сумму 255 млн руб
- в регионе установлено 5000 банкоматов и 30тыс терминалов
- число обращений ярославцев в Банк России в 2020 году составило почти 2 тыс.
- полезно почитать про вклады, НПФ, ИИС

https://www.kommersant.ru/doc/4654554

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможна ли покупка квартиры у близкого родственника с использованием ипотеки? Банки одобряют? Ипотека с господдержкой это касается только новостроек или вторичка тоже?

Добрый день.
Господдержка - только новостройки.
У родственника можно, но есть нюансы

Алло, мы ищем таланты!

ВАКАНСИЯ
Директор офиса

Главные задачи - развитие работы офиса, организация работы с застройщиками, подготовка кредитной документации, сопровождение сделок.

Зарплата обсуждается с успешными кандидатами индивидуально.
Вашим большим преимуществом будет опыт работы с ипотекой и недвижимостью, знание рынка.

Отклики направляйте в личные сообщения.

Цены на недвижимость начали снижение. Пока тайно, в виде индивидуальных скидок 5-10%.

Зато потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке исчерпан. Об этом уже говорят ВТБ и ДОМ.РФ

https://t.me/rightatlant/2164

В Госкорпорации ДОМ РФ заявили, что потенциал снижения ставок по ипотеке исчерпан.

«В условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок. Доходность пятилетних ОФЗ (облигации федерального займа, основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 процентных пункта, что указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан».

На рынке сейчас практически консенсус, что ставка ЦБ будет повышена в этом году минимум на 0,5% до 4,75%. Какие у этого будут последствия?

- Не думаю, что такое повышение приведёт к росту доходностей на длинном конце кривой ОФЗ, т.к. они сейчас уже в районе 7%.
- К незначительному удорожанию кредитов это, скорее всего, приведет, как и к росту процентов по депозитам.
- Сильного оттока с фондовых рынков тоже ждать не стоит, т.к. банковские вклады остаются малоинтересными.
- Укрепит ли это рубль? Думаю, что повышение ставки на 0,5% окажет только краткосрочный эффект.
- Вырастет стоимость обслуживания госдолга, как привлечение новых денег, так и обслуживание старых долгов по плавающим ставкам.

Целесообразно ли в текущих условиях повышать ставку? На мой взгляд, только если ЦБ хочет значительно укрепить рубль, ниже 70 за доллар, но одного повышения тут мало, нужно опять корректировать бюджетное правило. Сейчас в инфляцию значительный вклад вносит именно дешевый рубль. Растут мировые цены на наш экспорт с/х и углеводородов, соответственно это приводит к "экспорту инфляции", т.е. к внутренним факторам добавляются ещё и внешние.

Напомню, что ещё недавно МВФ рекомендовал наоборот снижать ставку ЦБ (https://t.me/rightatlant/2140), ожидая, что во втором полугодии инфляция снизится ниже таргета в 4%. Если так оно и будет, то мы можем увидеть серьезное укрепление рубл@, т.к. Другой вопрос, а нужно ли тогда повышать ставку? Если инфляция опустится до 3,5%, а сейчас доходности по длинным ОФЗ в районе 7%, то они всё равно сдуются. Не факт, что повышение ставки сейчас целесообразно, потому что это так или иначе повлияет на совокупный спрос и темпы роста экономики.

Но. Важно понимать, если есть существенные долгосрочные проинфляционные факторы, то ставку повышать всё-таки нужно, чтобы их купировать. Иначе может получиться как в Турции (https://t.me/rightatlant/1999), когда помидорный султан фанатично держал низкие ставки, инфляция разгонялась, лира девальвировалась, и в итоге их пришлось резко повышать, а это очень большой стресс для экономики.