Проверь свою кредитную историю!, Скоринговый балл бесплатно!

Красивое обоснование конца снижения ипотечных ставок:

Опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект повышения доступности ипотечного финансирования после снижения ставок в конечном счете может приводить к обратному эффекту: снижению ценовой доступности покупки жилья. В связи с этим основным фактором поддержания доступности жилья должен стать высокий и устойчивый рост доходов населения, который будет опережать рост цен на жилье.
Источник - Ведомости.

Бинго!

20.03.2020 заседание ЦБ
И будет уже не конец снижения ставок, а их рост.

Ну что, делаем ставки?
Думаю оставят без изменений

Аргументы за ПОВЫШЕНИЕ:
- заливание рынка валютной ликвидностью не приводит к остановке курса
- народ увеличил потребительскую активность (греча, бумага, авто, бытовая техника)
- всплеск заявок на ипотеку (Греф недавно подтвердил исторические максимумы)

Аргументы за ПОНИЖЕНИЕ:
- банки пока не повышают ставки (исключение Юник и ТКБ, но они не главные индикаторы, скорее всего вопрос в фондировании лежит)
- мораторий для МСБ на проверки, страховые взносы, аренду, реструктуризация кредитов и другие действия Правительства по смягчению нагрузки на бизнес
- ЦБ мира снижают свои ключевые ставки, ФРС США недавно до 0 снизил

Аргументы за СОХРАНЕНИЕ:
- просто выждать. а там видно будет

Это сообщение отредактировал novoteka24.ru - 20.03.2020 - 08:53

ЦБ сохранил ставку 6%!

Как теперь нам жить с этой информацией и что будет дальше:
Банки не планируют повышать ставки по ипотеке. Исключение - ТКБ, Юникредит, Абсолют (последних двух в Ярославле нет), остальные банки, в т.ч. и ДОМ.РФ, не объявляли о повышении ставок.

ЦБ рекомендует банкам и другим кредитным организациям реструктурировать задолженность, не начислять пени и штрафы по кредитам заёмщикам, которым диагностировали коронавирус.
ЦБ рекомендует банкам не взыскивать с зараженного заемщика недвижимость, находящуюся в залоге по кредиту;
ЦБ рекомендует страховым компаниям удовлетворять заявления инфицированных коронавирусом о продлении срока урегулирования страховых случаев , об отсрочке платежей по договорам, о неначислении пени и штрафов и других мер при неисполнении договора на время нетрудоспособности страхователя - в большей степени мера касается очередных взносов по накопительному страхованию жизни (НСЖ);
ЦБ рекомендует переводы в Системе быстрых платежей (СБП) до 100 тыс. рублей в месяц без комиссии, свыше суммы - не более 0,5% от суммы перевода, но не более 1500 рублей.

Это сообщение отредактировал novoteka24.ru - 23.03.2020 - 13:54

ВТБ предоставит кредитные каникулы пострадавшим от коронавируса

Детали и сроки запуска программы кредитных каникул банк объявит до конца марта, говорится в его сообщении.

Как будут отражаться кредитные каникулы в кредитной истории, рассказали кредитные бюро

Согласно федерального закона «О кредитных историях» из информационной части кредитной истории информация об отсутствии платежей по кредиту, которые не уплачены в течение льготного периода, предоставленного в рамках кредитных каникул, будет исключена, пишет ОКБ.

Но, зато Кредитный отчет дополнится новыми сведениями о льготном периоде.

А НБКИ отметил, что в кредитном отчете ЦБ рекомендовал указывать:

1) основание установления льготного периода (по ст.6 или ст.7 Закона 106-ФЗ от 03.04.2020 г. о кредитных каникулах либо по ст.6.1-1 Закона о потребительском кредите);

2) факт неподтверждения льготного периода (ч. 29 ст. 6 Закона № 106-ФЗ). Это, похоже, про то, что заемщику дается 90 дней для сбора документов. Если документы не представлены в срок, то льготный период отзывается.

https://t.me/ipotekahouse

На кредитные каникулы ушли первые 500 ярославцев

Как сообщает Ъ-Ярославль, в Ярославской области с 20 марта по 22 апреля от жителей региона в банки поступило 7248 заявок на реструктуризацию действующих кредитов. Почти половина поступивших заявок - 49%, одобрены.

Значит механизм работает?
https://www.kommersant.ru/doc/4335354

Аналогичные запросы поступают и к нам практически ежедневно. Помогаем советом, т.к. это не наш основной профиль.

Вместе с этим, увеличилось число обращений за льготной ипотекой по ставке 6.5%.
По программе ДОМ.РФ такую ипотеку можно получить на строящееся жилье, с первоначальным взносом от 20%, на сумму до 3млн.руб., а также по двум документам.
При подтверждении дохода по справке ПФР - скидка -0.4пп, итоговая ставка 6.1%

НБКИ: банки по итогам апреля 2020 года одобряли гражданам лишь каждую пятую заявку на кредит (20,7%). Это минимум с 2017 года, когда в бюро начали считать этот показатель. Сильнее всего уровень одобрения снизился по необеспеченным кредитам. Если доля одобрений в ипотеке сократилась в 1,2–1,3 раза (до 55,2%) по сравнению с мартом этого года и с апрелем прошлого, в автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), то в потребкредитах показатель упал в 1,6–1,8 раза (до 19,6%)

Итак знаем, дело нечисто

С 1 июня в РФ судебные приставы получат доступ к информации обо всех видах банковских счетов (включая номера счетов и движения по ним) как в рубл@х, так и в иностранной валюте.
Уже с прошлого года сумма по «испол.листу» порой списывается с нескольких счетов. Теперь надо быть еще более внимательнее ко всем «списаниям» по счетам гражданам и движениям по своим счетам.

Федеральное правительство поможет ярославским обманутым дольщикам
Решение о выделении денег будет принято до конца года

Заявки от Ярославской области, поступившие в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, будут рассмотрены в ускоренном порядке и решение по ним примут до конца 2020 года, сообщил 17 сентября на своей странице в Instagram вице-премьер РФ Марат Хуснуллин по итогам встречи с губернатором области Дмитрием Мироновым.

https://www.kommersant.ru/doc/4494269

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, Госипотека 2020 оказалась очень успешной, позволив многим гражданам приобрести жилье и привлечь в отрасль 500 млрд рублей. Очень хочется продлить, но решение будет приниматься в ноябре.

А вот глава Сбера Герман Греф считает, что госпрограмму под 6,5%, скорее всего, не продлят, и она завершится 1 ноября. «Это достаточно дорогая программа для государства. Она была сделана в качестве точечной поддержки как людей, так и экономики. Такая программа в таком объеме долго продолжаться не может. Я думаю, что она может быть еще на какой-то небольшой промежуток времени продлена, но скорее всего, она все-таки закончится», - отмечает он.

По нашим предварительным оценкам, программа может быть продлена до конца года. Напомним, выдавать кредиты по госпрограмме с льготной ставкой банки будут до 1 ноября 2020 года. Поторопитесь с принятием решения, если планируете взять ипотеку по сниженной ставке

Программу льготной ипотеки под 6,5% продлят на 2021 год, пишут Известия.

Проект запустили в мае в качестве антикризисной меры. Таким образом государство хотело поддержать спрос на новостройки. На развитие плана правительство выделит 12 млрд рублей. При этом финансирование других ипотечных проектов урежут. В банках отмечают: ипотека под 6,5% — самая востребованная.

Эксперты агентства «Национальный кредитный рейтинг» и инвестиционной компании «Фридом финанс» отмечают, что на рынке может возникнуть «пузырь». Ипотека на жилье стала доступна неплатежеспособным клиентам. Есть риск, что многие заемщики не смогут вернуть кредит.

Заместитель управляющего ярославским отделением Банка России о ситуации на рынке кредитования региона в условиях пандемии - «Люди ответственнее стали принимать решения о кредите»

Льготная ипотека стала локомотивом роста ипотечного портфеля, как в Ярославской области, так и во всей России. В нашем региональном кредитном портфеле ипотека занимает долю свыше 40%. В рамках программы под 6,5% годовых от жителей региона подано свыше 4 тыс. заявок, заключено уже более 1,5 тыс. ипотечных договоров на сумму 3,1 млрд руб.

https://www.kommersant.ru/doc/4529530

Это сообщение отредактировал novoteka24.ru - 13.10.2020 - 12:46

Правительство продлило программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года. Программу льготной ипотеки запустили в апреле, первоначально она была рассчитана до 1 ноября.

Сейчас на программу приходится более 90% всех кредитов на покупку жилья в новостройках.

Первоначальный взнос по программе льготной ипотеки должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам возмещает государство. Жители Ярославской области могут оформить ипотеку на сумму не более 6 млн руб.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4549214