Об покупке/продаже через агенство, Информация для покупателя и продавца

Соглашусь про конкретное место и дом.
Сам сейчас вокруг одной квартиры хожу , просто понравилось.

По поводу дураков - большинство не правильно оценивает действительность. В доме на Папанина, например, недавно еще продавали 3ку за 5м, с мотивировкой: а что, у нас в доме в том году такую же за 4800 купили.
А сейчас, скинув 500 тысяч - говорят: ну мы же и так много скинули

Ну так и покупайте

Хо, так мне 2 нравятся, никак не могу выбрать, так что торгуюсь, кто ниже цену даст, тому и денежки достануться .
Но это офтоп.

2dogs

А если в одном и тоже доме цены отличаются на 3 млн?
А вдруг покупатели хотят именно тот этаж что дороже на 3 млн скажите вы, да?

Чтото во времена отсутсвия денег и доступной ипотеки я не слышал о тех кто настолько привязан к конкретному дому чтобы заплатить за него на 50% больше. Время когда хватали все пока не поздно ушло года на 3 минимум. Щас время покупателей и цены только будут падать. Уже сейчас появляются кредитные квартиры и их будет только больше а значит цены ниже.
Риэлторы конечно об этом не говорят и говорят обратное-"скоро все будет дороже". Но они говорят так поскольку им нужны сделки сейчас а не потом.

Если вы торговатся не смогли и выдали свое желание купить именно ту квартиру то не обвиняйте людей которые умеют торговатся.

Baz

Самое разумное решение. А лучше им еще рассказать про квартирку которая может не очень и нравится но дешевле. И пускай у кого есть еще разум и кто понимает что дальше будет только дешевле тот и скинет больше.

Ну так берите ту, которая в два раза дешевле, в чем проблема-то?
Была в продаже квартиры подешевле и в моем случае. Не на 50%, а на 15%. На первом этаже и с видом на мусоропровод.

Ну так еще надо свои сбережения сохранить до того момента.

мда, раз пошел такой разговор, то смоделируем ситуацию:
рубль/доллар/евро дешевеет.
зарплаты не растут
растут цены на еду, обувь, одежду, компьютеры, недвижимость, на все...

что будет покупать нормальный человек на свою обесценившуюся зарплату?
недвижимость будет дешеветь вместе с деньгами. недвижимость - не в коей мере не средство сбережения.
мне очень понравились слова Степана Демуры на РБК: "Недвижимость - это не актив!".

Все написанное - мое личное мнение.

Это сообщение отредактировал Baz - 1.04.2009 - 13:50

Но! Недвижимость - это практически вечная ценность, детям- внукам всегда пригодится

2dogs

Ну каждый сам должен думать и решать когда покупать и в чем хранить.
В свое время я мог спустить все деньги в квартиру на Бабича. Тогда курс доллара был 23 а за м2 просили 33 тыс. Только вот не вложился так как в частности директор мне не понравился. Он мне сказал "Парень, покупай, там аптека рядом будет-будеш за боярышником бегать"
Сейчас курс 34 т.е все сбережения выросли а метр в том же доме 25 но дом этот строить будут еще очеь долго.

Так ведь и деньги не актив.
Вот Re-Nata предпочитает рубли, а Sergey1983 доллары. Если они будут ждать дальнейшего падения цен, кто-то из них будет в пролете.

не аргумент...зачем покупать когда через пол года будет дешевле...скоро на рынке появится много квартир купленных по ипотеке...так как ипотеку мало кто реально сможет выплатить вот тогда и купим себе, детям и внукам

god3d

Ипотечников вообще жаль. Некоторые купили по 48 за метр а сейчас по 39 продать бы.

не совсем согласен.
человек, который берет в долг, подписывает договор, думаю, сознает все последствия своих действий.
разве ипотечникам гарантировали, что их доходы будут расти? что стоимость жилья увеличится?

из-за ипотеки, как раз и вырос пузырь недвижимости. нет ипотеки - нет роста стоимости жилья.

Ну это в идеале конечно, только у всех ли через полгода деньги останутся?
Да и чего-то мало продают готовых новых квартир дешево, я не встречала.
На 50-100 тр дешевле есть, а ДЕШЕВО нет