Об покупке/продаже через агенство, Информация для покупателя и продавца

наверное, потому что у неё договор с агентством и совесть тоже есть.

да ладно...

это где такие цены?

ЯрАмур

У девочек которые бегают показывать сьемные квартиры работа не из легких. Они часто сидят даже без оклада, на процентах. Так что то что они просят вполне разумно.
Жаль что альтернативы т.е снять без оплаты агенства почти не осталось. Тех частников кто дают обьявления быстренько убалтывают агенства.


Это сообщение отредактировал Hondavod - 4.08.2009 - 14:05

Marla_Zinger

Да сколько угодно. Например, Строителей 3 к 5, там 2 квартиры (по БТИ 81 м2) по 6 и 7 млн, хотя аналогичная той же площади за 3900 так и не продана за 1.5 месяца. Правда, при личном общении ту, что за 6 с торгом уже предложили за 4. Но это при общении с хозяевами, а по телефону их агенство 6 млн называет.
Ну в районе Администрации кирпичный дом площадью 93 м с гаражом за 6500 хотят. Или без гаража 5500. Как вам гаражик с открытым доступом с улицы т.е без охраны за 1 млн? 70 лет на стоянке ставить..

А 3шек мало. Панина 6 к 2 только 1 квартира в доме (обьединили 2 квартиры). Монолит на Батова - одни двушки площадью 80-110 м. Ну и в других кирпичных домах (например 10этажка Бабича-Блюхера, 3-5эт. на Строителей) если посмотреть планировки, то доля 3шек процентов 20 из общего количества. Какая в панельных домах ситуация я не знаю.

Это сообщение отредактировал Hondavod - 19.10.2009 - 22:38

даа, работка у риэлторов... кинуть их многие хотят.. а теперь еще и кризис...

из всего перечисленного только детская комиссия может быть более или менее востребована в типичных случаях.
но, думаю, ее тоже можно пройти самостоятельно.
в сложных цепочках риелторы могут как помочь так и за..рать все дело. у меня была цепочка из 7 или 8 квартир, из которых 3 были ипотечные, а 2 постоянно отваливались из-за безумия покупателей. так риелтор с одной стороны здорово помогла тому, чтобы все срослось в конце концов, а риелтор с другой стороны цепочки едва все не развалила

Научите, как вы выходите на хозяев?

umische

Когда дело касается сложных случаев и цепочек то соглашусь, риэтор иногда полезен все это разрулить. Но если цепочка из одного покупателя и 2х обменов и везде сидят риэторы то получается что одному покупателю надо "кормить" трех риэлторов а это уже проблемы...
Хочется процитировать Елену Васильевну:

Ога, конечно. Любой продавец считает сколько он получит на руки и дешевле чем ему надо он не продаст а деньги в процессе купли-продажи не берутся извне т.е услуги риэтора оплачиваются деньгами покупателя.
Я не лезу в кошелек риэлторов. Но прошу что хотябы за эти деньги (которые некоторые граждане с высшим образованием зарабатывают целый год) не врите тем кто Вам в итоге платит (покупатель)

nobody
Зная этаж можно легко позвонить по домофону. С владельцем мы общаемся лишь с целью узнать ситуацию в условиях когда не стоят над душой (риэлтор) а уж как хозяин хочет продать т.е через агенство или нет нам все равно. Главное чтобы цена была разумная.

Надеюсь Сергей и его супруга в будущем будут уважительнее относится к людям и поменьше обманывать в своих сообщения на этом форуме. Все что он там написал можно смело делить на 2! В квартире действительно еврик а на потолке нет трещин! Слава богу что он не написал, что яко и дом треснул)))
Дело все в скидке, но тогда вопрос, а зачем Вы приехали на встречу с собственником и настойчиво выпрашивали скидку, если квартира вам не понравилась и по вашим словам плохая , с трещинами?????????????????????????
Честное слово, эти люди напоминают торгашей с рынка арбузов

Это сообщение отредактировал Maris - 30.03.2009 - 16:53

Малоуважаемый Сергей вместе со своей супругой (несостоявшиеся покупатели 3-комн. квартиры на Строителей), хочется дать вам совет - не выносите свои проблемы на общественное обсуждение. Вы производите впечатление неграмотных, малоимущих и скандальных личностей. То, что вы уже пол года не можете приобрести квартиру и ни с кем сработаться о многом говорит! Совет № 2 - накопите достаточную сумму денег для желаемого объекта вместо того, чтобы бегать 6 месяцев по агентсвам и вымаливать скидку 500 000 рублей, а потом поливать грязью людей (в данном случае риэлторов, которые почему отказались от вашего такого "выгодного" предложения. Даже странно а почему вы вообще не попросили подарить вам квартиру?? Очнитесь, таких скидок нет!!!
По поводу вопроса обращения к риэлторам за услугами - собственник имеет право решать каким образом и через кого реализовать свой объект недвижимости, вы в данном случае - постороннее лицо, решение продавца по поводу обращения в агенство к вам отношения вообще не имеет. Вы только потребитель информации (даже не потенциальный покупатель), если не согласны на предлагаемые условия, то вас никто не заставляет приобретать объект, а теперь подумайте сколько людей почитает данную тему и захотят ли с вами в будущем работать не только агентства, но и сами собственники, испугавшись того сколько проблем вы им принесете. Наше агентство работает более 10 лет, у нас огромная клиентская база в том числе тех кто повторно обращается за услугами и рекомендует нас друзьям и знакомым, много благодарных клиентов.
ТАКИХ как ВЫ К СЧАСТЬЮ МАЛО, но нам приходилось с такими встречаться. Знаю одно - у проблемных людей и сделки проблемные (либо вообще их нет - это к вопросу о том сколько квартир вы уже потеряли и не смогли приобрести, и сколько еще потеряете!!!!!!!!!!!!!). Пока вы трясетесь со своими деньгами пол года заглядываясь на квартиры, которые не можете купить в силу финансовой несостоятельности, давно бы уже могли справить новоселье там, на что денег хватает БЕЗ СКИДОК ПОЛ МИЛЛИОНА! Желаю удачи вам в поиске на следующие 5 лет)))!

Это сообщение отредактировал Maris - 30.03.2009 - 16:45

Я офицер запаса. Благодаря АН "Жилищная инициатива" в течении декабря смог преобрести шикарную квартиру. Если бы не Шурыгина Елена Васильевна, навряд ли за декабрь я смог всё быстро сделать. Притом как вы знаете цены стояли и все выжидали. Елена Васильевна сделала всё, что-бы у меня и моей семьи небыло головной боли.Контракт был исполнен точно, быстро и в срок. Моя задача состояла только в том, что-бы получить ключи от квартиры и докуметы. Если кто хочет иметь головную боль или быть обманутым из-за жадности, пожалуйста к чёрным риэлторам, удачи Вам. И перестантье поливать грязью заслуженнных людей.

Maris

Если вы видели квартиру, о которой говорите, то Вы, полагаю, из агенства Метро?!
Вообще-то в этой квартире двери (если мне память не изменяет), окна остались от первоначального ремонта при сдаче дома. Только одно окно поменяли. На полу линолеум, ламинат. В туалете отделка пластиковыми панелями. На потолке в спальне трещина. По моему мнению такое называется бюджетный ремонт и уж не как не евроремонт. Да и зачем мне нужен чей-то ремонт в квартире за 4 миллиона? Я не нищеброд, как вы предположили, чтобы довольствоватся ремонтом с дешевыми обоями и пластиковыми панелями, который мне не подходит. С таким подходом люди просто портят рынок, т.к. другие, глядя на них, заявляют аналогичное и хотят за свой бюджетный ремонт 2-3 млн.
Вот Вы говорите что я обнаглел т.к просил скидку 500 тыс. А ничего что там не 97м как заявлено а 81? У нас есть и вся сумма но нам просто не надо по такой цене.
Ну и поскольку квартира так и не продана за 1.5 месяца свидетельсвует о том, что идиотов нет.
А вот советовать покупать первую попавшуюся халупу у Вас на Ваших условиях мне не надо. Я никуда не тороплюсь, и думаю найду, что мне нужно. С продавцами реально оценивающими ситуацию я нахожу общий язык поскольку сам недавно продавал квартиру.

Maris, Вы - сотрудник агенства Метро? Какой ужас! Я, честно говоря, в шоке
Мы - неграмотные, малоимущие и скандальные личности? И всё по одной причине - не захотели покупать первую попавшуюся квартиру, да? То что с метражом обманули конкретно - на 17 метров - это фигня, да? То, что с парковкой обманули (100-300 тысяч) - фигня? Естесственно, 3900 тыс после таких обнаружившихся подробностей Вам никто не предложит! Или Вы привыкли, что никто ничего не проверяет и сразу покупает? Избаловались, однако!
Читаете Вы совсем невнимательно, ну да повторю - мы ищем квартиру 4 месяца, за это время ни одна не понравлась нам так, чтобы купить ее за любую названную сумму. Всё потому что квартиры у нас в большинстве случаев плохие - или окна на темную сторону, или кухня маленькая, или ванная маленькая, или этаж первый-последний, или дом еще не сдан. Зачем нам хватаь то, что не нравится? У нас не горит, а денег только прибавляется на счете. А то немного "более-менее ничего", мы купим только за ту цену, которую сами определим, сейчас это 39 тысяч за метр в кирпиче. Кто нам продает - агенство или частник - нам пофиг, главное чтоб цена была адекватная. Только риэлторы, как правило, готовы убиться об стену но стоять на своем.
Грязью никто никого не поливал, что мы, кого-то обозвали, кому-то нахамили? По-моему так очень даже наоборот, такой риэлтор как Вы с радостью расстрелял бы мало-мальски грамотных людей, которые проверят Ваши слова и найдут в описании квартиры "ошибочки".
Вместо того, чтобы давать "советы" почитайте лучше, что такое "евроремонт" и поучитесь культуре общения. Это мой Вам совет в ответ

4 лимона за 81 м2? т.е. 48000 р/м2? В Брагино?

Уважаемый Nik1960! Мы за Вас очень рады! Думаем, Вы не единственный человек, который рад и доволен работой с агенством "Жилищная инициатива". Мы же не говорим, что там кидают или еще что-то. Просто лично нам не понравилось отношение к себе как покупателям.
Меня единственно смущает в Вашем посте то, что Вы сам - сотрудник агенства "Жилищная инициатива"
(Один из Ваших же постов:

)

Блин, ребят, ну я валяюсь!!! Вы хоть не ставьте сами себя в неловкое положение то!
P.S. всё больше и больше убеждаюсь в отсутствии честности в среде риэлторов, а жаль!
На вопросы то ответьте наконец

интересная статистика