квитанция за кап ремонт

blessk

ВОЖДЬ

Устроите "головняк" владельцу счета, если это ТСЖ - то значит своим соседям.
Уже сейчас есть основания (рычаги) для закрытия спецсчетов с последующим накоплением в "общий котел", думаю, их со временем будет больше.
Опять же кредиты (обещают льготные) в случае нехватки средств на спецсчетах и необходимости проведения работ - не будут предоставляться тем, у кого должники

deti
у нас дом после ремонта..

а на собрании-75% жильцов-отказались оплачивать счета.

а по поводу -ремонта
мы один хрен-всегда сами на все скидываемся.(от УК Дзержинского района не дождешься ничего.)
двери сами меняли,крышу сами,лестничные марши и пролеты тоже.

ВОЖДЬ

Да мы тоже провели ремонт, остались только подвальные помещения. Ремонт кровли проводился в 2006г, покатая, шиферная ( в те времена делали плоховато), так вот начала "гулять". В прошлом году "шаманили" по статье СиР, в этом году новые проблемы, уже придется увеличивать сборы по статье СиР (ибо быть в должниках у УК - дело рискованное).
Сейчас кровли делают по другим технологиям и лучше. Даже если она нам обойдется 2 млн руб, то копить по 5,86 руб/кв.м. - 8 лет или единовременный сбор по 520 руб/кв.м.

У нас, правда, уже был опыт единовременного сбора по 200 руб/кв.м., но там было 3 вида ремонта .....

ВОЖДЬ

Не теряйтесь, освещайте, чем сие решение закончится для собственников.....

InAir

А ЖК РФ предписывает разрабатывать правила совместного проживания и совместного использования общедомового имущества.

А в Германии в кондоминимумах за неисполнение правил совместного проживания - штрафы и очень серьезные

deti
не буду теряться

сам собственник

у нас по 160р с м. было
два года назад))
и два вида ремонта
))

Izumov
Вот к чему это? Даже не пойму, пытались вы меня оскорбить или нет

Пепе
Это все логично, но:
во-первых, я с таким же успехов могу начать говорить, что это вас жаба душит от того, что кто-то будет пользоваться этой доп. услугой бесплатно;
во-вторых, дело не в деньгах, а в самоочевидном для нормальных людей принципе, фундаментальной идее непринятия навязанных услуг. Вряд ли вам нравится, когда страховая компания вместе с полисом ОСАГО навяливает вам страховку жизни.

frender
Почему решения судов все-таки, на мой взгляд, верные.
Прежде всего, я все-таки еще раз подчеркну (хотя, думаю, вы это и так поняли), что с идеологической точки зрения я на вашей стороне Но закон не в нашу пользу.
1. Повторно разъясняю, что Закон о защите прав потребителей неприменим к отношениям между собственником жилого помещения и ОСС (читайте преамбулу закона, а также п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17).

2. Конечно, проще всего прочитать ст. 44 ЖК РФ, увидеть, что в ней прямо не сказано о возможности принятия собранием обсуждаемого нами решения (установка видеонаблюдения), и сделать вывод: это не входит в компетенцию ОСС. Если б все было так просто, не нужно было бы никакое юридическое образование

Рассуждать надо несколько иначе:
- невозможно предположить, что при принятии ЖК РФ законодатель полагал, будто у собственников никогда не может возникнуть потребность разрешить какой-либо вопрос сиюминутного значения, не включенный в перечень ст. 44
- поэтому в п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК законодатель написал, что к компетенции собрания относятся и иные вопросы, предусмотренные настоящим кодексом. И это логично, поскольку в рамках управления МКД нет органа, выше ОСС. Другими словами, ну кто же должен быть вправе решать подобные вопросы))))
- следовательно, в какой-то другой статье ЖК РФ нам следует найти интересующее нас полномочие либо более общим способом сформулированное полномочие. Вот мы ищем, ищем и не находим. Тупик? Нет.
- законодатель понимает, что какой-бы ни был супер-пупер хороший кодекс, все в нем предусмотреть нельзя, поэтому оставляет "лазейку" - институт аналогии (ст. 7 ЖК РФ, ст. 6 ГК РФ).
- используя аналогию, мы понимаем, что уж коль скоро ОСС вправе решать вопросы использования земельного участка и иного имущества, принадлежащего им на праве общей собственности, то никак нельзя лишить ОСС права разрешить вопрос, например, об интересующей нас вопрос о сохранности этого имущества путем установки видеонаблюдения;
- еще раз используя аналогию, мы обращаемся к ч. 8 ст. 156 ЖК, позволяющей ТСЖ установить особые платежи и взносы. Если это может сделать ТСЖ, почему это не может сделать высший орган - ОСС?

Это сообщение отредактировал InAir - 11.08.2014 - 21:39

InAir
доходчиво,грамотно,и все по делу

Вот и я об "этом", которое неминуемо может привести к

Нельзя делать никакие лазейки. Закон - это правила поведения в текущее время, а не в будущее. Для этого и существуют поправки к закону.

Давайте везде такое сделаем.

Работодатель имеет право:
1) ....
2) ....
3) ....
4) и иные права.

Полицейский имеет право:
1) ....
2) ....
3) ....
4) и иные права.

Продавец имеет право:
1) ....
2) ....
3) ....
4) и иные права.

Во жизнь тогда начнется, то!!!

Просто меня уже давно умиляют разговоры в стиле анекдота про ворону, воробьев и лошадь. А так да, продолжайте великомудрые.

Izumov
Я не знаю этого анекдота Расскажите, пусть будет чутка оффтопа)

Сидят 2 воробья на ветке и рассуждают
Первый:
- Если бы у меня был мешок золота, я бы купил себе вагон зерна.
Второй:
- А если бы у меня было 2 мешка золота, я купил бы 2 вагона зерна.
Мимо летит ворона:
- Эй, философы, там лошадь насрала. Полетели, а то без горячего останетесь.

Izumov
спасибо, посмеялся