ЖК "Сокольники", проспект Фрунзе,пересеч. с Чернопрудной

Вот знаете, в предыдущих долевках,у меня была примерно та же формулировка. "датой окончания строительства является дата ввода в эксплуатацию, но не позже (например) 4 кв 2016 года, плюс 3 мес на передачу." Если застройщик поставит конкретную дату, например 1 ноября это не значит что ему удастся это сделать, а сдаст к 1 декабря,вы уже предъявите ему претензии.
Всего хорошего.

Конечно, обязательно!!!
Поэтому, застройщик, будет всеми силами стремиться к тому, чтобы выполнить обязательства в срок.
Бумага(письменный договор), великая сила! (вам любой юрист, это подтведит!)
В свою очередь, если я не уплачу денежный взнос( допустим, у меня рассрочка) до 31 декабря, то не сомневайтесь, с 1 января, вам будут начисляться проценты.
Поверьте, лучшее честное слово и клятва( на крови, мамой и пр.) - это письменный договор!!!
Знаете, какая между нами разница?
Вы верите на слово..., я же не могу себе позволить такого. (в силу различных причин... )
И вам, всего хорошего и удачи!

З.Ы.

Я бы предпочел такую формулировку в договоре...

"датой окончания строительства является дата ввода в эксплуатацию, ввод дома в эксплуатацию будет осуществлен, не позже, 4 кв. 2016 года, плюс 3 месяца на передачу дома Участникам строительства"
Но, увы, ее нет.
Странно, что у вас других вопросов к ДДУ нет (, а их у меня много, тоже писал об этом ), хотя, соглашусь с вами, этот пункт - НАИБОЛЕЕ ВАЖНЫЙ!


Согласие, как говорил монтер Мечников( из 12 стульев), есть продукт не противления сторон!
Поверьте, ничего личного, это нормальный торг покупателя с продавцом, каждый добивается для себя, наиболее комфортных и выгодных условий сделки.

Самое важное изобретение в истории человечества - письменный договор!!!
Он позволяет людям изложить на бумаге все причины, по которым они не доверяют друг другу.

Вы же, полностью прогнулись под условия продавца(застройщика), не могу вас за это порицать, это ваш выбор!
Возможно, у вас есть свои причины для этого, но вы их не озвучиваете, так что ничего не могу сказать об этом.

Это сообщение отредактировал ober - 21.04.2016 - 09:47

ober
пипец!!! так ещё ни кто не нудил на портале.
позволю себе как достаточно осведомлённому и опытному дольщику дать Вам совет:
1. изучить 214ФЗ, там есть ответы на абсолютно все Ваши вопросы, если коих нет, значит не надо париться и переходить к пункту 2. при реальной потребности покупать готовое жильё
и мой фирменный совет: если реально запали на этот объект, то купите недвижимость в другом месте либо депозит (сейчас это выгоднее), а по окончанию строительства своё продадите - здесь купите.

Забейте в поисковик - "Подводные камни" 213 ФЗ, получите массу ссылок...
Вот одна из них.
http://reforum.ru/encyclopedia/kak-zaklyuc...dnye-kamni.html

nikanMIX

Спасибо за совет..., но у нас вся страна Советов, а шо толку?

Позвольте и мне спросить у вас:
"Вас хоть раз кидали?"
Если нет, то чему вы можете научить?
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне, как хорошо

Это сообщение отредактировал ober - 21.04.2016 - 15:14

ober

Ну меня практически кинули, СУ155. И формулировка в договоре более прозрачная. А что толку?! если застройщик банкрот, то хоть какая дата, хоть кровью,хоть "мамой клянусь", это не гарантия того что вас достроят.

lastochka82
Очень жаль вас, искренне, так зачем вы хотите, чтобы и меня кинули?
Все мои посты ради одного, уменьшить возможность кидалова( по возможности, подстелить соломки)!
Согласитесь, нормальное желание?
Представляю, как вы защищали застройщика, если даже сейчас, на форуме, продолжаете это делать...
Вы сами, не строитель?
То-ли обидно, что только вас это коснулось?
Мы же здесь делимся сомнениями, вопросами, которые нас волнуют..., а не делаем рекламу застройщику.
Высказываем свою точку зрения, на то или другое положение ДДУ...
А у меня, такое впечатление, что все, кто принимает обсуждение, говорят:
"Или безоговорочно соглашайся с условиями застройщика, или вали на все четыре стороны."
Лично у меня, складывается такое впечатление.

Я внес вполне конкретное предложение, изменить формулировку по вопросу сдачи дома в эксплуатацию Участнику долевого строительства.

"Покупаемое жилье должно быть описано максимально конкретно, с обязательным условием о передаче недвижимости в установленный срок. Сроки также должны быть указаны максимально точно."
( опять-таки, можно говорить о формулировках, это нормальная практика при заключении любого договора)
Тех, кто уже заключил договор, на старых условиях, могут изменить его в виде доп. соглашений.
Я не юрист, но уверен, что возможности для этого есть.
Мне же в ответ, такого не может быть, нас и так всё устраивает...
Странно, это, как-то...
Вас, может и устраивает, меня - нет!
Говорю, что в доме не лоджии, а балконы..., мне в ответ, мне и так хорошо( я "полюбил" квартиру и мне нравится..., когда обманывают).
А ведь этот вопрос, тоже, можно решить.
И так далее..., по тексту ДДУ, разве я не прав?
Еще такой вопрос: " Кто, уже, зарегистрировал ДДУ в Росреестре?"

Это сообщение отредактировал ober - 21.04.2016 - 16:17

Как показывает опыт, чем больше человек жмется, мнется, нудит и всем выносит мозг, тем меньше шансов, что он купит предмет сомнений. Без обид.

ober, кого здесь обманывают? Если есть факты и доказательства - показывайте, а если нет... Увольте.

Что вы прицепились к этим балконам и лоджиям? 0.3 и 0.5. считает государство и вообще эти коэффициенты рекомендованные, понимаете? Застройщик имеет право продавать площади балконов с коэффициентом x2 или x5, а не x0.5 или x0.3 и это законно.

По поводу Росреестра, ответ - у всех, кто заключил. Это обязательное условие сделки. ДДУ лично принес застройщик туда, мы там встретились, подписали и пожали руки.

Вы настаиваете на том, что мой вопрос можно решить, только у меня нет вопроса никакого. Я реалист и сделка, на которую я вышел для меня очень удачна и абсолютно бескомпромиссна.
Вы хотите изменить условия договора? Почему нет, предлагайте свою формулировку и идите к застройщику, если пробьете себе "плюшки", будет здорово, почему бы и нет?

Ваш опыт правильно Вам подсказывает, это чистая психология. На самом деле в таких случаях человек для себя давно принял решение внутреннее, только боится в нем себе признаться и ищет оправдания и причины для самого себя, как бы пытаясь заставить окружающих его убедить в обратном. Это все кругом и рядом. Точно так же люди принимают решение о смене работы, покупки автомобиля, невыполнения какой-то работы или обещаний.
Ну и ладно, форум флейм стерпит

Hexff
Какие обиды?
Если вас это не касается, то какая вам разница, кто о чем нудит и кто кому чего выносит?
Лучший покупатель для застройщика...
Пришел, подписал, заплатил деньги и не о чем не спрашивал!

Всё намного проще...
Я хочу лишь меньшей цены, вот и все мои причины!
И меньшие риски, по возможности.

ober
Я не знаю, чего вы думаете. Как по мне, ценник достаточно высок для этого ЖК на этапе строительства. Я думаю, что когда дом сдадут, не будет особых проблем пойти и купить готовую квартиру в этом доме у перекупов. Не думаю, что ценник в этом доме после сдачи как-то сильно изменится в большую сторону - некуда его повышать. Ну может только трудности с выбором конкретного этажа, корпуса будут, именно который хочется. А может и у застройщика еще в продаже квартиры свободные будут.
У Лавинье на Липовой дом вон сдали, люди там сейчас продают квартиры за цену сколько они на стройке стоили и дешевле, чем застройщик оставшиеся реализует. И даже бюджетные ремонты делают в подарок (там под чистовую было), лишь бы вынуть то, что они закопали в бетон.

Это сообщение отредактировал Hexff - 21.04.2016 - 17:17

Oh, my God!

Согласен, с вами полностью..., вот и помогаю им (застройщику и не только) это осознать

Практически, уверен, тем более трешки, их всегда( и в до кризисные времена ) продать проблема.

Это сообщение отредактировал ober - 21.04.2016 - 17:35