Ярославль


Страницы: (30) « Первая ... 19 20 [21] 22 23 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ЖК "Сокольники", проспект Фрунзе,пересеч. с Чернопрудной

Подписка на тему | Версия для печати
Hexff
Дата 21.04.2016 - 17:47
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4033
Пользователь №: 5502
Регистрация: 25.11.2005 - 19:09
Цитата
вот и помогаю им (застройщику и не только) это осознать

Это глупо. Дольщики уже кошельками проголосовали, им все равно, а застройщику тем более, у него своя политика. Или вы думаете, что застройщик проникшись вашими доводами, вам персональные условия по сделке предложит?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ober
Дата 21.04.2016 - 18:24
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
Это глупо. Дольщики уже кошельками проголосовали, им все равно, а застройщику тем более, у него своя политика. Или вы думаете, что застройщик проникшись вашими доводами, вам персональные условия по сделке предложит?

Вы смайлика не заметили... tongue.gif
А вдруг? wink.gif

Это сообщение отредактировал ober - 21.04.2016 - 18:26
Top
nikanMIX
Дата 22.04.2016 - 08:28
Цитировать сообщение




Unregistered
ober
Цитата
"Вас хоть раз кидали?"
Если нет, то чему вы можете научить?

да, и в долёвке тоже... скажу больше: на форуме достаточно пишущих и ещё больше читающих профессиональных инвесторов, которые столкнулись с таким явлением как просрочка сдачи объекта, в некоторых случаях это длится несколько лет, при чём некоторые лично знакомы с руководством застройщиков...
а Вы хотите соломы подстелить?
вопрос:
Цитата
у нас вся страна Советов, а шо толку?

ответ:
Цитата
все, кто принимает обсуждение, говорят:
"Или безоговорочно соглашайся с условиями застройщика, или вали на все четыре стороны."
у Вас сложилось правильное впечатление - все довольны! и при этом понимают все риски.
Цитата
Всё намного проще... Я хочу лишь меньшей цены, вот и все мои причины!

"А вдруг?" сами знаете "что бывает только ..."
да, темы действительно читают застройщики, но они бизнесмены, говоря языком старшего поколения: воры, хапуги и спекулянты, как Вы думаете, есть ли им дело до Ваших хотелок?
в связи с этим совет: "реальные пацаны" не нудят на анонимном форуме, а идут в кабинет руководителя застройщика или подрядчика и базарят по понятиям, все человеки и понимают ценность налички...
но если Вы, как пишите
Цитата
уже старый,... Многие годы..., многие печали...

и хотите использовать кокой-то безналичный инструмент типа ипотеки, сертификата и т.д., в т.ч. военный, то читай пункт 2!
Top
773012
Дата 22.04.2016 - 12:43
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (ober @ 21.04.2016 - 19:24)
Цитата
Это глупо. Дольщики уже кошельками проголосовали, им все равно, а застройщику тем более, у него своя политика. Или вы думаете, что застройщик проникшись вашими доводами, вам персональные условия по сделке предложит?

Вы смайлика не заметили... tongue.gif
А вдруг? wink.gif

Достал уже, умник. Не пиши сюда больше свой бред бесполезный, не засоряй тему. Всё равно не купишь ничего
Top
ober
Дата 23.04.2016 - 11:18
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
Достал уже, умник. Не пиши сюда больше свой бред бесполезный, не засоряй тему. Всё равно не купишь ничего

Конечно, не самый глупый, самые..., покупают без вопросов tongue.gif
Цитата
Лучший покупатель для застройщика...
Пришел, подписал, заплатил деньги и не о чем не спрашивал!

Рисковые ребята, берут на любых условиях tongue.gif , я так не могу sad.gif
Не знал, что на форуме нельзя задавать вопросы, даже если на них нет ответов unsure.gif
Не куплю, я же не сумашедший брать кота в мешке, подожду, пока дом сдадут.
Застройщику, по всей видимости, деньги не нужны на этапе строительства, что ж, редко, но бывает.
773012, вас то, чего это беспокоит?
Если купили квартиру в этом доме на таких условиях..., я рад за вас, если нет, то я не мешаю покупать людям, в чем, проблема-то?
Если только вы не представитель застройщика или риэлтор..., тогда да, я мешаю вам своими вопросами mad.gif
Так чего проще, ответьте на вопросы и все проблемы отпадут.
Мой совет wink.gif , учитесь продавать, более, менее честно!( а так, ну это, никуда не годится - ИМХО! )

Это сообщение отредактировал ober - 7.05.2016 - 07:58
Top
ober
Дата 23.04.2016 - 14:55
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
в связи с этим совет: "реальные пацаны" не нудят на анонимном форуме, а идут в кабинет руководителя застройщика или подрядчика и базарят по понятиям, все человеки и понимают ценность налички...

Чтобы дольше жить, надо меньше суетиться - доказано черепахами.
Или, как говорят в Одессе: Кто понял жизнь, тот не торопится... tongue.gif
Top
773012
Дата 7.05.2016 - 15:46
Цитировать сообщение




Unregistered
По телефону сказали, что сразу после майских праздников комиссия будет принимать дом. В мае-июне должны выдать ключи
Top
VerneT
Дата 18.05.2016 - 14:35
Цитировать сообщение




Unregistered
Уважаемые дольщики, официальные представители в официальной группе ВК "похерили" весь флейм и трёп, и запретили писать на уровне прав. Один из нас (дольщиков) организовал свою группу, где можно говорить все, что угодно, а не только удобно представителю застройщика.

Полагаю, группу можно будет развить и дальше использовать и после сдачи дома.
Присоединяйтесь, пока там нас мало:
https://vk.com/club121585897
Top
ober
Дата 21.05.2016 - 09:02
Цитировать сообщение




Unregistered
Что создали группу - очень хорошо!!! Можно только приветствовать эту инициативу!
Застройщик "похерил" не флейм и треп ( это бы бог с ним ), а вопросы на которые у него или нет ответов, или не хочет отвечать. sad.gif
Застройщик, вообще, не хочет отвечать ни на один вопрос.
Смею, утвеждать это!
Почему?
Cообразите, с трех раз..., у кого сообразилка работает wink.gif

Это сообщение отредактировал ober - 22.05.2016 - 23:19
Top
piter2
Дата 25.05.2016 - 23:04
Цитировать сообщение




Unregistered
Цены с июня поднимут?
Top
VerneT
Дата 25.05.2016 - 23:06
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата (piter2 @ 25.05.2016 - 23:04)
Цены с июня поднимут?

Весенняя скидка вроде как должна закончиться.
Top
ober
Дата 25.05.2016 - 23:16
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
Цены с июня поднимут?

С какого перепуга? rolleyes.gif
Цитата
Дата 30.06.2014 - 17:21

Alena26  27.06.2014 - 17:44, (т.е. до девальвации рубл@!!!)
Здравствуйте, подскажите стоимость трешек и условия оплаты (рассрочка, доп. комиссии и т.п.)
???
трешки 87,6 кв.м. по 46 000 за кв.м. То есть выходит 4.029.600

За два года, стоимость трешки не увеличилась,(при двухкратном увеличении стоимости доллара!!!) по этой же цене она и сейчас предлагается.
Как такое может происходить, честно говоря, не понимаю? unsure.gif
Другими квартирами не интересовался.
Два года назад, вроде, и скидок 7% не было... smile.gif


Цитата
Весенняя скидка вроде как должна закончиться.

Начнется летняя smile.gif ..., а вдруг, будет по 9%? rolleyes.gif

В новой группе ВК https://vk.com/club121585897
появилась такая запись...
Цитата
Светлана Ярославль
Изменение в проектной декларации от 29.04.2016 г. Срок сдачи 1 этапа 1 очередь 1 квартал изменён на 2 квартал.

Alice’s-Adventures In-Wonderland
Тоже обратили на это внимание,но считаю,что у нас договор на руках есть,где речь идет о первом квартале,и он важнее.А то получается,что эту декларацию они могут менять бесконечно и оттягивать сроки так,как им вздумается...


Владимир Гусев
Alice’s-Adventures, согласен. Договор есть договор, для нас и их он основа. Для всех других (кто заключит ДДУ после нововведений) будут действовать новые сроки.


Задал вопрос...

1.Как вы будете бороться с тем, чтобы не появилась новая запись, сколь угодно много раз, какие ваши действия?
2. Какие у вас, есть реальные полномочия, чтобы воздействовать на Застройщика, согласно, ДДУ который вы заключили?

В ответ, удалили мои вопросы, как будто их и не было sad.gif
Выводы, делайте сами...
Мой вывод:
По тому ДДУ, который вы заключили, застройщик может менять бесконечно сроки ввода дома в эксплуатацию и оттягивать сроки так, как ему вздумается... sad.gif
И ничего сделать, вы ему(застройщику) не можете!
О чем я и твержу здесь и группах ВК, постоянно!
Цитата
Уважаемые дольщики, официальные представители в официальной группе ВК "похерили" весь флейм и трёп, и запретили писать на уровне прав.
Один из нас (дольщиков) организовал свою группу, где можно говорить все, что угодно, а не только удобно представителю застройщика.

Вопрос:
Чем вы отличаетесь от застройщика, если также удаляете всё то, что касается прав дольщиков?


Р.S. Не удивлюсь, если и эта моя запись будет удалена с форума. sad.gif

Это сообщение отредактировал ober - 26.05.2016 - 10:59
Top
ober
Дата 26.05.2016 - 11:34
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
Проблема этого мира в том, что воспитанные люди полны сомнений, а идиоты полны уверенности. tongue.gif

Чарльз Буковски (с)
Top
ober
Дата 27.05.2016 - 21:53
Цитировать сообщение




Unregistered
Цитата
Михаил Стариков
Цитата
Согласно ФЗ №214 ст. 8, п.2 "Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости."
А его в договоре нет.
Читаю судебную практику и там суд отказывает в иске т.к. не определен срок сдачи дома в эксплуатацию, (ЭТО У ВАС, ДОЛЬЩИКОВ ДОМА В ЖК СОКОЛЬНИКИ - НЕТ СРОКА СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, прим. мое ) т.е. только по прошествии этого срока можно подать иск по просрочке строительства, а значит и нет даты передачи объекта дольщику, и поэтому есть вопрос о действительности договора.


Вы можете так рисковать - я, нет!
В конечном счете, это ваше право, и ваше решение.



Михаил Стариков

Цитата
О переносе сроков сдачи дома

Здравствуйте!
Я являюсь участником долевого строительства. На момент заключения ДДУ срок сдачи дома в эксплуатацию был указан 4 кв 2014 года( БЫЛ УКАЗАН, А У ВАС НЕТ... , прим.мое ), эта же дата указана и в договоре.
В августе 2014 года были внесены изменения в проектную декларацию, где указывался срок сдачи дома в эксплуатацию - 2 кв 2015 года.
Сейчас приходит уведомление от застройщика с предложением перенести срок сдачи дома в эксплуатацию на 2 кв 2015 года.
Вопрос: как реагировать на это письмо?
И еще, могу ли я претендовать на неустойку из-за несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию?

"В соответствии с ФЗ-214 в случае если застройщик не успевает закончить строительство в установленный договором срок, он обязан направить участникам уведомление о продлении сроков строительства и предложение об изменении условий договора касательно срока.

Однако участник не обязан подписывать доп соглашение об изменении сроков.☝

Ваши действия:
1. получив уведомление и предложение об изменении срока передачи, Вы направляете застройщику ответ, в котором можете прописать условия, при которых Вы будете согласны на продление сроков (например, уменьшение цены договора в разумных пределах в зависимости от сроков продления строительства, иной компенсации, что посчитаете нужным).
(ВАМ ЭТО НЕ СВЕТИТ, т.к. не установлены сроки сдачи дома в эксплуатацию, прим.мое)

2. если застройщик согласится, то все Ваши пожелания необходимо указать в доп. соглашении, которое обязательно должно пройти государственную регистрацию так же как и ДДУ.

3. если застройщик не согласится на Ваши разумные пожелания, Вы доп. соглашение не подписываете, и у Вас, соответственно, сохраняется право взыскания с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта застройщиком (плюс компенсация морального вреда, штрафа 50 % от присужденной судом суммы, убытков при наличии).✌
Неустойка равна 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от цены договора.

Я Вам рекомендую не игнорировать застройщика, а вступить в диалог, предложить свои условия, при которых Вы согласитесь с их предложением о продлении сроков строительства. Ваши предварительные действия по решению с застройщиком возможности продления сроков путем подписания доп.соглашения в будущем в суде (по иску о взыскании неустойки) будет только Вам в плюс.


Теперь, надеюсь вам понятно, за что я "бьюсь"? wink.gif
И почему мои вопросы застройщик игнорирует...

У вас были изменены сроки...и шо???
( утерлись и согласились, а что вам можно с таким ДДУ сделать?)
Можно еще в церковь ходить и молиться, что пронесет и повезет...
...и могут быть изменены, сколь угодно много раз! sad.gif (ттт, не дай бог) и застройщику ничего за это не будет!

"Изменение в проектной декларации от 29.04.2016 г.
Срок сдачи 1 этапа 1 очередь 1 квартал изменён на 2 квартал."

Да, вас судя по всему, застройщик даже не уведомил персонально, а зачем?
Кого интересует согласие дольщиков на перенос сроков, с таким ДДУ?
И не моих слюнях и соплях тут дело, Владимир Гусев, а в не желании застройщика взять на себя, хоть какую-то, ответственность!
Жаль, что вы этого не понимаете... sad.gif

Светлана!
Похоже, это вам придется к докторам ходить и выписывать успокоительные (дай бог, чтобы до этого не дошло)..., пока, я буду отдыхать в отпуске smile.gif
Не переживайте, вам так не подфартит smile.gif , я вашим соседом не буду, а возможно, будет мой близкий родственник, если, конечно, сдадут дом в эксплуатацию.
Но обещаю, на новоселье приехать biggrin.gif , если оно состоится.( дай-то бог, всё сложится)

На всякий случай, скопировал отсюда
https://vk.com/sokolniki76

Это сообщение отредактировал ober - 27.05.2016 - 21:55
Top
ober
Дата 5.06.2016 - 20:29
Цитировать сообщение




Unregistered
Калькулятор расчета пени за не своевременную сдачу дома в эксплуатацию по ставке рефинансирования ЦБ РФ на сегодняшний день.
При расчете неустойки (пени) для застройщика при нарушении им срока передачи объекта строительства (квартиры, например) участнику долевого строительства
http://hqrates.com/stavka-refinansirovaniya/
Top
« | Недвижимость в Ярославле | »

Опции темы Страницы: (30) « Первая ... 19 20 [21] 22 23 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0127 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.