Инсайд про рост спроса на недвижимость

Это верно.

Но много квартир от инвесторов пытающихся уйти в кэш, у которых квартиры в последние 4-5 месяцев "зависли".
Поэтому наполнение рынка на мои взгляд, в ближаишее время будут делать:

1. Квартиры на итоговом этапе, но не от застроищика а от частных лиц ( инвесторов ) по уступке прав.
2. Квартиры от юр.лиц, полученые по зачетной схеме и с дисконтом выставляемые на продажу.
3. Залоговое имущесвтво, квартиры ипотечников, которые не расчитали свои силы и больше не могут платить.

Весь этот объем в комплексе, перекроет дефецит предложения от застроищиков, который возникнет уже в обозримом будущем.

Какая связь между процедурами распродажи авто должника-физика и квартир должника-юрика(застройщика)?

Гораздо эффективней вложить инвестиционно деньги в зарубежную недвижимость(если вам так нравится это направление) упавшую в разы

ну не знаю.. это если деньги срочно понадобятся, то да..

а так людская психология обычно заставляет сидеть в убытках и ждать лучшего времени. Тем, кому деньги особо не нужны, не будут продавать квартиры с большущим дисконтом....

социально опасно

Если в недвижимость вкладывались как в инвестицию, то можно сыграть на арбитраже-продать квартиры с убытком 25-30% и купить акции упавшие в 5-10 раз. Если будет подъем - у акций потенциал роста выше, если продолжиться кризис- недвижимость неминуемо рухнет. Но это если есть инсайд по акциям

вперед.... с песнями

много таких ?

принципиальная .... у физика есть чего взять - он один....
а у юрика окажется очень много хозяев, претендующих на права владения .... наложат арест .... и будут разбираться годами ..... это уже проходили и не раз
То есть воспользоваться этими квартирами не смогут .... да и не захотят, поскольку может оказаться в ближайшем будущем несколько хозяев ... (вспомните дома на чайковского например)

Это сообщение отредактировал kopiser - 24.01.2009 - 16:45

Об этом и речь, инвесторов в недвижимость сейчас нет

И такую недвижимость вы призываете покупать , да еще за такие деньги?

Рыболов, в мае месяце прошлого года вы уверяли, что в золото инвестировать не стоит.
Вы по-прежнему так считаете?

какую такую ? вы о чем ?

я говорю о том, что если есть деньги,- то стоит покупать и не нужно ждать .... (для не сильно сообразительных: говорю про новое сданное жильё и вторичку)

Яшечка

Считаю, что время золота еще не пришло. В мае,насколько я помню золото торговалось в диапазоне 860-950$. И это после пробития 1000$ в марте. Сейчас оно торгуется ниже 900$, успев сходить ниже 700 осенью

Как замечательно быть умным и прозорливым...задним числом)))
А вокруг - миллионы "идиотов", включая, к примеру, Дерипаску, который выкупил пакет акций "Норникеля" по цене, раза в четыре превышающей ту, которую этот пакет стал стоить буквально через месяц. То есть у Дерипаски с мозгами проблема и инсайд ему не по карману.

kopiser

Для разговоров в такой тональности ищите других собеседников

Так разве доллар не вырос за это время по отношению к рублю почти в полтора раза?)
ЗЫ А про макроэкономические тенденции вы что-нибудь читали?)))

Это сообщение отредактировал Яшечка - 24.01.2009 - 18:05

Яшечка

Согласитесь, проще вложиться в валюту, а не в слитки золота, а еще хуже в инвестиционные монеты

что-то читал

1 - Какая именно валюта в условиях мирового финансового кризиса видится вам особенно надежной в плане долговременного сохранения капитала?
2 - "Проще" в вашем понимании значит "надежнее"? Или "быстрее"?

Объясните тогда, почему богатые американцы в последние месяцы ящиками скупают золото в его натуральном виде? И - прежде всего - в виде монет?

Это сообщение отредактировал Яшечка - 24.01.2009 - 18:20

1 Валюты сырьевых стран, рубль, прежде всего, но они начнут укрепляться по отношению к доллару с момента начала гиперинфляции доллара и его девальвации к сырьевым рессурсам. Примерно через год.В этой теме уже писал про маркер этого процесса. А вообще, будет интереснее вкладываться именно в сырье, а не валюту стран, но тут проблема технического характера. Именно на этом этапе золото и станет интересно как способ сохранения, но до этого оно еще должно сходить вниз в ДОЛЛАРАХ
2 Ликвиднее и удобнее