Спецсчет на капремонт, информация по банкам

.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

Сотрудники Регионального фонда поясняют собственникам, что процесс накопления средств на спецсчетах контролирует Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (ДГЖН). В случае появления задолженности более 50% ДГНЖ информирует об этом владельца спецсчета. В конце 2015 года в Региональный фонд (как владельцу спецсчетов) от ДГЖН поступила информация по выше указанным и некоторым другим домам. Региональный фонд уведомил собственников о существующей задолженности и необходимости ее погашения. Однако ситуация на сегодняшний день практически не изменилась. И у собственников осталось на решение этой проблемы не более полутора месяцев. Дело в том, что 5 месяцев, которые по закону (ЖК РФ) предоставляются собственникам на погашение задолженности по оплате взносов на капремонт, истекают 26 апреля 2016 года.
http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/392...-oplate-vznosov

28 марта 2016г.
С вопросами сегодня сталкиваются и те, в чьем доме уже проводится капремонт, и те, кто еще только открывает специальный счет и задумывается о практической стороне дела. На семинаре, организованном мэрией Ярославля для актива общественного самоуправления, желающих пообщаться на эту тему было много. На вопросы отвечал руководитель Регионального фонда капитального ремонта Олег Ненилин.

Всего в региональной долгосрочной программе капремонта - около 10 тысяч многоквартирных домов, из них порядка 2,4 тысячи домов копят средства на спецсчетах (около 25% по количеству домов, около 42% - по площади).

На сегодняшний день по области открыто 1738 спецсчетов, владельцем которых является региональный оператор, из них 740 – в Ярославле. За 2015 год и I квартал текущего года капитальный ремонт проведен и оплачен средствами с этих специальных счетов в 130 домах по области, из них в 103 домах в Ярославле (в основном во Фрунзенском и Заволжском районах). Приоритетный вид капремонта – инженерные внутридомовые сети, реже фасады, крыши.

- Региональный фонд по итогам работы 2015-2016 годов планирует создать Реестр квалифицированных подрядных организаций – проектных и строительных, и разместить эту информацию в открытом доступе на сайте, - сообщил руководитель фонда. – Это послужит хорошим подспорьем собственникам, которые организовывают капремонт самостоятельно, без управляющей организации. Что касается проекта и сметы – тут надо понимать, что сумма затрат на ремонт при спецсчете не ограничивается предельной стоимостью работ, как при «общем котле». В случае возникновения у собственников сомнений по стоимости работ проектно-сметную документацию можно отдать на экспертизу. А Региональный фонд может оказать консультативную помощь в плане расчета примерной стоимости работ с учетом предельной стоимости, утвержденной Правительством области.

В целом Региональный фонд, по мнению руководителя, должен стать методологом в организации капитального ремонта на территории области, в том числе и для домов со специальными счетами.
http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/397...s-podryadchikom

А вот у меня такой вопрос о проведении кап.ремонта при наличии спецсчета у регионального оператора. Должны ли мы, если собрались провести досрочный кап.ремонт за свой счет, сообщать об этом в ГЖИ, ДГХ или ещё куда? Кто и каким образом определяет процент износа дома?

14 апреля 2016 г. Меняете способ накопления средств на капитальный ремонт? Тогда эта информация будет для вас полезной с практической точки зрения.
http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/403...ya-vas-poleznoj

Заметьте, протоколы 2016г дополнены еще 2-мя вопросами для голосования, против Протоколов 2014г.
- лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. При этом выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним;

- порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.

Перечень многоквартирных домов, по которым размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов:

г. Ярославль, ул. Республиканская, д.9;

г. Ярославль, ул. Свердлова, д.60;

г. Ярославль, ул. Советская, д.41, корп.3;

г. Ярославль, ул. Строителей, д.3, корп.3;

г. Ярославль, Суздальское шоссе, д.9а;

г. Ярославль, ул. Терешковой, д.12;

Ярославский р-н, п. Красный Бор, ул. Радужная, д.2;

г. Переславль-Залесский, Грачковский пер., д.12;

г. Переславль-Залесский, Грачковский пер., д.12а;

г. Переславль-Залесский, ул. Кошелевская, д.33;

г. Переславль-Залесский, Лесной пер., д.2;

г. Переславль-Залесский, ул. Октябрьская, д.26;

г. Рыбинск, ул. Крестовая, д.133;

г. Рыбинск, пр-т. Серова, д.12а;

г. Тутаев, ул. Соборная, д.63;

г. Углич, ул. 9 Января, д.40.

http://yarmkd76.ru/vazhno-znat-vnimaniyu-sobstvennikov

Проценты за пользование денежными средствами на спецсчете фонда капремонта могут освободить от налога на прибыль
27 мая 2016

http://www.garant.ru/news/728619/

21 июня 2016
Государственная Дума РФ приняла 21 июня во втором и третьем чтениях законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении». Изменения направлены на совершенствование системы капитального ремонта и принципов формирования краткосрочных планов ремонта, а также устанавливает правовые основы защиты средств фондов от инфляции. Кроме того, усиливаются требования к лицам, которые могут быть назначены на должность руководителя регионального оператора.

http://www.minstroyrf.ru/press/prinyaty-po...emy-kapremonta/

29 июня 2016 г. Что такое СПЕЦИАЛЬНЫЙ ДЕПОЗИТ? И как теперь можно защитить накопленные средства на спецсчете от инфляции?
http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/425...e-ot-inflyatsii

- Защищены ли средства собственников, накопленные на капитальный ремонт на спецсчетах, от инфляции?

- Да, в Жилищный кодекс РФ недавно были внесены изменения, согласно которым временно свободные средства, накапливаемые на спецсчетах, можно разместить на специальном депозите. Если собственники понимают, что еще два-три года им средства на капремонт не понадобятся – в случае, к примеру, если новый дом, - то это будет правильным решением. Банки обещают хороший процент – до 10,5%. За более подробной консультацией можно обратиться ко мне – записаться на личный прием по понедельникам (по телефону 77-00-33 – новый многоканальный телефон, или по прежнему номеру – 58-47-72, который еще две недели будет работать).
http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/432...pitalnyj-remont

Ну вот и банковское лобби.

KAMI
К чему хоть?

Это сообщение отредактировал bonza - 21.07.2016 - 22:21

bonza . поясните, пож

3.6.4 Если собственник квартиры игнорирует квитанции и отказывается вносить деньги на спец. счет для капитального ремонта многоквартирного дома, кто и как его сможет обязать?
Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт может осуществляться и в претензионном, и в судебном порядке, как и в отношении любой другой задолженности.
Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор.
Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то претензионную работу ведет лицо, которое выбрали собственники.
https://www.reformagkh.ru/overhaul/help

Я так понимаю, что лицо - это владелец спецсчета, т е у нашего МД - Регоператор.

Это сообщение отредактировал deti - 31.08.2016 - 00:17

Нет, в решении собственников должно быть указано лицо, уполномоченное на обращение в суд за взысканием. Хотя лично я не вижу проблем, если обратится любой собственник.

bonza
Судебная практика уже есть?

verdyuchka
Мне незнакома. В котле собираемость достигла 94%. В судах нет пока нужды.