Спецсчет на капремонт, информация по банкам

.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

А почему? Дорого?

1. Это постоянные затраты и по части содержания данного фасада в будущем, хотя бы регулярная покраска, ликвидация последствий от подтеков с кровли (покатая с внешними водостоками).
2 Дом из силикатного кирпича - 60 лет. Его бы помыть, промазать швы и отлично. По соседству кирпич покрасили типа водоэмульсионной краски и что, лет через 5 снова красить?
3. Строители старой формации придерживаются позиции, что дом должен дышать - и стены, и чердак и глубокие подвалы.
4. Когда нам делали ремонт фасада, то вариант утепления обговаривался, но было решено слегка внести коррективы в систему отопления торцевых квартир нижних этажей (верхний розлив, однотрубка) и вопрос утепления, хотя бы торцов (соседним МД так делали), у нас был снят.
5. Дом - термос предполагает систему принудительной вентиляции и кондиционирования. А это тоже немалые затраты. У нас на другом доме висит несколько кондиционеров, я так понимаю, что для собственников этих помещений - главное комфортное проживание. Так у них зимой потребление эл/энергии возрастает на 500 квт (теплый пол). Обращала внимание на такой же рост потребления эл/энергии и в жаркой летний период.

Это сообщение отредактировал deti - 11.12.2016 - 12:44

Несколько торцевых квартир у нас сделали себе утепление (стены у некоторых голимая пустошовка - ветер свистит). Одному уже лет 5, даже намека нет какой-то износ. Правда стоило оно еще по тем временам около 1,5 тыр. за квадрат.

Не, кирпич красить точно не надо.

Если утепление делается из паропроницаемых материалов (минвата), то дом продолжает дышать. Но это еще плюс в стоимость, пенопластом оно проще, но дышать не будет., а воду копить кирпич будет.

Ну, вот если пенопластом обшить, то именно так и надо, но это совсем жопа, наверное, по деньгам будет.

Красиво жить не запретишь, лично я на четверых при площади почти в 100 кв. м. и 300 КВт в месяц никогда не трачу.

А в целом, наверное, правильно - заморачиваться с фасадом в большинстве случаев не стоит, ибо геморно слишком.

20.12.2016
Изменения в разд. IX ЖК РФ о капремонте

Законопроект (№ 930605-6), который будет рассмотрен Советом Федерации 23.12.2016, изменяет некоторые процедуры, связанные с формированием и использованием фонда капитального ремонта. К примеру, проект предполагает, что к работам по капремонту могут быть отнесены работы, традиционно квалифицируемые как работы по реконструкции. Также изменения коснутся отчетности владельца спецсчета.

До конца года примут во втором и третьем чтении.. Супер!
Теперь можно плоскую крышу переделывать в скатную, или мансарду..

Здравствуйте! Задам вопрос здесь. Можно ли за счет средств капитального ремонта на спецсчете произвести ремонт подъездов (заменить окна, перила, покрасить стены и т.д.)? Председатель ТСЖ говорит, что это невозможно. Вроде здесь на форуме были люди, которые
как-то сумели использовать накопленные средства на данный ремонт. Ответьте, пожалуйста, знатоки. Спасибо.

За счет минимального взноса 6,37 руб. нельзя.
Только если установить повышенный размер.

Замена окон в подъезде возможна, консультации по телефону 59-33-11.

Спасибо, а это телефон какой службы? Замена окон возможна без капитального ремонта фасада? Дело в том, что у нас уже был этот ремонт в 2010 году.

bonza

bonza, это почему же? Окна в подъезде относятся к ОДИ, а, =>, их замена может финансироваться за счет средств кап.ремонта исходя из минимальной ставки по региону.
Разве нет?

В том то и дело, что без капитального ремонта всего фасада вроде как нельзя (по крайней мере так говорит наш председатель ). Вот и хочу окончательно выяснить.

Соответствующий закон, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным, вступил в силу вчера (Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. № 498-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении").

http://www.garant.ru/news/1075098/

Федеральный закон от 28.12.2016 N 498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении"» (законопроект 930605-6)

Законом уточнен порядок накопления средств фонда капитального ремонта и проведения такого ремонта. В частности, Федеральным законом установлено, что работы по капитальному ремонту могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Кроме того, Федеральным законом скорректирован:
- Порядок осуществления контроля за формированием фонда капитального ремонта;
- Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и его формирования на специальном счете;
- Порядок ведения специального счета и совершения операций по нему;
- Механизм принятия решения о проведении капитального ремонта при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования — с 29 декабря 2016 года.
https://acato.ru/news/20170105/novye-normy-...onodatelstva-rf

Ну и как там скорректировали?. Например, почему бы проценты банкам не платить гражданам на сумму вклада, раз деньги лежат без движения, копятся.

кто подсуетился и имеет свой счёт капремонта, проценты начисляют, НО
очень смешные что-то порядка 3-4 % годовых