Спецсчет на капремонт, информация по банкам

.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

Усиленная цифровая подпись - реестр на сайте Минкомсвязи. Срок сдачи отчета - 5 августа. Первый месяц, естественно, отладочный. Будет сумма начислений, а кто включит "взнос на капремонт" в единную квитанцию - будет и сумма платежа, за счет переплат предыдущих м-цев.

Мнение экспертов: вопросы и ответы
Вместе с тем, следует отметить что Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" были внесены изменения в часть 2 указанной статьи, согласно которым с 1 сентября 2014 года владельцем специального счета может быть ТСЖ, управляющее одним или несколькими многоквартирными домами, независимо от количества квартир в них, при этом требование о расположении данных домов на граничащих земельных участках остается.

Таким образом, решением общего собрания собственников Вы можете выбрать владельцем специального счета регионального оператора, а после вступления в силу Федерального закона № 255-ФЗ поменять владельца специального счёта с регионального оператора на ТСЖ.
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/index.html

Мнение экспертов: вопросы и ответы
Ответ:

Таким образом, поменять владельца специального счёта с регионального оператора на управляющую организацию возможно только с 1 января 2015 года.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор, договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников о замене владельца специального счета (часть 3 статьи 176 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет на основании решения общего собрания собственников.
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/index.html

Это сообщение отредактировал deti - 8.08.2014 - 11:18

Таки образом, уплата комиссионного вознаграждения банку не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Вместе с тем договором банковского счета могут быть предусмотрены иные источники уплаты комиссионных вознаграждений банку, например: средства фонда капитального, сформированного исходя из размера взноса, превышающего минимальный, начисленные банком проценты за пользование денежными средствами. Также договором банковского счета может быть предусмотрена оплата услуг банка с другого счета клиента.

Дополнительно сообщаем, что решением субъекта Российской Федерации на регионального оператора – владельца специального счета может быть возложена обязанность по внесению расходов на уплату комиссионных вознаграждений банку за открытие и обслуживание специального счета, что предполагает включение средств на эти цели в смету на содержание регионального оператора.
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/index.html

Спецсчет, владелец Регоператор, квитанций пока нет....

Спецсчет, владелец ЖСК, квитанции розданы, одна общая квитнация с включенной туда строчкой на кап.ремонт... Пока полет нормальный.

Legion111
Спецсчет, владелец ТСЖ, сумма за КР включена в квитанцию за ЖКУ.
В ГЖИ еще не отчитывались. На спецсчет с р/счета ЖСК еще не производили перечисления?

deti
А в ГЖИ и не отчитаетесь. Не допилен gkh76.ru/
Попробовал там сегодня зарегистрироваться - нет такой роли еще, так как приказ в силу не вступил.
Направил запрос в ГЖИ, чтобы подстраховаться в части ответственности, да и напомнить им о нас - владельцах счетов. Такое чувство, что госорганы хотели бы видеть лишь Регоператора, а вся эта мелочь - лишь помеха.

Понравилась форма отчета ИРЦ. Предусмотрели многое, о чем я и не думал. Но не без косяков - придется вычищать вручную. Совпадает на 90% с формой отчета в проекте приказа. Хреново реализован механизм расщепления пеней. Справятся ли программисты??

По последнему вопросу отвечу только в сентябре. Нужно дожить еще.

Вспомнилось еще - когда уведомлял об открытии ГЖИ, девушка-регистратор взяла e-mail контакт. Я когда спросил ЗАЧЕМ?, сказала что будет рассылать полезную информацию всем кто e-mailы даст, о том как отчитываться в августе. Наверное, она сейчас в отпуске где-то.

Legion111

А мне видится, что 15.08 - срок платежа по ЖКУ и 31.08 - последний реестр платежей с банков.

Legion111

А что за форма (идентмф. номер)? Мне в ИРЦ говорили, что форму отчета для ГЖИ им не заказывали.

deti
У нас другие сроки прохождения денежного трафика.

По трехстороннему реестры видит лишь ИРЦ (я лишь 20% платежей на следующий день по выпискам из нетрехсторонних банков). Готовлю расчет по факту получения отчета из ИРЦ в начале сентября, для себя наметил дату платежки на 6-7 сентября (номером отчета по номенклатуре не интересовался, выдали на руки и все, лучше у них уточнить).

UPD.
ИРЦ хорошо бы подумать над формой для ГЖИ. Их форма по регстандарту была (хм) полезна, что ли.

Это сообщение отредактировал Legion111 - 9.08.2014 - 13:23

Если Вы копите средства на капитальный ремонт на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ многоквартирного дома (ТСЖ, ЖК, регионального оператора), то можете оплатить взносы на капитальный ремонт в следующих организациях (при оплате квитанции взимается комиссия в размере, установленном каждым банком индивидуально) http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/227...pitalnyj-remont

Начались звонки от соседей. У одного не взяли комиссию при оплате за КР. У другого - за 300 руб, взяли комиссию 30 руб.
Думаю, Регоператору необходимо дать конкретную инфу на обороте квитанции за 08.2014г.

Зашла в on-lain Сбера и не нашла получателя по ИНН (Регопертор) и по р/ счету (спецсчет).

Протокол оценки заявок и определения победителя конкурса на открытие и ведение специальных счетов регионального оператора
http://yarmkd76.ru/2014-06-20-04-50-01/kon...kh-organizatsij

Управляющие компании нашли мину замедленного действия в системе ЖКХ

То есть деньги нужны сейчас, и их нужно много. Помочь могут только кредиты. Именно так работают на Западе, к примеру, в Германии, где кроме льготных кредитов компенсируется еще и чуть ли не половина затрат», — подчеркнул господин Николаев. В качестве примера необходимости страхования он привел недавний случай в Твери, где ряд управляющих компаний ЖКХ лишились собранных средств из-за того, что у банка была отобрана лицензия. В региональную гарантию сохранения накоплений в фонде ЖКХ он не верит, отмечая, что «до сих пор администрация Ульяновска должна выполнить капремонт домов по исполнительным листам на миллиард рублей, а в бюджет закладывается только по 50 миллионов в год», и «то же самое может быть с региональной гарантией». Бремя оплаты за страхование средств на капремонт, по мнению Григория Николаева, должно также взять на себя государство. Он уверен, что страхование такой сложной и высокорисковой системы, как ЖКХ, надо было вводить изначально, но без вмешательства государства не обойтись, поскольку сами страховые компании от этого отказываются «как раз по причине слишком высоких рисков изношенного жилфонда». http://www.gkh.ru/about/news/95299/

А зачем крупные УК хранят бабки в сомнительных банках? Уж не афилированы ли?
Что касается идеи "превратим депозиты в кредиты", то это верная мысль.