Спецсчет на капремонт, информация по банкам

.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

Legion111

На gkh76.ru и 1468.рф ссылка только на ЭЦП от Тензор. Нигде не упоминается КАМИ.

Ничего пока не понимая в ЭЦП, предполагаю, что нужно приобрести ЭЦП с мах возможностью ее использования в последующем электр. документообороте.
Если вы уже разобрались, то поясните. пож, где в этой системе http://www.iecp.ru/juristic/tech/ наши ПП 1468 и отчет по КР

Кстати, в Сбере сегодня при сумме платежа на капремонт в сумме 504р. содрали комиссию 30р. Не жирно?

deti

Какое отношение ЗАО «Аналитический центр» имеет к тому, чем мы с вами должны заниматься в силу закона?

Другими словами, отчет по ПП1468 мы ОБЯЗАНЫ сдавать в ИРЦ, отчет по КР ОБЯЗАНЫ (в проекте пока) сдавать в ГКУ "Информационный центр ЖКХ, энергетики и энергосбережения ЯО". Вариантов нет. Можно подергаться насчет выбора мест приобретения ЭЦП, но что-то мне кажется, что в конкурентной борьбе ТЕНЗОр победил.

вообще у многих ЗЦП уже есть кто отчёты в ПФ и ИНФС отправляет - как я понимаю это одно и тоже?

5 августа
Ответ: Для жилищного кооператива в ЖК РФ не установлены ограничения в части открытия специальных счетов нескольким МКД, управление которыми осуществляется таким жилищным кооперативом. Таким образом, жилищный кооператив может открыть отдельный специальный счет для каждого многоквартирного дома.

А в отношении ТСЖ пунктом 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ установлены ограничения, согласно которым владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Вместе с тем, следует отметить что Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" были внесены изменения в часть 2 указанной статьи, согласно которым с 1 сентября 2014 года владельцем специального счета может быть ТСЖ, управляющее одним или несколькими многоквартирными домами, независимо от количества квартир в них, при этом требование о расположении данных домов на граничащих земельных участках остается.

Таким образом, решением общего собрания собственников Вы можете выбрать владельцем специального счета регионального оператора, а после вступления в силу Федерального закона № 255-ФЗ поменять владельца специального счёта с регионального оператора на ТСЖ. http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/page2.html

За август народ накидал на основной счет более 20 тыр. капремонта .... придется "выкидывать" на спецсчет.

А если за ЖКУ бросят на спецсчет, снимите? В ЖК строго оговорены условия снятия средств со спецсчета

Это как?

Ну как, просто. Взяли и закидали суммы капремонта на основной счет.

Как сказано в одном фильме: не доложить в общак, это все равно что взять из общака.

21 августа
Каким образом проводить зачет стоимости ранее проведенных работ для собственников, которые избрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а владельцем избрали ТСЖ? В ЖК РФ есть норма, которая распространяется только на счета регионального оператора.

Ответ:
Если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, хотят провести работы по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, они могут выполнить такие работы за счет дополнительных средств, без использования средств фонда капитального ремонта.
....
Таким образом, в данном случае зачитывается стоимость работ, выполненных за счет дополнительно собранных средств собственников, без использования средств фонда капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники могут выполнить работы по капитальному ремонту за счет средств фонда капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной программой. Средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, всегда доступны для собственников, у них нет необходимости привлекать дополнительные средства. Поэтому механизм зачета стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, ЖК РФ не предусмотрен.
http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/index.html

deti
Всего лишь трактовка. Обождем до судебной практики. А она сейчас во всех регионах копиться начнет.

Legion111
Однако законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ). Когда за счет средств фонда будут оплачены работы по капитальному ремонту, и его размер станет меньше установленного, оплату взносов будет необходимо возобновить, пока размер фонда не достигнет минимального значения.
http://fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/page1.html

Т е у спецсчета - минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД ( по ЯО 30 % стоимости всех услуг и (или) работ по капремонту, включенных в региональную программу капитального ремонта, по конкретному дому № 23з от 02.06.2014 года).
А у общего котла - проводить зачет стоимости ранее проведенных работ для собственников

Продублирую
Одна из причин двойных квитанций - ТСЖ открыли спецсчет, но не уведомили ГЖИ. Т о ОМСУ приняли решение о включении данного дома в "общий котел".
Необходимо:
Прочести новое ОСС
Уведомить ГЖИ
Деньги вернутся на спецсчет через 2 года

Но, на заседании Обл. думы 09.2014г будет рассматриваться вопрос об изменении в 32-з срока с 2 лет до 6 мес, т к таких ТСЖ достаточно много.
Посмотреть программу - «Диалоги» от 4 сентября 2014 года. http://yarmkd76.ru/novosti/actual-news/247...skom-telekanale

Вот что ответила мне ГЖИ на вопрос по отчету за спецсчет.

О порядке предоставления отчетности
Государственная жилищная инспекция Ярославской области (далее - инспекция) сообщает.
В соответствии с частью 3 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах территории Ярославской области» (далее - Закон) владелец специального счета обязан ежемесячно в срок не позднее пятого числа месяца следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора Ярославской области сведения о размере остатка средств на специальном счете, о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, а также перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 26 Закона сведения предоставляются в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи по форме и в порядке, которые утверждаются органом государственного жилищного надзора Ярославской области.
Инспекцией издан приказ от 02.09.2014 № 39 «Об утверждении Порядка предоставления в государственную жилищную инспекцию Ярославской области сведений, указанных в частях 1-4 статьи 26 3aкона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Ярославской области» (дал приказ). Приказом предусмотрены порядок и форма (формат) предоставления сведений в инспекцию. С текстом приказа Вы можете ознакомиться на официальном портале органов государственной власти в сети «Интернет» в разделе «Нормативно-правовая база» http://www.yarregion.ru/Pages/n-p_baza.aspx, а также на странице инспекции на официальном портале органов исполнительной власти Ярославской области в сети «Интернет» в разделе «Деятельность» http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/activities.aspx.

Это сообщение отредактировал Legion111 - 9.09.2014 - 19:48