Спецсчет на капремонт, информация по банкам

.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

Подзабыл я про эту тему, по весне в сбере про то ничего не говорили, надо уточнять.

У нас то договора на прием платежей с 3-мя банками.

Завтра пойду заключать. Из неприятных новостей выяснил, что 5,86 должно падать на счет, т.е. далее 3 варианта:
1. увеличиваем тариф на размер комиссии.
2. комиссию платит гражданин.
3. возмещаем комиссию с основного счета, закладывая ее в СиР.

По уму правилен вариант 2 , политически вариант 3.

Izumov
У нас во всех 3-х банках комиссию оплачивает гражданин.
PS: отправляла Вам на e-mail небольшую инструкцию от ИРЦ.

Заключил сегодня (оказывается придется еще и обождать для сброса базы в СБ, так что к 1 августа готово не будет). Оформлено в виде доп. соглашения, тариф был немного поднят: было 1,5%, стало 1,6% и на основной счет и на кап. ремонт. Раскинув мозгами, таки решил оставить комиссию с ТСЖ, заложу это в увеличение СиР на основном счете.

Решил сегодня тоже этой темой озадачиться.
Позвонил в Сбербанк. Мне сообщили, что комиссию за прием платежей по капитальному ремонту они не могут списывать с основного счета ТСЖ, только с самого платежа за кап. ремонт. Но из платежа судя по всем брать незаконно, т.к. был утвержден минимальный тариф 5,86 руб./м2, из него комиссию платить нельзя. (ЖК РФ).
Если комиссию переложить на плечи жильцов, то стандартные тарифы банка 3% (минимум 30 руб. в кассе, 20 руб. в терминале). Получается при среднем месячном размере платежа по кап. ремонту 50м2*5,86=300 руб. комиссия будет браться 30 руб. в кассе, а это уже 10% от суммы платежа.

Прошу поразмыслить над выходом из сложившейся ситуации.

Я пока вижу следующие выходы:
Либо мы бударажим жителей немаленькой комиссией поверх платежа, либо нужно экстренно проводить общее собрание и повышать тариф на капитальный ремонт, в котором прописать что часть денег сверх 5,86 будет идти на уплату комиссии банка.

Параллельно озадачил Регионального оператора, обещали тоже подумать.

Они предложили закрывать комиссию за прием средств по капремонту полученным процентом за пользование денежными средствами банком со спец. счета, но там процент настолько мал, что этих денег точно не хватит.

Это сообщение отредактировал Um'ka - 22.07.2014 - 13:34

На этих я бы не надеялся.

Я решил, что наименее затратный для моих нервов выход прост: в квитанции на кап.ремонт оставить 5,86. По итогам месяца перекидывать с текущего счета на капитальный общую сумму комиссии за этот месяц. Затраты на эту комиссию заложить в Сир, получается порядка 10 коп. с метра.

Izumov
А почему Вы не хотите, чтобы комиссию с платежа на КР оплачивал собственник и берете на расходы ТСЖ?

Нуууу...... не совсем беру на ТСЖ, СиР будет эквивалентно увеличено, т.е. расходы все равно как всегда несет конечный потребитель.
И.... я же формулирую свою логику: так дешевле для моих нервов.

При желании жил. инспекция или еще кто-нить спокойно может придраться к способу перекидывания средств по итогам месяца с основного счета на счет капремонта в счет погашения затрат по комиссии банка. Комиссия то банка снимается ежедневно, а затраты погашаются по итогу месяца. Ежедневно перекидывать тоже рутинно.

Но идея в целом неплохая.

Это сообщение отредактировал Um'ka - 22.07.2014 - 17:21

Проект Приказа ГЖИ ЯО «Об утверждении Порядка предоставления в государственную жилищную инспекцию Ярославской области сведений, указанных в частях 1 - 4 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области»
Размещен 07.07.2014.
Прием замечаний до 14.07.2014 http://www.yarregion.ru/Pages/doc_projects.aspx

Отчитываемся перед ГЖИ ежемесячно до 5 числа. Используем ЭЦП усиленную.

Если честно, то мне на их мнение фиолетово.

Это что за зверь такой?

На мнение ГЖИ по вопросам перечислений и комиссий - похер. Не их епархия.
Порядок сборов - компетенция владельцев средств и уполномоченного ими владельца спецсчета.

Вопрос, который выплыл еще, - некоторым льготникам положена льгота на СиР. Если комиссия туда заложена, они льготой на объем средств в комиссии пользуются. Если комиссия сверху - льготу на эти 1-3% от суммы платежа теряют. Интересно, какой госорган обеспокоится судьбой "обиженных"?

На сайте ГЖИ формы отчета пока нет. Ждем-с.
Первый отчет (за июль 2014 в августе) по-любому нулевой. Штраф за несдачу (искажение, не сдачу вовремя)???

Это сообщение отредактировал Legion111 - 22.07.2014 - 18:41

Дебилы обязательно найдутся.