нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью, в области

7GI

Всё это и так уже делает госрегистрация.
При чём тут риэлтор?

"Масло масляное за ваш счёт", не более.

Не вместо, а плюсом к риэлтору.
Нотариус не будет искать жильё и выстраивать многоходовые цепочки обойтись без которых порой нереально, не будет помогать с детскими комиссиями и тд.
И "проверять" он что-то будет только на основе представленных документов, ровно это сейчас делает УФРС.

7GI
Вы не путайте Ж с пальцем. При наличие головы, Вас не один риэлтор объеб@@@ть не сможет. А вот делегирование нотариусам таких полномочий, развязывает им руки и становится возможным применение схем из 90-х со "своими" нотариусами.
ИМХО должна быть возможность выбора. Я не хочу платить еще одной "прокладке" на пути к желаемой квартире, причем нехило. Всё тоже самое делал регистратор, под свою же ответственность, если что-то не нравится- приостановка.

sigma

Именно.

Кто-б ещё рассказал, почему титаничесий труд по распечатке на принтере нескольких бумажек, шлёпанье на эту макулатуру нескольких печатей и рукописная запись в талмуд ценится нашим государством столь дорого.

И ведь никого не смущает, что нотариусы по сути своей те-же ИП-шники, только при государстве.

Всё ИМХО разумеется.

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 20.12.2013 - 08:20

Drakar76

Чтобы распечатать, "шлепнуть", как вы выражаетесь, печать на "макулатуру" и записать от руки в реестр, необходимо, чтобы человек: 1) отучился на юридическом, 2) прошел стажировку 3) сдал экзамен 4) поработал помощником нотариуса нное количество лет (у кого как получается) 5) если вдруг ему посчастливилось, и он получил место нотариуса, надо организовать свою контору, т.е. это включает в себя помещение с архивом, приемной, кабинетом - это самый минимум, который надо поддерживать в порядке, чистоте и безопасности, ну и плюс тяжело работать как минимум без секретаря, 6) и этот самый упомянутый архив надо хранить 25 лет. И если человек работает хотя бы лет пять нотариусом, то бумаг у него накапливается для хранения на 30 лет вперед. Ах да, немаловажная деталь: ВСЕ действия нотариуса облагаются налогами. Т.е. всё, что записано в реестре, облагается налогами. Это я сейчас только навскидку написала. Но есть еще и масса других нюансов.
Вообще, придраться можно к любой профессии, если не вникать в ее суть. например, к тем же учителям, почему у них ставка всего 18 часов в неделю? Не маловато ли будет? (Если что, вопрос риторический).
Ах да, еще про ответственность: нотариус отвечает своим имуществом, поэтому каждый год его ответственность обязательно стрaх@ется на немаленькую сумму.

По поводу самого нотариального сопровождения сделок: если бы это надо было только и исключительно самим нотариусам, если бы они действительно пролоббировали этот вопрос, как кто-то здесь уже написал, стали бы они отказываться от эксперимента? Сомневаюсь.
На самом деле, вопрос, насколько мне известно, пока еще окончательно не решен.

Это сообщение отредактировал Winnie - 20.12.2013 - 10:48

Winnie
Интересно почему всё это обходится в УФРС настолько дешевле?

При этом, когда в процессе участвовали нотариусы Россия была залита кровью одиноких владельцев жилья, а при УФРС это практически кануло в Лету.
(по моим наблюдениям)

Winnie

Ещё бы кто сказал-зачем это вообще надо и почему не заменить полностью нотариусов намного более эффективно работающей системой УФРС (ИМХО).

+100500

Предположим продаю/покупаю 3-ку (4 млн.), 50 т.р. заплати риэлтору, 40 т.р. заплати нотариусу, госпошлину (?), за что спрашивается 40т.р.?? и при чем тут привязка к процентам? что 1-ка, что коттедж операции те же самые, ответственность та же, ну ладно бы сделали фиксированную плату за сделку как в реестре. А куда денут специалистов в реестре, всех по увольняют?

Надо писать петицию на РОИ!

Sphinxus

Не всех-процентов 80% имхо, для того, чтобы ставить штампики на сделанные нотариусами документы больше не потребуется.
"Ура, вперед в 90-е"(С).

Drakar76

Я не буду говорить с полной уверенностью, но думаю, проблема была не в самих нотариусах, точнее, не только в них, а в том, что время было такое. И процент криминальных действий в этой профессии наверняка сравним был с тем, что "творили" люди, имеющие тем или иным образом доступ к деньгам и информации, ведущей к "легким" деньгам.

Но нотариусы не только этим занимаются. УФРС явно не будет вам составлять согласие на выезд ребенка, делать копии с документов в разные учреждения, помогать оформлять наследство, писать завещания, составлять брачные контракты и т.п.

Уточнила еще по поводу нотариальных сделок и их пользы(или вреда) для общественности. Разница с тем, что есть сейчас:
- если человек обращается к риэлтору, тот берет около 3 процентов, если я не ошибаюсь. Нотариус берет 1%, если сумма сделки меньше миллиона, и далее по понижающей, т.е. меньше 1%, если сумма выше.
- Нотариус несет ответственность за свою деятельность, т.е. в его же интересах проверить подлинность документов для сделки. Например, не является ли паспорт фальшивым и т.п.Риэлтор ни за что ответственности не несет. Он просто помогает собрать документы и отнести на регистрацию.
Это, пожалуй, основные моменты. Да, для некоторых категорий граждан сделки станут дороже. Но будут и такие категории, для кого они станут дешевле и безопаснее.
Но проблема, повторюсь, заключается еще в том, что сейчас среди нотариусов нет единого мнения, нужны они или нет. То, что УФРС не готова к нот.сделкам - не очень сильный аргумент, т.к. если б нотариусы дали бы свое согласие, то и УФРС вынуждено было бы создать соответствующую базу для работы. И деньги на это были бы выделены. Вопрос стоял таким образом: "Готовы нотариусы сейчас работать со сделками или нет?" Конценсуса пока в этом вопросе не достигли.

Sphinxus

Так это и будет госпошлина. Причем меньше 40 т.р., т.к. сумма превышает 1 млн. Сколько конкретно будет, сказать сейчас не могу. К тому же риэлтору тоже платить меньше надо будет, я думаю, т.к. часть его работы возьмет на себя нотариус.

Sphinxus

А чего писать-то? Пока и писать-то не на что.

Winnie

Что им мешает это делать при наличии соответствующих законов?

Вы сравниваете несравнимое.
Риэлтор НИЧЕГО не регистрирует, он берет деньги за подбор вариантов, поиск покупателя, за помощь в работе с детскими комиссиями, в работе с оценщиками, банками и тд.
Эту работу нотариусы делать не будет.
Они просто перетянут на себя работу УФРС, которую та делала практически на "отлично" при этом увеличив стоимость её в десятки раз.

И не забывайте-нотариусы всего лишь люди, они вероятно попадают в аварии (и иногда, вероятно, нетрезвые), их дети вероятно могут быть наркоманами, а сами нотариусы могут иметь любовников-любовниц и тд.
Проще говоря к единицам из сотен ключ может быть подобран и непременно будет подобран.

Winnie

Какую?
Написать договор?
500 руб.
Сопроводить сделку?
5000 руб.
Офигенная экономия.

Drakar76
Ок. Ваши аргументы я поняла. Я попробую уточнить, что БЫ подразумевалось под нот.сделками, и как была бы построена работа, случись так, что сделки все-таки ввели бы (шансы еще есть, но совсем невелики). Потом отпишусь.
Но вот это:

аргумент слабый, я считаю. Точно так же может происходить и с работниками УФРС. В настоящее время, причем. И если вдруг что-то случится, шансы получить компенсацию с нотариуса значительно выше, чем с махинатора из другой службы или риэлтора.

Winnie

Считайте конечно.
Но погуглите информацию про количество "левых" сделок с участием УФРС и с участием нотариусов( в то время, когда не было УФРС), много любопытного узнаете.
Может цикл передач "современная Россия криминальные хроники" старенький глянуть, да просто у очевидцев спросить-я то время хорошо помню.