Сабж по земле :)

Анеля
а вот вам задача:
1. Дано: частный дом, поделенный на трех хозяев и земельный участок, поделенный на трех хозяев.
Покупаем часть дома с земельным участком соответственно (без земли его не купить). Участок, идущий "в комплекте" с частью дома, находится у владельцев в аренде. А вот у соседей - ПНВ. При заключении сделки купли-продажи прежние владельцы конечно же расторгают договор аренды на землю....
2. Решить: Ваши дальнейшие действия?

ефстесьтвенно. не надо было в аренду брать. согласившись на аренду вы тем самым отказались от своих прав на собственность. а в КУМИ НЕ ДРЕМЛЮТЬ.

Это сообщение отредактировал Похабыч - 20.11.2008 - 20:49

Заполучил документы...

Что есть...
1. Кадастровый паспорт зем. участка(выписка из гос кадастра недвиж)
указан адрес, дата 2005 год, площадь, стоимость и что граница зем. участка не установлена...
2. постановление мера на ПНВ
3.кадастровый паспорт здания все про дом дата инвентаризации январь 2008
4 два тех паспорта на дом (старый 1939) и новый (для личного пользования 2008 год)
5. и свидетельства на вступление в наследство на дом и землю (ПНВ)

что скажете? )

У тех соседей у которых земля в ПНВ просто руки и ноги недошли оформить аренду, в собственность они этот участок бесплатно уже не получат, т.к. участок не может находиться часть в собствености, часть в аренде.
Если вы покупаете часть дома, земля у владельцев которого в аренде, то старые владельцы расторгают договор аренды, а новые заключают на тех же условиях. Если захотите данный участок в собственность, то придется его выкупать. Надо было сразу оформлять собственность, а не аренду.

В кадастровом паспорте на землю указано ПНВ?

Делайте межевание, получайте землю в собственность, у вас все док-ты для этого есть. Будете сами делать, затраты - около 5000 руб. и месяца 4 по времени.
Риелторы быстрее не сделают. Т.к. основное время тут займет согласование тех. отчета в зем. комитете и получение постановления. В УФРС процедуру можно ускорить ( вполне официальная процедура по заявлению ).

в паспорте про ПНВ ничего не сказано...
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного сторительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений
сведения о правах: -

opex
Это не помешает.
Мне просто было интерессно, столько разных вариантов док-тов встречаешь, только диву даешься. Поэтому всегда уточняю.

Это сообщение отредактировал Анеля - 21.11.2008 - 11:06

понятно

а в собственность землю это бесплатно или выкупать... как тут обсуждалось выше...

opex
БЕСПЛАТНО!

спасибо

opex
Удачи!

я конечно повторяюсь но все же...
по цене может кто сможет сказать...
коммуникации хол. вода и электричество, туалет в доме,но холодный, газа на всем квартале нет, есть печка.
на проспекте авиаторов(в сторону красноборской) до линейной если ехать из центра за волгу. дом бревенчатый старый год эдак 1927. земли 7 с небольшим соток.
Остановка школа 50

Это сообщение отредактировал opex - 21.11.2008 - 12:07

opex
Цену также можете определить самостоятельно. Берете газету Из рук в руки, находите 2-3 объявления о продаже домов в вашем районе и по качеству схожих. Это и будет примерный диапазон вашей цены.

Никто точно вам сейчас цену не скажет, нужно ехать, смотреть все своими глазами, в т.ч. и окружение.

понял.. я похожие находил но там с газом(уже за линией) в районе 1,3 млн... переодически позванивал, типа желание купить... но как понял не продается за такую цену


Это сообщение отредактировал opex - 21.11.2008 - 12:20