Сабж по земле :)

opex
Не забудте уточнять в каком состоянии документы. Если все готово к продаже - это примерно на 20% дороже, чем вариант"еще мес. 4 на оформление док-тов".

ну как говорили: "документу готовы" )

Похабыч

так вот. довожу до вашего сведения, что в КУМИ участок никому и даром не нужен! перевод земли из аренды в собственность при том еще, что на этой земле стоит жилой дом проводится БЕСПЛАТНО! (за исключением уплаты госпошлины). вы квартиру выкупаете во время приватизации?! наверно нет. вот и с землей то же самое.
И еще. если дом и участок поделен на несколько хозяев и у кого-то ПНВ, а у кого-то аренда, то при продаже участка, находящегося в аренде, его придется оформлять на новых хозяев уже в собственность. оформление в аренду доли земельного участка, если на участке имеется ПНВ, исключено. Какой здравомыслящий человек будет переплачивать деньги, чтобы выкупить участок?! поэтому то, что вы говорите - очень далеко от истины.

opex
без газа в полтора раза дешевле, даже в два. опять же подьезды к дому характеристики участка и т.п на месте смотреть надо.

усе понятно.

независимая кошка
Вам не кажется странным, что один и тот же участок может находиться часть в аренде, а часть в собственности? По моему это противоречит ЗК.

Анеля

нет. мне это странным не кажется. в 90-е годы это практиковалось повсеместно. постановление о том, что если часть участка находится в собственности, то оставшаяся часть земли может быть оформлена только в собственность, вышло в июне-июле этого года. до этого, земельные участки, находящие а аренде спокойно соседствовали с собственностью, дома продавались, аренда переоформлялась...

независимая кошка
Насколько я понимаю, всех людей интересует настоящая ситуация, а не то как проводились сделки 2-3 года назад...

ога-ога. по АННАЛогичной сказке половину Твериц с землей шваркнули, (особенно первую линию).людей добровольно-принудительно-мошейническим способом загнали в аренду,
теперь люди через суд оспаривают право собственности на землю.
плавали-знаем

Это сообщение отредактировал Похабыч - 24.11.2008 - 13:14

Анеля

На сегодняшний день все участки, где были единовременно ПНВ и аренда,оформляются только в собственность!
Вы спросили

- я ответила. но эта процедура проводится только с этого лета. соответственно те, кто оформлялись весной, могли брать и аренду и собственность.
Похабыч

давайте рассматривать каждую ситуацию в отдельности? я не в курсе того, какая ситуация с документами была там, в Тверицах. а вообще нужно читать, что подписываешь.

Еще вопросик...
Какими документами подтверждается что земля в собственности?
Свидетельства прав собственности на землю достаточно? или еще что - то?...

opex
В свидетельстве смотрите строчку, где написано, на основании чего это свидетельство выдано. Вот эти документы нужно найти обязательно.

да я все по теме земли и дома у тети...
она решила все таки без межевания... т.е. сразу идти в УФРС...вот я спрашиваю, если ей дадут свидетельство на землю, то на основании ПНВ..так?
если так то как ее продавать?

opex
С ПНВ не продадите. На настоящий момент объект можно продать, если под ним земля в собственности либо в аренде. Другого не дано.
Только вариант "по доверенности". Но это еще покупателя нужно найти, который на такое согласится. Да и цена ниже.
Все, больше повторятся не буду.

я конечно понимаю что уже достав с вопросами... )
но все же ...
с ПНВ не продадим хор... А в УФРС дадут свидетельство о гос. рег. прав собственности на землю?