Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

maxlex78 Хочу отметить, что это касается не только Вас и этого конкретного строительства. Такое отношение к любому точечному строительству в городе.

Скиньте и мне пожалуйста телефончик!

Мимочка

Так всё-таки есть что рассказать? Если Вам пригрозили санкциями, сообщите. Всё поймем. ))))

helen_gardarika

Ссылка взята из проекта документа "О межевании ул. Сосновая". Она нашего дома не качается и просто демонстрирует планы по организации транспортной развязки нашего микрорайона.
Слово проект взято в контексте готовности документа. Официальной версии не нашел. Но спасибо за то, что пытаетесь разъяснить.

О "старом" проекте, предполагаю, надо забыть. Он изменен и откорректирован множеством подписей, "зарыт" в архивах. Этой информацией располагает узкое количество специалистов и Вы. Значит, о березовой роще, которая предполагалась на месте бывшей фабрики, не суждено появиться ((((.
Учитывая сегодняшние реалии, что можно предпринять для уточнения ситуации с геодезическими изысканиями? На сколько у Вас достоверная информация о закачке бетона в полости? В тактическом исчислении: это влияет на сроки сдачи объекта? В стратегическом: какие последствия возможны в будущем?

Я понимаю, что для Вас наш дом, как бельмо. Но это свершившийся факт, с которым можно мириться или рассматривать вариант переезда. Меня же, как будущего жильца, затронутые Вами вопросы вполне заинтересовали. Но в связи с собственной безграмотностью в этой сфере я мало понимаю, чего опасаться и как на это возможно повлиять.

Друзья, ответы на вопросы пока не получены:

1. Благоустройство участка (выкладка из проекта). К обсуждению.
2. Существует ли проект застройки микрорайона. Как учтено и предусмотрено увеличение числа жителей при строительстве нашего дома?
3. Размещение мусорных баков.
4. Остекление балконов/лоджий
5. Условия и тарифы по оплате услуг придомовой котельной.
6. Зависимость строительства котельной от 2-го этапа (строительство 15-ти этажки).

добавились:
7. Заливка бетона в "землю". Проводятся ли эти работы и что это?

И интересно, какой процент жителей нашего дома читает этот форум? Как и кто может собрать необходимую информацию?

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 29.06.2015 - 08:03

Продублировал по электронной почте вопросы в адрес ООО "Мариант Строй". Вероятность получения ответов - 1%. ))))


"...Здравствуйте,
Прошу Вас предоставить информацию. Необходимость уточнений возникла в процессе обсуждения хода строительства на одном из ярославских форумах. Вот некоторые вопросы:
1. Получить схему благоустройства участка 1-ой очереди строительства жилого здания по ул. Сосновая, д.3. Интересуют планы по организации придомовой территории, учтены ли все нормы выделения площадей? Предполагаю, что этот вопрос решается легко, путем направления копий чертежей из проектной документации.
2. Располагает ли ООО "Мариан Строй" проектом застройки микрорайона: коммуникации, площади строительства вокруг здания? Где отображено, каким образом учтено и предусмотрено увеличение числа жителей в микрорайоне при строительстве нашего дома?
3. Размещение мусорных баков (думаю, это относиться к первому вопросу).
4. Остекление балконов/лоджий - будет ли осуществлено остекление балконов?
5. Котельная. По предварительной информации, котельная остается на балансе ООО "Мариан Строй". Каким образом будет проводиться расчет тарифов по оплате услуг придомовой котельной?
6. Зависимость строительства котельной от 2-го этапа (строительство 15-ти этажки): Ранее вы дали разъяснение о том, что отделка внутри здания не зависит от строительства котельной. А вот ввод в эксплуатацию - взаимозависимые процессы. Однако, котельная, как мы понимаем, полностью завит от строительства 15-ти этажного здания, после которой завершают монтаж дымохода. Однако, строительство жилого строения остановилось на 11 этаже уже как 3 месяца. Конец лета - реальный срок ввода котельной или имеются трудности? Какие?
7. Заливка бетона в "землю". Проводятся ли эти работы и, если "да", то по какой причине? Что это: просчет в геодезии или неожиданно открывшийся факт, форс-мажор?
8. Что с работой сайта? По какой причине он не функционирует? Когда заработает?
..."

Друзья, есть информация, которую трудно оценить по критериям позитив/негатив.
См. ООО "Монблан, ООО".

ООО "Мариант Строй" - строительство на Балтийской - на высоком, 4-ом месте. Кстати, "балтийцы" хвастают, что у них динамика.

А вот дочки (Монблан, Мариан Строй Групп) весьма и весьма низко ((((.

http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/Pages/rayting.aspx

Очень давно уже идут споры об объективности данного реестра, вся фишка в критериях оценки (названия столбцов) и метода добровольной подачи отчетности в орган, создающий этот список, т.е. застройщики впервые вступившие в этот бизнес автоматически находятся во второй половине списка да и в отчетах можно приукрасить - контроль минимальный, если не сказать - номинальный...

nikanMIX
+1
Как пример, ООО "Строитель плюс", остановивший работы по пр-ту Машиностроителей, на порядок выше.

Вопрос только в том, а зачем создаются "дочки"?

Сразу отмечу - я сторонний наблюдатель.
Речь идёт о Частной собственности, в данном случае частную фабрику купил Мариан и согласно своему частному проекту реализовывает его, но.... мог бы купить "Иванов" и была бы здесь всего лишь одна трёхэтажка, если бы купил "Петров", то - пятиэтажка, "Сидоров" - берёзовая аллея, это к тому, что ни в одном органе местного самоуправления быть не может проекта застройки микрорайона, пока его не предоставит частный владелец или арендатор всего этого микрорайона (земельного участка)...

еще информация по теоретически-возможной застройке микрорайона периодически всплывала на страницах этой темы, например:

так вот есть еще большой не размежёванный пустырь между д.42 корп.2 по Машиностроителей и д.8 корп.3 по Папанина, при желании инвестора его можно взять в аренду у мэрии и втетерить 2х-3х подъездную 17-этажку, а может памятник великому мужу поставят, вот Вам и планирование "прироста населения" вследствие бешенной застройки... ни кто этим не занимался и не будет заниматься...

Как понять «дочки»?если это достаточно новые организации на рынке строительства, этим и объясняется небольшой рейтинг.если они ничего еще не успели ввести в эксплуатацию (опять же по причине «молодости»),у них там все и по нулям в рейтинге.ну это как я поняла)

Строитель плюс умудрился до составления этого реестра домик сдать, вот и результат, а дочки для разделения денежных потоков в зависимости от объекта, по тому что там и продажи разные и кредитование и т.д. плюс для оптимизации потерь вследствие непредвидимых ситуаций типа "кризис" и т.д. можно один объект законсервировать и бросить все силы на другой или другие варианты, кстати, в Ярославле эта практика уже началась...

Это частный собственник, купивший участок, а вернее еще решающий, купить земельный участок должен спросить у мэрии , которая разрабатывала проект застройки микрорайона, какой объем жилищного строительства он может здесь себе позволить и может ли вообще в целях безопасности людей позволить). А мэрия должна ему обеспечить в соответствии с этим проектом застройки подключение к коммунальным сетям, а для будущих жителей должна быть хотя бы запланирована соответствующая социальная инфраструктура. Это есть то, что называется планирование. Если действует принцип "наоборот" (по вашему), то рано или поздно не будет воды, тепла, врачей, мест в детских садах. И мы вернемся в совок, только в худшем варианте - без планирования и ответственности власти за все городские проблемы.
Вы плохо осведомлены о том, что такое проект застройки и для чего он разрабатывается, да,кстати, и кем.
А то, что Вы показываете на картинках - это монстр "висящий в безвоздушном пространстве". Только его безопасность тоже сомнительна. А то, что никто никогда не будет заниматься... Посмотрим.

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 29.06.2015 - 13:20

Могу сказать точно только одно, к сдаче дома балконы будут остеклены.

я имею ввиду первую очередь.