Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

Вам еще не надоело всем? форум потихоньку в базар превращается.

Какие стояки, господа?????????? В доме один стояк - на кухне ГАЗ. Больше нет и не будет.

Я имею ввиду в квартирах, конечно

А стояк воды? и он явно не на кухне должен идти

У нас в квартире (2 подъезд) 2 стояка: один в с/у, другой на кухне

А вы полагаете форум для чего существует? Мы все обсуждаем вопросы которые нас интересуют по поводу строительства дома. Если вы знаете ответы, так напишите. Или вы думаете, что мы должны быть безгранично счастливы приобретением квартиры, а то как и когда ее построят не имеет значения?

Собственник78, конечно, форум для обсуждения. Сказали Вы правильно. Но "базар" это нечто далекое от обсуждения. А наши гости именно его и развели, хотя изначально тему они начали обсуждать крайне интересную. Очень интересную!
Подумайте только:
1. В каком объеме выделена территория под наш дом? Соблюдены ли нормы?
2. Имеется ли план застройки микрорайона? Проведен ли расчет с точки зрения достаточности коммуникаций (не будет проблем с водой, газом, электричеством, канализацией), инфраструктуры (сады, школы, дороги, больницы)?
3. Не заложено ли ещё ряд строек рядышком, что ухудшит и так стоящее под угрозой комфортное проживание? Давайте признаемся себе, что комплекс "Сосновая, 3" - грандиозный монстр на фоне окружающих его домишек.
4. Проведена ли качественно геодезия на предмет исследования грунтовых вод? Что за бетонные работы ведутся на территории?

Вообще, интересно понять, на что мы можем повлиять с точки зрения организации собственного комфорта? И именно это и стоит обсуждать. А не заниматься перепиской, "подсказывая" друг другу кто умнее. На мои вопросы, что можно сделать, уважаемые спорщики ответа не дали. ((((

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 30.06.2015 - 16:50

Как нам было сказано, при покупке квартиры, под наш дом была выделена земля 3 га, но на сколько это правда, сказать не могу.

Элементарные!!!!!!!!!!!!!!!!! В ванной комнате или туалете стояки горячей и холодной воды. На кухне так же горячей и холодной воды. В комнатах стояки горячей воды для отопления. Может у Вас однокомнатная, то в Вашем случае ванная комната является смежной с кухней и тогда в кухне стояков нет, но в комнате он есть для отопления. Так вот, все эти стояки согласно проектной декларации должны быть выполнены из полипропилена, а не из оцинковки.
И вопрос я этот поднял не для того, что бы найти "Десять отличий", а для того что бы была возможность у будущих жильцов исправить ошибку застройщика пока идет строительство. Но, похоже, это никому не интересно.

Вопрос со стояками важный, и мне вот тоже интересно, как можно исправить это?

Соседи, здравствуйте!а подскажите кто знает, в доме предусмотренны какие-то помещения для хранения вещей? кладовки какие-нибудь, которые можно приобести?

Небольшая поправка - стояков отопления в квартирах нет. Трубы отопления проложены к радиаторам в стяжке пола. Это чтобы можно было реализовать поквартирный учет тепла.

Здравствуйте! Скорее всего нет.. На сайте (когда он работал) никакой информации об этом не было. А вот в проектной декларации в п. 14 есть такой абзац:


"В состав общего имущества участников долевого строительства входит:

технические помещения (за исключением нежилых помещений);
технические коридоры;
технические шкафы;
лестничные блоки;
приямки лифтовых шахт в цокольных этажах многоквартирных домов;
лестничные площадки и лестницы;
лифты и лифтовые шахты, крыша;
ограждения несущие и несущие конструкции данного дома;
механическое, сантехническое и электрическое оборудование;
земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройством."


Интересно, что за нежилые помещения (выделил жирным шрифтом), которые не входят в состав общего имущества?

Читаем Проектную декларацию 1 этап, где черным по белому:

ни какой информации о площади застройки дома нет, как впрочем и нет указаний об остеклении балконов-лоджий...
зато в Проектной декларации 2 этап. ясно написано:

можно легко вычислить отношение площади застройки к площади земельного участка и убедиться, что нормы, указанные в Правилах землепользования и застройки города Ярославля, а именно

не нарушены, а если вычесть площадь участка 2 этапа в условных границах из общей площади купленного участка, то получим теоритическую площадь застройки 1 этапа, и всё станет ясно!!!

Дак вот я о том и говорю, что со стороны гостей нашего форума начинается высказывание не по факту, а какие то непонятные претензии. Грязно, кран не там, дом слишком большой...... Честно, какой то детский сад. Рядом со стройками всегда грязно, ничего не могу сказать, что с размерами дома переборщил застройщик. Для нашего города это слишком. Проблемы будут большие у нас с парковками. Но, сейчас вообще никто и не строит далеко дома друг от друга, сейчас все строят рядом. Для тех, кто хочет получить ответы на свои запросы советую тогда писать официальные письма, что бы их как положено регистрировали за подписью и печатью входящей корреспонденции, тогда у них хотя бы обязанность появиться вам отвечать. А то получается все какими то слухами живем, я вот слышал, что.... а я вот слышала, что не так..... Тогда уж если выносить какую то информацию на обсуждение то это должны быть факты со ссылкой на источник, а то получается бабушка во дворе на лавочке сказала.......А вообще всем советую когда покупаете квартиры в строящихся домах не надо слушать что вам обещают, а читаем в договоре до какого числа они должны провести техинвентаризацию, у собственников первой очереди предусмотрен август 2016 год, у собственников второй очереди до октября 2018 года и тогда проблем не будет с вопросом когда сдадут. Я понимаю что нам всем хочется побыстрее заехать в свои квартиры, но до времени предусмотренного в договоре у них нет ни просрочек, ни мотивации спешить.