Марианстрой, Строительсьво дома на ул. Сосновой

***

Это сообщение отредактировал Толстый червь - 27.10.2015 - 15:00

Машинами заставим, что зря месту пропадать

Там не пустырь был, а единственная в квартале березовая роща, в которой пели соловьи, и птицы каждый год строили гнезда и выводили птенцов. И эта роща по проекту застройки должна была стать двором для соседних домов. Я не проитв нового, я проитв неграмотного проектирования, бездумного выкачивания из земли денег, против наплевательского отношения к людям (кстати и тем, кто поселится в этом доме). Вы тоже будете заглядывать в окна напротив, даже если не захотите. Взгляд остановить больше не на чем. И это при наших то просторах. Позор архитекторам, которые это сделали!

***

Это сообщение отредактировал Толстый червь - 27.10.2015 - 15:02

***

Это сообщение отредактировал Толстый червь - 27.10.2015 - 15:02

***

Это сообщение отредактировал Толстый червь - 27.10.2015 - 15:02

Я б сказал, даже очень не дает ))))

Очень прошу, дайте ссылку на это законодательство. Ничего в интернете не накопал. Есть желание разобраться с тем, на что можно повлиять на этапе благоустройства.

А вот дальше много "воды":
1. Что за "старый проект"? Где можно посмотреть или к кому обратиться?
2. Что значит "сокращалась площадь территории по грунтовым условиям"? Не очень понятно...
3. "Как выдаются теперь технические условия я тоже себе представляю, за деньги согласуют все - можно или не можно."
Так можно про всё сказать. Как выявить? ПД?

Прекрасно понимаю, что если задуматься уже сейчас об организации подъездов, парковок, ограждений, земельного межевания, хотя бы с точки зрения изучения законов, то можно обеспечить необходимое благоустройство вокруг дома и не допустить излишнего строительства зданий и сооружений. У Вас в отношении строительства "Сосновая, 3" были такие возможности?

Кстати, а сайт ООО "Мариан Срой" так и не работает.
На запрос по электронной почте ответ не получил. Предположу, что на специалисты на выезде. Так спокойнее.
Может кто-то созванивался?

Мимочка

Я про Вас помню. Признавайтесь, ничего интересного Ваши друзья рассказать не смогли?

"Забежал" в гости к "Балтийцам". У них выложены фотографии по организации благоустройства.
http://i069.radikal.ru/1311/2b/67eddc2db28b.jpg

Похоже, кто-то запросил проектную документацию и аккуратно сфотографировал. Нам тоже надо. И обсудить хорошенько ))))

Кроме того:
https://cloud.mail.ru/public/02de037043c9/1...20(%D0%902).pdf - паркова
https://cloud.mail.ru/public/a578fe25cfea/1...3%20%D0%902.pdf - план технического этажа.

http://osi.msk.ru/blog/2013/12/13/house_territory/

Ничего себе! Межевание ул. Сосновая (от Машиностроителей до Красноборской) выполнено в мохнатом 2009 году. На плане строительства нашего дома даже метками не выделено
https://docviewer.yandex.ru/?url=ya-serp%3A...;c=558c46a3707c

Посмотрите. Очень любопытно, как будет проходить в будущем одна из центральных улиц (как Сахарова и Папанина). Так что тихого "многоэтажного" уголка не будет.

Эх. Где б раздобыть Проект межевания для нашего дома! В интернете такая информация врядли размещена. Надо идти проект фоткать к Застройщику.

Это сообщение отредактировал maxlex78 - 25.06.2015 - 21:25

По поводу сайта сами марианщики не в курсе были, что у них сайт не работает.
А подробности чуть позже напишу, работы много, совсем некогда!

Мимочка
Очень, очень, приочем ждем.

Смотрите статью 43 Градостроительного кодекса. То, на что Вы ссылаетесь не есть ни проект застройки, ни проект межевания. Это некая трассировка ул. Сосновая, как вырванный кусок из такого проекта. Даже кусок, вырванный из текста может полностью дискредитировать сам текст. Что же говорить о такой документации, как проект.
Проект межевания на один дом - это не проект межевания, а фактическое межевания конкретного земельного участка для строительства и часть документации для разрешения на строительство. И в нем нет никакого благоустройства, даже не ищите. Благоустройство участка - это часть проектной документации на строительство самого объекта. Вот именно его Вам надо смотреть. Я не смотрела, так как, когда увидела, что за монстра рядом с нашими домами ставят, то стало ясно, что отсюда надо бежать. Проблем будет море (детские сады, школы, коммуникации, если не что-то еще хуже; врачи уже все отказались от нашего участка). Кстати и у Вас тоже.

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 27.06.2015 - 09:50

"Старый" проект застройки доложен храниться в мэрии, в структуре, которая сегодня отвечает за градостроительство. Но они столько раз меняли свое лицо и переезжали, что, думаю, уже все "почило в бозе". Более того, через столько лет и при таком массированном новом строительстве должен был разрабатываться новый проект, особенно учитывая, что мы теперь живем в условиях частной собственности на землю и совершенно других экономических условиях.
На ваш второй вопрос отвечу точнее. Сложные гидрогеологические условия - это бывшие пруды и болота. В советское время прежде чем начинать строительство микрорайона делались серьезные изыскания по специальным методикам для больших территорий. На их основании определялись возможные нагрузки на землю при масштабном строительстве, и, соответственно, плотности возможной застройки. На месте нового комплекса должна была оставаться березовая рощица во дворе двух домов, которые теперь напротив. То, что происходит сейчас на стройке с закачиванием бетона под землю, говорит о том, что старые специалисты, наверное, были правы.
Третий ваш вопрос. Чтобы проверить техусловия (они в составе проектной документации), их надо сравнивать с данными как раз проекта застройки или с его частями по инженерному обеспечению территорий микрорайона (могут быть самостоятельные специальные работы отдельно по ВК или газоснабжению но обязательно масштабов проекта застройки).
И последнее. Я ничего не изучала, потому что для нас для жителей стройка была неожиданностью. Никаких публичных и непубличных обсуждений не было. Мои визиты в проектную организацию и контакты с экспертизой показали, что на нас всем наплевать. Да и на вас, думаю, тоже. Главное, чтобы вы заплатили ДЕНЬГИ, а там... хоть трава не расти.

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 27.06.2015 - 10:22