ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Соседи, здравствуйте!
Мы за собрание: и по ТСЖ, и по тарифам, и по другим общим вопросам.
Пора собираться
По общедомовым счетчикам, кто в курсе, где они стоят? Хочется снять показатели. Мы тоже не смотрели при приемке, к сожалению...

Показатели общедомовых приборов должны быть в ваших квитанциях и их отсутствие еще один повод не оплачивать "услуги" УК.
Нет желания обращаться в суд самим, заставьте УК требовать деньги через суд. На суде и выдвините встречный иск к УК за Договор вне закона, за приписки, за отсутствие расчетов и документов и все остальное.

Во первых необходимо сначала со всеми познакомится, для этого и нужно собрание! На собрании необходимо понять и решить, кто будет организовывать расчеты для тарифа ТСЖ, кто будет заваливать письмами и осаждать ТСЖ для получения и ознакомления с документами по дому, кто будет готовить иск в суд на управляющую компанию, паралельно писать письма в администрацию а особенно на фоне ВЫБОРОВ, думаю что это осуществимо. Все необходимо делать параллельно. Понятно что уйти от УК к ТСЖ к 31.12.2016 вполне возможно. В г.Ярославле есть фирмы юридические которые готовы оказать услуги по созданию ТСЖ, эта услуга стоит не очень дорого, уже навожу справки.

Здравствуйте соседи! Я с 6-й секции, вот наконец
дочитал форум до последней страницы, спасибо самым
активным участникам, которые вводят в курс дела
и выкладывают нужные документы, это очень помогло,
ведь раньше я не имел представления ни о приемке,
ни о договоре с УК и различных нюансах. Как и все
ожидаю сдачи дома. В роще я бегаю по выходным,
а так будет ближе.

Затраты на юриста Ваши?
Тут и ястреб есть, узнайте цену, оплатите услуги. Правда он не гарантирует результат, но обещает процесс.
Не заметили "экономию" от создания ТСЖ? Еще ничего не создано, но ТСЖ уже требует средств. Предложите юристу оплатить услуги с доходов от перехода от УК к ТСЖ, он так "обрадуется" причастности к процессу.
Если Вы серьезно думаете о создании ТСЖ, прочтите материалы о достоинствах и недостатках способов управления общим имуществом и найдите специалиста, который не спрашивает что и как делать. Найдете - шанс есть.
По поводу познакомиться: на какой предмет созданы интернет, почта, скайп, vk, viber ....
Резон есть встретиться чтобы документы подписать или горло промочить и шашлык скушать. Прочтите когда и как проводится собрание (если только его цель не "познакомится") для принятия решения. Вначале готовится материал, предложения, проект решения удаленно, а затем собирается собрание для принятия решения или внесение изменений, утверждается решение. Собрание не обязательно все должно утвердить сразу. По мере поступления вопросов, предложений опять готовится проект решения, а собрание собирается для утверждения и т.д.
И делаем сами...

Готова за неимением прочих возможностей поддержать материально
Только если это не наш прославленный адвокат

Еще пару слов в заключение.
Самый действенный путь навести порядок - написать всем жалобу в УК об отказе оплачивать ее услуги до тех пор пока:
- договор приведет в соответствие с законом;
- разместит на сайте паспорт дома;
- разместит систему расчетов;
-
-
и много еще чего, о чем я писал неоднократно.

Результат естт и приличный, не нужно говорить то, чего не знаете. Подтверждение результата в нашем кабинете. Кто приходит, тот видит своими глазами. А процесс судебный и проходит он в суде. Я не понимаю, что Вы лично имеете против меня и каждый раз пытаетесь меня задеть? Уже много судов прошло и у всех хорошие суммы присуждены. И суд присуждает 20000 руб. за юридические услуги, приходите лично Вы и я Вам покажу решения судов, в чем проблема?

AlexPros прав....встречаться чтобы поговорить, покричать и разойтись это не вариант. Чтобы прийти к какому то решению, есть много вариантов. А когда определимся с целью и с тем что многие этого хотят, а не единицы, Вот тогда собираться и принимать решение на общем собрании. А пока что есть группы, соц.сети, форум, телефоны, эл.почты и так далее. Пора эмоции оставить и спокойно посмотреть на всё и начать думать, считать, читать и готовится.
Встретимся со всеми обязательно. С соседом из 6 секции на пробежке в парке( когда заселимся, я тоже из 6-й).

Вы правы, нужно коллективное письмо писать. Это очень действенная мера, потом копию письма можно приложить к жалобе в прокуратру. Прокуратура реагирует серьезно только на коллективные жалобы и сама может инициировать суд. Можно СМИ подключить. У меня на практике были эти инструменты и они работали эффективно.

Господин администратор, Вы вроде писали про месяц?? Или скучно стало?

хотим замерить показатели общедомовых счетчиков, пока так и не поняли где их найти

Это сообщение отредактировал wearethis - 8.09.2016 - 23:03

Собрание состоится 18.09.2016 в 18-00! объявления всем сегодня будут доведены в почтовые ящики![size=8][/size][b]
За неделю будут подготовлены проекты документов! а так же проект письма коллективной жалобы на действия УК! По своим предложениям прошу обращаться на мой телефонный номер 8-915-973-3100 Никита, либо 4 подъезд 248 кв, будние после 18-00, в выходные с 12-00 всем откликнувшимся - огромная благодарность!
Подготовка обращения :
Генеральному директору
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС"
Шемякину Андрею Игоревичу

от жильцов дома
по адресу г.Ярославль ул.Спасская д.2
«ЖК Павловский» 1-4 секция

Уважаемый Андрей Игоревич!
В соответствии с договором на управление многоквартирным домом заключенного между жильцами дома по адресу г. Ярославль ул. Спасская д.2 и Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис», раздела 4 пункта 4.2 подпункта 4.2.1 . Собственники многоквартирного дома __.__.2016 года провели внеочередное собрание что подтверждается актом «Общего собрания» №__ от __.__.2016г. было принято решение направить вам данное уведомление.
Руководствуясь подпунктом 4.2.6 договора по обслуживанию многоквартирного дома и согласно Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. собственники жилых помещений пришли к решению и требуют:
1. Ознакомится совместно с представителями «Управляющая компания «Дом Сервис» готовности теплового узла к снабжению тепловой энергии в период отопительного периода на 2016/2017 год. В том числе зафиксировать показатели приборов учета.
2. Провести сверку общедомовых приборов учета

ПРОШУ ВЫСКАЗАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ПОИСКА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ


Данные требования Собственники многоквартирного дома не нарушает Обязательные требования к технической эксплуатации многоквартирных домов установлены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и должны быть удовлетворены «Управляющей компанией «Дом Сервис», в соответствии с законодательством РФ.

Обращение составили и подписали собственники многоквартирного дома по адресу г.Ярославль ул.Спасская д.2:
№п/п № кв S м2 Ф.И.О (собственника/представителя) Подпись Дата







Это сообщение отредактировал Sever055 - 9.09.2016 - 09:40

Sever055
в личку

Я Вам скажу ответ УК по поводу котельной - "мы не ресурсоснабжающая организация и не наша работа выяснять степень подготовки котельной к отоплению", что действительно правда.
По вопросу сверки показаний - правильное требование, но что оно вам даст?
Не буду морочить всякими вариантами, приведу один: через общий счетчик идет потребление воды не только на нужды дольщиков, но и на строительные. Показания будут правильными, а площадь общего имущества вы не знаете. Вот и будете платить и за "дядю" не зная сведений о доме, инженерных сетях и нормативах.
Сначала нужно получить данные, методику расчетов, нормативы расходов для эффективных домов класса В (высокий), а затем "мы наш, мы новый мир построим...".