ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Sever055, Вы забыли главный вопрос:
Кто может взять на себя создание ТСЖ, организацию заключения договоров с подрядчиками, банковские расчеты, бухгалтерскую и налоговую отчетность?

Желание - хорошо, но недостаточно.
Удачи.

Если есть еще те люди которые готовы высказаться за создание ТСЖ, прошу написать! Я думаю что в доме есть много не равнодушных людей к данному вопросы которые готовы чем либо помочь. Я уже более трех лет работаю и заключаю договоры, ранее заключал договоры и со снабжающими организациями. Есть ЗДЕСЬ те кто разберется в вопросах Бухгалтерского учета и налогообложения, а так же юридических вопросах?
Официально утверждаю, что ГОТОВ выступить инициатором создания ТСЖ! как говорится ищу ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ! прошу откликнутся 8-915-973-3100 Никита кв. 248 4 подъезд после 19-00

Это сообщение отредактировал Sever055 - 8.09.2016 - 12:03

Отлично, Никита.
Вы организатор и у меня к Вам вопросы, аналогичные вопросам к УК:
1. Образец Договора, по которому ТСЖ будет работать;
2. Перечень работ, периодичность их выполнения.
3. Калькуляция затрат по содержанию жилья с учетом зарплат работников управления ТСЖ (или Вы бесплатно?).
Если коротко - Вы должны предложить собственникам условия, выгоднее условий УК. Иначе зачем нужен ТСЖ, если затраты на содержание дома вырастут.

Вариант давайте создадим, а там посмотрим - плохой.
Бесперспективность подтверждается даже неспособностью отстоять свои права перед УК "Дом Сервис", когда на нашей стороне Закон, а УК его нарушает. Контролирующие органы этого не видят, либо видят и пишут "исправим, не законно, пересчитают", но этого не видит УК.

Сообщаю, что сегодня со мной созвонилась Маргарита - ст. по Дому и сообщила что в Воскресение планируется провести собрание и опрос собственников жилья! Более подробную информацию Мы постараемся довести в ближайшее время о времени собрании и месте.
Сейчас вы высказали первые предложения, что нам необходимо подготовить перед собранием. Нам необходимо в настоящий момент понимать, кто готов к созданию ТСЖ и кто МОЖЕТ оказать какую либо ПОМОЩЬ! в его создании. Произвести расчеты на обслуживание необходимо согласно паспорта объекта и пощади помещений, для получения данных документов необходимы обращения как к застройщику так и в управляющую компанию. Соответственно сей час нам нужна юридическая помощь в данном вопросе.
Что касается "Затраты на содержание работников - тут возможно два способа, заключить договоры со сторонними организациями или выбрать из числа жильцов!
Вопрос к работе контролирующих органов все равно останется так как в Ярославской области они не работают совсем! Необходимо отстаивать свои права САМИМ!
Цель собрания состоит в том что бы в первую очередь "Познакомится" и иметь контактную информацию всех кто уже живет, так как любое обращение в надзорные органы должны быть коллективные и иметь подтверждения от максимального количества людей

Для создания ТСЖ необходимо большинство голосов. Так как другие секции Дома еще не введены в эксплуатацию, пока о ТСЖ можно забыть. Но подготовить почву для его создания в будущем можно и нужно. По опыту скажу, УК заплатите больше, чем на содержание ТСЖ. При ТСЖ деньги будут поступать на счет ТСЖ и тратиться на необходимые нужны Дома. Однозначно нужно создавать ТСЖ. ТСЖ может заключать договоры на выгодных для себя условиях, может выбирать контрагентов, контролирует денежные потоки и т.д. Необходимо для начала просто собраться и обсудить все, а проекты Договоров не сложно найти и составить под Дом. Здесь сказали что, цитирую; " Нужно предложить собственникам условия, выгоднее условий УК "Дом Сервис". В квитанциях по оплате ЖКХ содержится ответ на этот вопрос. Разумеется условия будут выгоднее при ТСЖ, я как член правления другого ТСЖ говорю. Еще раз всем здесь говорю, что у каждого своя работа и каждый должен заниматься своим делом. Это называется разделением труда. Бесплатно, без мотивации работать качественно никто не будет. Лучше скинуться на юриста, который будет за Вас все делать. А так придется искать бесплатно много кого, юриста, бухгалтера, председателя ТСЖ, инженера и т.д. А если нужен какой-то совет, то можно об этом попросить, позвонить и т.д. Под лежачий камень вода не течет. Все в Ваших руках.

Зашла на сайт УК "Дом сервис" вкладка раскрытие информации по нашему дому:
http://www.uk-domservis.ru/upload/informat..._items_3737.pdf

Удивило что система отопления по их анкете в доме "центральное".

yastreb
Для информации Вам: Конкретно по нашему дому: ТСЖ создать можно уже даже по 4 секциям, есть официальный ответ ФАС.

Проблему нужно решать комплексно и к ней должны подключаться много людей. Например, можно обратиться к одному юристу всем Домом по неустойке, затрат при этом не будет никаких в итоге, а юрист может Вам предложить к тому же услугу по сопровождению создания ТСЖ уже бесплатно как бонус. И юристу хорошо и всем дольщикам хорошо и эта схема получается очень выгодной для всех и оптимальной. Объединяться нужно ребята, а не выносить здесь мозг друг другу, пусть разум правит, а не эмоции.

У Вас есть опыт создания ТСЖ? У Вас хотя бы секции с 1-4 половина заселена? Сколько квартир продано знаете?

Дом один и ТСЖ одно. Вы живете в многоквартирном Доме, а не в отдельной секции с отдельным адресом. А ответ ФАС - не является правовым нормативным актом. Вы прежде чем писать что-то, понимайте пожалуйста на что Вы ссылаетесь на закон или на какое-то письмо ФАС

Вы в курсе, что перенумерация квартир прошла?

Прошел по ссылке, и прочитал: Приборы учета стоят только на ХВС дома и Отопление! Прибора учета на ГВС нет! Потом прописано что ГВС от Цетрального снабжения, закрытая схема: значит стоит ТЕПЛООБМЕННИК, который подогревает нам холодную воду Делайте вывод. Может быть схема подключения другая. У нас стоит теплообменник между контуром ГВС и Отоплением, или мы греем воду сами при помощи тенов! Есть у кого возможность попасть в подвал дома где коммуникации, прошу сообщить!

Конечно есть у УК "Дом сервис", а нас туда не пускают

Интересно, как можно говорить о возможности самим "рулить", если продолжается гадание:
- понятно, что холодная вода подогревается, но не от отопления, которого у нас нет в настоящее время, а как - гадаем;
- известно, что по закону любой собственник может ознакомиться с документацией по дому, а тем более - старший, а как - не знаем;
- известно, что в подвале теплообменник (от регулирующих органов) - и что?
- известно о неправильных расчетах и ...
Дальше что?
А дальше - только суд. Теперь только суд может заставить предъявить документы, если они (документы) "не потерялись". Зачем торопились принять квартиру не поинтересовавшись общим имуществом, инженерным оборудованием и т.д.?
Никто не измерял температуру горячей воды в кране, а многие и не догадываются зачем.
И опять, скорее в ТСЖ, будет дешево!

"Ломать-не строить, много ума не надо".
Если не можем поломать, какие перспективы построить?