ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Продам 2-комнатную квартиру в ЖК Павловский (на Тутаевском ш, в р-не поликлиники № 5), 2/17 кирп. дома, 52,5/37/22, в 1 секции, кухня-гостиная, под чистовую отделку (штукатурка стен, покраска потолков, остекление лоджии, окна ПВХ, межкомнатные и входная дверь, сантехника, электроплита, домофон), 2 лоджии 3м. и 3,5м, срок сдачи - 2 квартал 2015 г. Цена 2 500 000 руб.
Приму в зачет жилье. Помощь в оформлении ипотеки.
По всем вопросам обращаться по тел: (4852)66-35-33, 8-902-333-34-03 Татьяна, АН "Атмосфера"
Полная база квартир на нашем сайте: atmyar.ru. Доступно с мобильных устройств.

Это сообщение отредактировал АН Атмосфера - 2.02.2015 - 14:36

Там еще конь не валялся, хотя разрешение получено еще в 2013 году.

2.16 Возможные финансовые и прочие риски
при осуществлении проекта
строительства и мерах по
добровольному страхованию
застройщиком таких рисков
Возможны финансовые риски, связанные с нестабильностью спроса на рынке
недвижимости. Меры по добровольному страхованию не предпринимались


Очень настораживает фраза. А я писала про территорию между Павловским и Волгой.

Господа из агенства зачем людям мозги пудрить! Где вы в Павловском нашли бюджетную отделку? А особенно газовую плиту в 17этажном доме?
Думайте что пишите.

Это сообщение отредактировал mauricio - 29.01.2015 - 19:55

Риски по закону страхуют у кого разрешение позднее 0101.14 года.
А Павловский кстати не смотря на это страховки выдает, за что отдельное спс

mauricio
страховки только начиная с 5ой секции

Да уж, про газплиту хватанули)))))

Тоже думал об этом. Там, совершенно очевидно, будут строить. Участок идеально подходит, незанятый пустырь, да ещё в таком козырном месте. И с вероятностью 99%, чтобы максимально навариться, строить будут дуру куда больше той, что уже строят, этажей на 20, и это как минимум. ИМХО. Другое дело, что пока не сдадут весь "Павловский", о той стройке ближе к Волге, за "Павловским", будет полная тишина и молчок. Почему? Ответ очевиден. Сейчас незадачливым будущим "павловцам" усиленно задвигают в мозг, что они увидят из своих окон Волгу с белыми теплоходами. Невдомёк им, что через 3-4 года загородят им весь белый свет. Причём за недобросовестную рекламу вряд ли что потом возьмёшь с застройщика, даже если строить новый объект будет он же. Всегда скажет, что не мог прогнозировать, что получит разрешение на строительство в этом месте. А если будет другая контора строить, то с неё и вовсе взятки гладки.
Так что я бы сейчас не стал покупаться на рекламу "вида Волги".
А вот некогда замечательной роще придёт полный кирдык, если построят ещё одну дуру на 1000 квартир практически уже в самой роще. И это я ещё не говорю об участке слева от "Павловского", где тоже планируют несколько высотных домов. Через 7-8 лет 10000 жильцов с 3000 машинами превратят чудесное место у Волги в отстойный гадюшник. Очень хотелось бы ошибиться...

я уже писала выше,что при покупке квартиры я спрашивала про землю между Павловским и Волгой,мне сказали,что там будут коттеджи и ,возможно,таунхаусы.Стройка,которая сейчас огорожена рядом-заморожена и выставлена на продажу,т.к. все мощности выкупил Павловский и для еще одного такого огромного дома их не хватит.

Не поленилась, позвонила в "Яроблстройзаказчик", спросила про "Павловский парк". Ответили невнятно - пока строить не будут, о продаже земли информации нет, может начнут строить когда-нибудь. Истинные причины умалчиваются.

У меня информация от риелтора,которая продавала мне квартиру от собственника земельного участка Павловского(прямой представитель собственника земли).У них информация также от застройщика Павловского и непосредственно "Яроблстройзаказчика" о том,что им не хватит денег выкупить дополнительные мощности,т.к. все использует Павловский.Не думаю,что "Яроблстройзаказчик" будет говорить всем о продаже участка, им еще с Норскими резиденциями справиться надо,все средства уходят туда.Хотя в наше время каждый день может всё кардинально измениться

Это сообщение отредактировал Морозко - 30.01.2015 - 11:47

///Рациональнее приобрести квартиру более ликвидную и перспективную в долгосрочном плане.
///Люди выбирают, что бы они были мобильными, могли быстро добраться в любой район города и рядом были магазины, школы, садики и т.п.
///Хотите Вы получить выгоду прямо сейчас или готовы подождать сдачи Павловского ?

Спасибо за взвешенные суждения!

Конечно, интересный поворот "Что же хочешь на самом деле?"
Опасайтесь желаний, они могут сбыться!
)))

///Риски по закону страхуют у кого разрешение позднее 0101.14 года.
А Павловский кстати не смотря на это страховки выдает, за что отдельное СПС.
mauricio
страховки только начиная с 5ой секции.
///Возможны финансовые риски, связанные с нестабильностью спроса на рынке
недвижимости. Меры по добровольному страхованию не предпринимались.

Не много подробнее, совсем не в теме страхования финансовых рисков при строительстве.

Что и Кому дает эта страховка, какая величина покрытия при страховом случае?



Еще раз благодарю участников за позитивное обсуждение!

С уважением, Владимир.

Это сообщение отредактировал VladR - 30.01.2015 - 12:11

VladR
По закону с 1 января 2014 застройщики, привлекающие средства дольщиков, обязаны страховать свою гражданскую ответственность, чтобы минимизировать их риски. Страхование защитит от всех существующих рисков долевки: нарушение сроков сдачи в эксплуатацию в пределах 6-12 месяцев, двойные продажи, банкротство застройщика. В случае нарушения застройщиком обязательств по строительству дома, он обязан вернуть всю сумму, уплаченную дольщиком. Если застройщик не исполнил или исполнил свои обязательства ненадлежащим образом, он обязуется выплатить дольщику компенсацию (штраф, пенни), чтобы покрыть убытки дольщика.

В дополнение к сказанному tasya7:
Ст 15.2 закона 214-фз
Вектор стрaх@ет в Балт-страхование и выдает полис где выгодопреобретатель указан дольщик. Страховая сумма-полная стоимость квартиры.

Это сообщение отредактировал mauricio - 30.01.2015 - 20:06

///Вектор стрaх@ет в Балт-страхование и выдает полис где выгодопреобретатель указан дольщик.

Конечно, не применительно к данному застройщику и конкретному объекту.

Был ли прецедент, как на практике работает страховка на конкретном примере в Ярославле когда дольщик - выгодопреобретатель получил выплаты с компенсацией за пользование денежными средствами?

С уважением, Владимир.