ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Морозко
К чему такие сложности? Если у Вас были деньги на однушку, надо было двушку продавать, покупать трешку, а оставшиеся рубли перевести в доллары - по тому-то курсу сейчас бы озолотились.

На вторичке вообще не так много студий, чтобы можно было говорить о ценообразовании на них. Не понятно от чего отталкиваться. По метражу попадают - только хрущи и брежневки, в более поздних сериях метраж уже больше.
На первичке - посмотрите дома по адресу Тутаевское шоссе 101, 101к2. Идет сдача, цены на студии от 1600-1650.

Это сообщение отредактировал Home-85 - 28.01.2015 - 19:44

в тот момент не было и мыслей о трешке,а то бы так и сделали

Home-85
Даже не хочу смотреть квартиры по Тутаевскому 101 и т.д. В час пик оттуда будет ни выехать, ни заехать. Может поэтому их там не сильно и берут. Зато у нас ажиотаж в 8-9 секциях. Почему народ не хочет покупать готовое жилье чуть дальше, а согласны ждать аж до 2017 года в Павловском?

в то же время Норские резиденции разлетаются,как горячие пирожки,хоть и намного дальше ... Большинство,на мой взгляд,покупают однушки с целью инвестиций или под сдачу и только малое количество,чтобы жить самим (дети покупают пожилым родителям,родители молодежи для толчка в будущее,иногда молодые семьи,чтобы вложить мат капитал и т.п.)А вот нормальные квартиры 2-3шки висят,т.к. их покупают для жизни надолго. Насчет чипыжей не согласна-у нас в планах Зеленый бор (сильно подорожавший после летней акции)-вот это чипыжи! Но зато какая красота и воздух!Готова терпеть неудобства,но зато тишина и дача рядом,а там банька )))

Это сообщение отредактировал Морозко - 28.01.2015 - 20:18

Народ не хочет переплачивать, и готов ждать. Или в 8-9 секциях студии продаются уже по 1600-1650?
А на Тутаевском 101 не проданы всего несколько квартир. Сейчас продажи идут от собственников, а не от застройщика.

Это сообщение отредактировал Home-85 - 28.01.2015 - 20:29

Всем вечер добрый! Сегодня как то весело в чате.
Мне кажется, что все прогнозы при нынешней ситуации-это пальцем в небо. Судя по тому как дорожает жизнь последнее время 17% годовых дай бог покроют инфляцию, а стоимость квартир при сдаче через год может быть от 1,7 млн до 17 млн, такое уже было в 90-х годах. Инвестиции в жилье всегда считалось надежным вложением. Поживем увидем.
Для нормальной жизни покупают разное жилье, кому что нравится. Люди и в 30 метрах живут счастливо, а кто в замках страдает.
А сдача квартиры это просто стабильная прибавка, которая меняется с ситуацией в экономике и всегда рента была выгодна. А если сдавать квартиру за копейки, то это уже больше на развлечение тянет. За удовольствие надо платить.

..

Это сообщение отредактировал mauricio - 28.01.2015 - 20:56

Знатокам и сведущим, поделитесь просвещенным мнением, что рационально брать под сдачу в аренду за 1650-1800 тр,
строящийся ЖК Павловский
или
хрущевку на Пятерке в районе улиц Чкалова, Жилая, Добрынина, Жукова, Углическая?

?

Буду благодарен за любое аргументированное мнение!

С уважением, Владимир.

Между ЖК Павловский и Волгой возможно еще строительство зданий.
Где узнать больше?

VladR
Хотите Вы получить выгоду прямо сейчас или готовы подождать сдачи Павловского ?
В хрущевке наверняка какой-нибудь ремонт есть, значит сразу можно сдать. Павловский придется ждать + затраты на бюджетную отделку. Кому планируете сдавать? Студентам или лицам неславянской внешности качество жилья редко имеет большое значение, но с ними будет много проблем. Семьи с детьми наоборот более требовательны: и ремонт получше и бытовую технику поприличней, зато от соседей меньше нареканий. Новые квартиры сдаются лучше и в дальнейшем продать их выгоднее. Рациональнее приобрести квартиру более ликвидную и перспективную в долгосрочном плане.

Это сообщение отредактировал tasya7 - 29.01.2015 - 17:54

Есть постановление #101-п от12.02.13 отом, что Павловский парк является памятником природы, а значит строить в нем нельзя. Есть только небольшой участок за домом где раньше был селекционный участок, но там земли сельхоз назначений. Если конечно ктото заморочится перевести их в статус под застройку, то что то небольшое построят. Это можно посмотреть на публичной кадастровой карте, если интересно.
Строить собираются рядом, ближе к мостоотряду и забор второй год стооит, но норский керамический, что то не торопится со стройкой.
Как то так.

лучше всего сдаются квартиры,которые полностью обустроены,упакованы мебелью и техникой,с аккуратным ремонтом,пусть и не супер дорогим,но главное место, с хорошо развитой инфраструктурой-это основной момент.Люди выбирают,чтобы они были мобильными,могли быстро добраться в любой район города и рядом были магазины,школы,садики и т.п. Вы можете хорошо заработать на сдаче хрущевки в таком месте,даже если сравнивать с новостройкой в чипыжах,хотя она и более дорогая по стоимости и ликвидности в дальнейшем.

летом я спрашивала по этому поводу,когда покупала там квартиру.Мне сказали,что там будут строить коттеджи и возможно таунхаусы.

Это сообщение отредактировал Морозко - 29.01.2015 - 19:26

Это про соседей "Павловский парк'
http://norskgroup.ru/files/decl_pavl1.pdf