ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

Придётся нам не сладко с этой УК:
Панина дом 3 корпус 6
Магдалена
Дата 29.01.2013 - 00:58
Хочу рассказать, чем же все у нас с Дом-сервисом закончилось.
В январе я получила квитанцию за декабрь и ужаснулась... за свои холодные батареи я должна была 2800 руб. Естественно, мое железное терпение не выдержало и я снова позвонила в этот дурдом. Разругалась со всеми с кем только могла: главным бухгалтером, главным инженером, секретарем... В общем, только когда я поставила в известность главбуха, что не только у них записываются телефонные разговоры, но и у меня, и что я являюсь редактором информационной программы на местном телеканале, в связи с чем мы плотно занимаемся сбором материала о недобросовестной работе их компании и готовим ее к выходу в эфир...дело сдвинулось с мертвой точки.
Теперь уже они мне начали названивать и уверять, что повторно прочли мою претензию (видимо, с первого раза до них не дошло) и в ближайшее время к нам приедет специалист для замера температуры и инженеры для замены крана в батареях. Температуру нам замерили в тот-же день. За окном было -1-3 С, следовательно и термометр в квартире показал приемлемую температуру +23-24 С. Они бы еще в июне к нам пришли!!! Инженеры пришли через 2 дня, поменяли купленные нами краны, выписали акт выполненных работ и откланялись.
В квартире стало порядком теплее, что не может не радовать. Но такую гнилую компанию я в своей жизни встречаю впервые. С кем бы из сотрудников я не общалась, в голосе каждого был оооогромный пофигизм и все так же читалось "плевать мы хотели на вас и ваш греб@ный дом, лично нам здесь тепло, сухо и не плохо кормят..."

Ладно про ужасы с УК...кто ответит? домофоны стоят? или деньги и подписи как я понял собираются как раз на их установку и подписи за то что вы за их установку?))))
А про УК Дом сервис очень много всего в разных ЖК...и хорошего как то не нашёл я ((((

Это сообщение отредактировал wolf96 - 10.02.2016 - 15:22

Что-то меня уже ничего не радует ... fpjdf11
Думаю Вы нам ответите стоят уже домофоны?

СК Прогресс
10 февраля ... Дождались Вы доставки лифтов?
И попутный вопрос: а на каком основании нашими ключами от квартир распоряжается УК Вами выбранная??? Мы договор с Вами заключали, а не с ними, Вы нам ключи и передавать должны, а УК уже в дальнейшем нас обслуживать, а не управлять нами "заплати и попади в свою же квартиру" Это что такое???

Это сообщение отредактировал Асенька! - 10.02.2016 - 15:37

в офисе застройщика сказали что стоят, сами были на квартире в сб, домофона не было.

Асенька!

+100

Зачем подписывать Акт приема/передачи квартиры без ключей? Стандартная операция: подписываешь Акт взамен на ключи. Зачем сами себе создаете сложности? И жаловаться нужно в департамент городского хозяйства или в департамент государственной жилищной инспекции. Можно пригласить милицию, если не пускают в дом. Вы хозяева, вы нанимаете управляющую компанию обслуживать дом, а не управлять вами. Никто не имеет права ограничить доступ к вашей собственности. Читайте договор, вносите изменения в него.
"Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме" Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416

Платить не буду и вижу для себя еще два дополнительных варианта:

1. поход на дзержинский рынок и приобрение за 300 рублей универсального домофонного ключа
2. найти соратников по подъезду скинуться на один комплект по 100 рублей и послать всех лесом, поменять замок в квартире
3. вызвать полицию...

Стандартная операция?? вам по моему написали достаточно комментариев, что стандартная практика когда УК выдает ключи! Знакомые по другим новостройкам тоже получает ключи в УК. Сложности никто не создает себе сам, пытаемся решить вопрос. А негативные и не конструктивные комментарии оставьте при себе!

Придерживаемся того же принципа

Что же происходит после подписания жильцами договора на управление силами УК?
С первого дня бизнес УК убыточен, так как жильцов мало, и платить им некому. Для минимизации потерь на управление УК предпринимает ряд мер:
•Сводит к минимому затраты на уборку в доме, на освещение подъездов, придомовой территории.
•Заставляет первых же собственников, приступивших к ремонту в новостройке оформлять заявления о начале ремонта, а вместе с тем - выполнять обязательства по оплате управления и содержания на несколько месяцев вперед.
•Создает всевозможные сборы за включение грузового лифта, за подлключение квартиры к счетчику, за освещение подъезда ночью, за вывоз мусора,... сборов масса, большинство из них абсолютно незаконно. Проблема в том, что собственник подписал договор на управление и ему уже никуда не деться, нужно платить.
•Всячески торопит остальных жильцов подписать договор на управление силами УК
•Предлагает дополнительные услуги по согласованию перепланировки в квартире, по созданию проектной документации,...
Всегда найдутся люди, которым важно начать ремонт в новой квартире как можно скорее, и не важно что при этом приходится переплачивать УК. Заключив договор с такими людьми УК начинает прикрываться обязательствами по соблюдению пунктов договора с одними людьми перед другими, не согласными с управлением силами УК.
Если Вам не терпится начать ремонт в квартире новостройки, а подписываться под услуги УК не хочется - подпишите акт о приеме квартиры, получайте ключ, но договор на управление не подписывайте. Помните - УПРАВЛЕНИЕ и ваши ключи ничего общего не имеют. Просто УК нужно как-то Вас заставить подписать договор, вот они и будут шантажировать ключами. Скандальте и требуйте ключи в обмен на акт. В крайнем случае - вызывайте милицию, это должно подействовать, так как УК действует незаконно, и их представители об этом прекрасно осведомлены.
подробнее : http://novsevkuchino.my1.ru/forum/19-28-1

Это сообщение отредактировал wolf96 - 10.02.2016 - 16:49

Еще бы в подъездах развесить, чтоб другие собственники были в курсе, а то наподписывают

Уууух, как всё закручивается))) А ещё сколько всего впереди!!! Наш блокбастер набирает обороты )))

wolf96
Я не понимаю почему мой ремонт должен зависеть от УК?

Асенька!
Думаю это касается перепланировки квартиры.