ЖК Павловский, Новостройки в Ярославле

wolf96
да - только сначала 2 пункт идет, а потом 1 - то есть сейчас не более 3 месяцев УК должна быть до конкурса или до решения дольщиков принять текущую УК

fpjdf11
Вы подписали АПП? Вы подписали договор с УК ? О чем речь? Чистой воды вымогательство.

Акт ПП подписали, ключи забирать в УК, им звонили, сказали что при получении ключей необходимо заплатить 2т за 2 ключа от домофонной двери. На днях поедем разговаривать. Платить ничего конечно не собираемся.

fpjdf11
У дольщиков договор с Застройщиком, по ДДУ установка домофона не предусмотрена. Пусть покажут Вам вашу подпись при голосовании за данную УК.

Может это за телефонную трубу в квартире? Общее разовое так сказать подключение? Сам ключ стоит 160-200 рэ так то((((

Уточнили, это без трубки, только за ключи. Еще был вариант что за ворота и въезд на парковку, но нет. Только за 2 ключа от домофона.

fpjdf11

Бред конечно.... хотя все история повтрояется как и с УК "Престиж" (ЖК Панорама" и др...)

fpjdf11
Первое и самое главное что вам нужно знать — домофоны не относятся к жилищно-коммунальным услугам, то есть не регулируются ЖК РФ. Это бытовые услуги, следовательно это Гражданский кодекс. Отношения регулируются договором между сторонами. Вы вправе отказаться в одностороннем порядке от таких услуг. Просто направляете заказное письмо с уведомлением по адресу УК. Никто не имеет права препятствовать входить в свой подъезд, в свою квартиру. При отказе от домофона вам должны предоставить ключ либо код.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/1072154/

А как там решался данный вопрос?

Асенька!
Люди платили к сожалению.... но противостоять беззаконию нужно пытаться...
Доп. информация по теме домофона:
(в качестве ответов на вопросы).
1. Никто не вправе ограничивать доступ собственника в принадлежащее ему помещение.
Аналогично, и нанимателю жилья по договору соц. найма.
Исключения, конечно, будут в экстраординарных случаях (например, когда квартира опечатана гос. службами по причинам, изложенным в федеральных законах), но домофонные компании в число таких исключений однозначно не входят! Тот, кто установил входную дверь в подъезд, не может препятствовать жителям подъезда входить в свой подъезд. Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ (с разовой оплатой за ключ можно согласиться)...
Подробнее тут : http://izhcommunal.ru/dir/kak_ne_platit_za...onno/18-1-0-395

Нужно создавать прецедент, иначе не получится....

А самое смешное, если бы сумма была адекватная, согласно договору по установке домофона и смете, всех бы это устроило.....Но как же не обогодится за чужой счёт.... потом еще и за обслуживание будут брать немалые суммы,.... А нужно ли оно?

Это сообщение отредактировал Ирина&Андрей - 10.02.2016 - 14:14

А кто и когда успел установить домофоны? какая фирма этим занималась? И с чьего разрешения? по ДДУ установка домофона не предусмотрена. А УК самолично этого сделать не может. В статье 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Отсюда сделаем вывод о том, что установленный в вашем подъезде домофон, является вашей собственностью в том числе.
Именно Вы (собственник квартиры в подъезде), являетесь собственником установленного домофона! Стало быть Вам решать кому и за какие деньги его обслуживать.

Это сообщение отредактировал wolf96 - 10.02.2016 - 14:27

Отзывы о УК дом сервиз в ЖК Жуковский на Бабича:
katrin01_91
эта УК трындец какой то!!! ни до кого не дозвониться, Татьяна Леонидовна не берет трубку. Ни от кого ничего не добиться! Дорогие соседи кто нибудь вообще смотрел внимательно квитанцию???Что у нас расход электроэнергии на ОДН больше чем в квартирах, это как? Что расход на отопление по сравнению с предыдущим месяцем больше чем в 2 раза. В декабре не топили что ли? Вообщем куча вопросов и никто не хочет отвечать на них, говорят пишите письменно, это надо весь день убить чтобы описать. У меня вопрос все довольны и ни у кого не возникает вопросов?
Sarah
Извините, а кто из Вас поставил "против", когда в офисе УК при передаче коючей Вам предлагали проголосовать за управляющую компанию? Просто интересно. Был изначально разговор об этой УК, ещё с домофонов полезли вопросики. Но у нас, как выяснилось на собрании, всего 3 человека против, всех остальных все устраивало. Пожинаем плоды, друзья. Достаём кошелёчки и платим, платим, платим 😉
Sarah
Застройщик же не зря отправил нас всех за ключами в УК, я вообще первый раз о таком слышу. Предполагаю, что это сделано именно для того, чтобы со всеми договора подписать, пока люди не вкурили что и как, да ещё плюс эйфория от предвкушения скорого переезда.
kefir210
По поводу УК и домофона:
Месяц назад устанавливали домофон знакомые в другом доме, в подъезде 20 квартир, дом без ограждения, цитирую цены из их форума:
"Стоимость домофона на 20 квартир составляет 1052 р. Сюда входит трубка, ее проводка в квартиру, один ключ. Каждый доп. ключ - 50 руб."
Но 2000р на домофон, это только начало, мелочи.
Жить под управлением текущей УК - просто "сказка".
По нашему дому будет открытый конкурс на выбор УК: Он скорее всего не состоится т.к. сейчас всех собственников "заставляют" подписывать при выдаче ключей договор с УК. И из за этого управлять домом будет ДомСервис
Sarah
Сегодня забирала ключи в УК. Про уравление: договор с данной УК мы заключаем на год, потом можно будет выбрать другую путем общего голосования, выдали мне договор в двух экземплярах на руки для подписания. Ещё не занималась его изучением. Про домофон: на мой вопрос что же входит в 2000 - установка самого домофона и проведение его до электрощитков, тк в проекте самого дома это не заложено. Вот уж в этом я не разбираюсь, может кто-то более осведомленный расскажет подробнее что это значит. А трубочки в квартиру мы будем оплачивать отдельно, друзья. Они в 2000 не входят. Очень весело. У меня зп только 20 числа и денег лишних оплатить домофон пока нет, поэтому мне и ключ не дали, т.е. заблокировали доступ к моей же собственности, т.к. по словам Татьяны домофон "уже ставят". Вот такие дела.

wolf96
да, у нас та же Татьяна Леонидовна, веселье началось

Продолжение про нашу УК: и это только с одной ветки, одного дома.
Sarah
Подписала я вчера акт приема-передачи, звоню Татьяне Леонидовне из УК чтоб забрать ключи. Она говорит - завтра приходите и возьмите 2000 на домофон. Если учесть, что в нашем доме 140 квартир, сразу появляется вопрос: что же это за домофон такой за 280000 рублей они собираются ставить?! Или куда пойдут оставшиеся деньги...
Цитата
возьмите 2000 на домофон. Если учесть, что в нашем доме 140 квартир, сразу появляется вопрос: что же это за домофон такой за 280000 рублей
эх....
ничему их не научила история с Панина 3к4.....
Цитата (Sarah @ 9.12.2015 - 14:13)
Igsuk, а что на панина за история была подскажите?
столько же за домофон просили,при том что стоимость реальная минимум в 2 раза меньше
теперь все это дело в суде....
Jenusha0611Про домофон я тоже возмущенна. В дом сервисе сказали что будут полностью в квартиры проводить , но всё равно сумма большая и я не очень поняла трубку к домофона мы сами покупаем ?. И кстати изготовление кадастрового паспорта стоит 200 рублей , это мне сказала знакомая Риелтор которая и сама квартиру новую покупала и была удавлена что я заплатила 950 рублей. В ноские резиденции знакомая заехала им вообще бесплатно выдали кадастровый паспорт .

Та же схема