Что будет с рынком недвижимости - позиция и прогно

Abrikosov

Если она будет выше, ее ИМХО ПРОСТО ПЕРЕСТАНУТ БРАТЬ. Так как это точно будет полное рабство.

Слышал, что ПИК с банком Еврофинанс оформляли кредит с плавающей шкалой вроде под 14,5%, а после оформления права собственности ставка еще снижается.
Может что-то уже и изменилось, подробности не знаю, но можно узнать у ПИКа.

а везде надо страться находить плюсы, тогда никакой кризис не страшен.


вот падают в цене акции банков - значит хорошо, можно попробовать поиграть в долгосрочной перспективе на их стоимости.

снижается стоимость жилья - хорошо, можно будет прикупить себе вторую квартирку для сынки.

растет стоимость жилья - хорошо, инвестиции окупаются

растут ставки по ипотеке - хорошо, .... . я то взял уже, относительно текущийх условия я опять же в выигрыше.

что там еще? подкидывайте негатив, будем искать возможности

Чуть выше был пример: уволили с престижной работы, УЖЕ взят кредит на машину и квартира по ипотеке
Ну и........

ПИК с жилфинансом под ~15-16 работают на первичке

Seriy присоединюсь к вопросу

mammoth
Ждем ответа!!!!

AGM
Уже не с Жилфинансом, а другим банком
http://www.pik-estate.ru/realty/yaroslavl/...etail/1599.html

Это сообщение отредактировал Seriy - 24.10.2008 - 14:26

куча свободного времени, можно посвятить себя изучению китайского, семье, устроиться грузчиком на три работы и повышать свое физическое здоровье. а еще подрабатывать в макдональдсе.

Очень полезный совет, учитывая что пример был про девушку из банка

Ert
Во многом с Вами согласен. А те, кто вас критикуют - тешат свои иллюзии. Вот уперлись в рынок недвижимости и в ипотеку. А смотреть-то надо ширше и копать глубже ибо ВОЗРАДУЙТЕСЬ - для многих очередников наступит их счастливый час, наконец-то малоимущие почуствуют ветерок социальной справедливости.. И все ради чего? Да ради того, чтобы в очередной раз через государственное регулирование повлиять на то, чтобы спасти тот самый достигнутый уровень цен на жилье. С коммерческой недвижимостью все гораздо хуже, никто не собирается ее скупать под социальные государственные программы. Но если безвременно почивших халявщиков в лице скажем 50% риелтеров и прочих перекупщиков мало кто заметит и пожалеет, то обанкротить крупных застройщиков с их реально работающими людскими ресурсами и производственными мощностями - вот это есть то чего нельзя допустить и их пытаются поддержать на государственном уровне. При этом а-ля Лужковская регулировка в части ограничения объемов строительства в столице уже не прокатит. Тогда можно было хапнуть объемы в регионах и этим как-то компенсировать простои. Теперь же и регионы в дауне. И уже в регионах всех застройщикам власти рассылают предложения о покупке тех квартир, на которые не нашлось богатеньких буратин, под программы расселения аварийного и ветхого жилья да и вообще под любые программы, на которые доступно целевое государственное финансирование. И значит - о чудо! - кто-то кто копил денег на покупку хоть чего-нибудь, может получить квартирку вполне халявно и показать бороду всем спекулянтам. Это плюс для застройщика и мунус для спекулянта, их потенциальный клиент ушел, а как же цены? А цены-то все равно завышенные. Копаем глубже!
Вся рекламная шумиха вокруг государственной программы "доступное жилье" имела один малозаметный плюс, она на уровне подкорки убеждала простых смертных в том, что стоимость и цена жилья есть далеко не одно и то же. И что если бы цена сформировалась на уровне стоимости без всяких лишних поборов и левых накруток, то жилье вполне так становится доступным. И есть ведь технологии и есть даже желающие строить по этим технологиям, но... Половина технологий удешевления была направлена на то, как обойтись без тех строительных материалов на которые цена взлетела за последние лет пять чуть ли не в 10 раз. Наши любимые олигархи очень неслабо погрели ручонки на нашем злополучном перегретом рынке недвижимости и не только при ее строительстве а и при производстве строительных материалов. Здесь же отпустим реверанс в сторону Чубайса с его псевдорыночной ценой на электроэнергию и сотню раз "смазанный" взятками и откатами откровенно грабительский уровень цен на топливо. Так вот, сегодня благодаря всяким кризисам, большим и маленьким, кое-кому придется умерить свои аппетиты, ибо этим летом мы уже ощутили, что "кривой" рынок, это все таки рынок, и что турецкий и даже китайский цемент может быть дешевле нашего с учетом доставки - это самое наглядное тому подтверждение.
Теперь же благодаря кризису создается реальная возможность застройщикам строить экономнее, но без возможности продать (а спекулянты-то не хотят снижать цену), все эти возможности превращаются в пшик. Отсюда и все эти предоставляемые сегодня беспроцентные рассрочки и договорные со значительной скидкой цены. Дак к чему это я?
А к тому, что хватит барыжить! Риэлторы, если хотите выжить - скидывайте цены и нехрен мозги народу загаживать. А мы пока подождем, глядишь спекулянтов убавится. Улыбаемся и машем, ребята! Улыбаемся и машем!!!...

Так когда же это жилье то подешевеет?
А то что то ждем-ждем, на рынке недвижимости застой, а по объявлениям что то не заметно никакого снижения цен!

Re-Nata когда заводы встанут не только жилье подешевеет... Вся надежда простого смертного была на ипотеку, вот теперь и посмотрим смогут ли они купить новое жилье (которое строить никто не будет) или продолжат нагреваться капиталовладельцы.

Ищите другую схему. Если взять землю и нанять строителей на постройку дома( а еще лучше построить самому ), то конечная стоимость по сравнению с рыночными ценами вас приятно удивит.

Вот это будет пи..ц!
Таких жертв не надо даже ради дешевого жилья, это ж снова в страшные 90-е вернемся!

Да у нас схема счас простая, продать плюс доплата=купить, ибо жить негде, и тут этот кризис не вовремя совсем!