Госжилинспекция Ярославской области, вопросы-ответы, пожелания и предложения

Fantom Rider
Впрочем, пока государство бездействует, ТСЖ тоже подставляться ни за грош не собираются. В старину умные люди в нашем доме побеспокоились, и теперь горячая вода (пусть и не очень горячая) из крана течет, а исполнителя коммунальной услуги в юридической природе не существует. Я думаю, к этому потихоньку и остальные дойдут.

У Вас своя практика, у меня своя. Толковать законы могут только суды, не Вы, ни я, ни президент. А они их толкуют как толкуют. Нет сомнений, что отношение судов к искам госорганов и к искам граждан несколько отличается.
Впрочем, я это Вам уже рассказывал. Верьте или не верьте - это ваше личное.

Ага, обжаловал. Вплоть до президента, до службы собственной безопасности ФСПП, до отдела по борьбе с коррупцией УМВД и, даже, суда. Никто ничего исправлять не хочет. Суд отменяет решения ФСПП в части отмены постановления ФСПП о завершении исполнительного производства (в апелляционной инстанции), однако отказал в компенсации за волокиту, мотивируя тем, что якобы такая компенсация положена только, если иск можно оценить в денежном выражении. Поскольку по исполнительному листу требование было предоставить информацию, то якобы по этому основанию за волокиту получить компенсацию нельзя. Если есть желание включайтесь в процесс.

Это Вы ошибаетесь. Расселение аварийного жилья (предоставление за счет бюджета квартир) - это PR-акция правящей партии за бюджетный счет. Всем остальным ЖК и то, что я написал.

А можно в этом месте чуть подробнее.

Fantom Rider хотелось бы услышать ваши комментарии по самовольным постройкам внутри подъездов на общедомовой территории. Некоторые особо ушлые жильцы многоквартирных домов строят внутри подъезда себе личные кладовки для складирования своих вещей, тем самым не только изымают общедомовую собственность из пользования остальными собственниками, но и возникают разные риски - и с точки зрения пожароопасности, санитарии, и иногда отсутствия доступа к общедомовым системам отопления.
Можно ли рассчитывать на какие-нибудь санкции от вашей организации в отношении этих граждан?
р.с. суды и исполнение решений в отношении таких собственников -это очень трудоемкое и долгое по времени занятие (больше года уже прошло с момента подачи мной заявления в суд, решение суда по сносу этой одной постройки пока не исполнено)

larsa, действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за самовольное переустройство и перепланировку в жилом помещении (смотрим совокупность норм КоАП РФ и ЖК РФ). Насколько я понимаю, в Вашем вопросе речь идет о нежилых помещениях - лестничных клетках и площадках подъездов. В данном случае применить к лицам, построившим себе кладовку на площадке, ст. 7.21 КоАП РФ не получится. Поэтому единственный способ воздействия на них, к сожалению, - через суд, поскольку своими действиями товарищи затрагивают общедомовое имущество. Так что Вы абсолютно правильно обратились в судебные органы. Ну а комментировать качество их работы, а также деятельность службы судебных приставов я не вправе.

ia1984, к сожалению, возможность реализации наших желаний ограничена действующим законодательством, а потому включиться в Ваш процесс борьбы с приставами у нас не получится: полномочий таких, увы, нет

ia1984, это Ваше частноправовое мнение, никак не основанное на требованиях законодательства. Не буду Вас переубеждать, ведь каждый волен думать так, как ему хочется, а вот закон для всех един.

ЖК

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.




Про осчастливливание собственников аварийного жилья - это по Булгакову: "В очередь, сукины дети, в очередь"... лет на 20. Движение очереди абсолютно непрозрачно.

ia1984, а если при этом почитать части 1-3 и 5-9 той же статьи? А еще есть ГК РФ и ЗК РФ, также регулирующие данные вопросы.

Читайте и не только их

Размещены результаты контрольно-надзорных мероприятий

На странице инспекции в разделе новости размещены результаты основных контрольно-надзорных мероприятий за прошедшую неделю, а также результаты систематического наблюдения и анализа в рамках соблюдения Стандарта раскрытия информации и организационного контроля.

http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/default.aspx

Fantom Rider, вышеозвученный вопрос [b]ViLaska [/b] важен для всех МД.

Если бы Вы дали нам исчерпывающий ответ, нам то каждому поучаствовать в данной web-конференции не удастся, а Вам?

deti, насчет вопроса об отказе от услуг дворника: http://yarportal.ru/topic501039.html Если какие-то вещи остались неясными, то постараюсь ответить на Ваши дополнительные вопросы. Общее видение: если на правоотношения распространяются требования данного нормативного акта, то на доме должны оказываться все услуги, входящие в минимальный перечень. При этом никто не запрещает в установленном законом порядке принять решение о включении в договор дополнительных услуг. Что касается исключения работ из минимального перечня, то такое, по моему мнению, не представляется возможным, поскольку в силу п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ минимальный перечень содержит список услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом в силу п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации

То есть, минимальный перечень - это набор работ и услуг, которые необходимы с точки зрения обеспечения безопасности (например, если у Вас не будет делаться уборка, то под угрозой окажется санитарно-эпидемиологическая безопасность жильцов в доме).

Что касается web-семинара, то лично я о нем в первый раз слышу, а коллеги говорят, что наше участие в нем не планируется