Госжилинспекция Ярославской области, вопросы-ответы, пожелания и предложения

Составлен рейтинг управляющих организаций Ярославской области

Государственной жилищной инспекцией Ярославской области составлен рейтинг управляющих организаций.
Целями и задачами ведения и рейтингования Реестра управляющих организаций является информирование об уровне соблюдения требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями, а также стимулирование управляющих организаций к ведению своей деятельности добросовестно, качественно и в рамках требований действующего законодательства Российской Федерации.

Подробнее http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=154

Сам рейтинг и положение о ведении реестра можно отыскать на главной странице нашего сайта, воспользовавшись соответствующим баннером.

Для тех, кому хочется сразу и быстро, ссылочка: http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/Pages/reestr_uk.aspx

Баннер выглядит следующим образом. Расположен на странице инспекции справа.

С удовольствием готов обсудить возникающие у вас вопросы по рейтингу, а также конструктивные предложения по его возможной корректировке.

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 18.07.2013 - 08:39

А нафига ссылки косые давать? Материал по другому адресу http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=152
А сами материалы - убой. Зачем нечитаемые скрины в файле, чтобы размер до 5,5 мегов нагнать? Тестов предписаний нет. Ни о чем.

Материал http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=151 о признании собраний собственников незаконными гораздо интересней, но только в части статистики. Что за проблемы там и кто эти проблемы организовал, вот этого нет в обзоре.

ia1984, попробуем уменьшить.

ia1984, их и не будет, поскольку закон не позволяет размещать в общем доступе подобные документы. Они направляются лицу, которому выданы. Если УК (ТСЖ) пожелают, они вправе самостоятельно разместить скан или текст предписания.

Не согласен с Вами. Я разместил ссылку на раздел новостей. Вы же предлагаете ссылку лишь на одну из 2 упомянутых мной новостей. Речь идет не только об оргконтроле, но и об итогах правоприменительной деятельности.

Если на главной странице на ссылочки нажимать неудобно, то вот прямые :
правоприменительная деятельность http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=153
оргконтроль http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...aspx?newsID=152

Если удобнее выкладывать прямыми ссылками, то давайте в дальнейшем я так и буду делать.

ia1984, организовали сами жители, в том числе отдельно взятые личности. А проблемы обычные: где-то нет кворума, где-то голосовали люди, давно ушедшие в мир иной или не являвшиеся собственниками, где-то нарушение процедур.
Порой встречаются ТСЖ, в которых 10-ки домов, разбросанных по городу и иногда даже находящихся на противоположных берегах реки.

Если Вы постите на один день, то можно и на главную страничку ссылки давать, а если Вы хотите, чтобы Вас не материли на следующий день, то лучше давать прямые ссылки на новость.

В обзоре есть, что в суд обратилась ГЖИ. Это обязанность или право ГЖИ, которая стороной договора не является.

ia1984, спасибо за совет. Учтем.

Это обязанность, предусмотренная действующим законодательством. В случае выявления соответствующих нарушений по результатам проверки (например, если в ходе проверки выясняется, что ТСЖ создано с нарушением требований закона или договор управления между жителями и УК заключен незаконно). В последнем случае речь будет идти о недействительности договора.

То есть можно подать в ГЖИ заявление о проверке законности заключения договора управления с УК в связи с подозрением, что собрание не проводилось (документов собрания прокуратура в рамках рассмотрения одного дела, правда, не связанного с выяснением законности или незаконности договора управления, не смогла найти) ГЖИ ОБЯЗАНО будет провести свою проверку и если версия подтвердится обратиться в суд о признании договора недействительным с момента принятия?

ia1984, совершенно верно. Если будут выявлены нарушения, а срок исковой давности не истек (судебная практика пошла по пути отказов в удовлетворении наших исков в случае пропуска исковой давности), то мы выйдем в суд с соответствующим иском и будем отстаивать свою позицию. Несколько договоров на территории области уже были признаны недействительными и решения суда вступили в силу.

Договор от 01.01.2008 срок исковой давности истек?

Пока что да, но подождите до 1 сентября, и тогда обращайтесь к нам с жалобой. Дело в том, что 1.09.2013 вступят в силу изменения в ГК РФ, и тогда срок для нас станет не 3 года, а 10 лет. Соответственно, мы сможем обратиться с иском в суд, если будут выявлены нарушения в ходе проверки по Вашему заявлению. Вот такие парадоксы законодательства

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 19.07.2013 - 17:54