земельный налог

Для того, чтобы налорг насчитал земельный налог, он должен знать долю конкретного собственника квартиры в праве на землю. Такой базы у налорга нет. Поэтому технически земельный налог под МКД начислить не могут.

Росреестр налоговой не дает инфо?

Росреестр может дать площадь земельного участка и площади квартир. А кто считать будет долю?

Станно, Вы ведь вроде как в с управлением дома связаны? В свидетельствах о праве собственности на квартиры от Росреестра все доли указаны с точностью до грамма . Среди правоустанавливающих документов на квартиры доля свидетельств о праве собственности от Росреестра порядка 90%. С 10% есть некоторые технические проблемы, но это некритично и кто мешает начать окучивать 90% готовых к употреблению уже сейчас. 10% - это на проработку местным властям. Все решаемо. В конце концов кто мешает выйти с законодательной инициативой для, например, установления особого статуса квартир. Например в квартире не может быть более одного собственника. А там как хотят.

Если наличие ошибки исключить, то у вас не грядки, а участок для индивидуального жилищного строительства где-то на набережной в Ярославле. Обратитесь в управление Росреестра по ЯО за разъяснениями по кадастровой стоимости. По налоговым ставкам обращайтесь к местным органам власти.

Это сообщение отредактировал Juice - 15.09.2014 - 10:41

Возможно так и есть. В зоне Юнеско до сих пор картошку сажают.

ia1984
Это какие доли в свидетельстве на квартиру указаны???????

В свидетельстве о госрегистрации собственности у меня, н-р, указана площадь моего жилого помещения и моя доля в праве на зем. уч-к под МД и на общее имущество дома.
Собственник ( сосед) сделал перепланировку, н-р, из 1-комн. кв-ры - студию. За счет того, что он убрал перегородку, общая площадь помещения его кв-ры увеличилась. Соответственно увеличилась общая плащадь жилых помещений в доме. Эта практика сейчас повсеместна.
После этого, моя доля в общем имуществе должна уменьшится. И как будет решаться эта коллизия?

Это сообщение отредактировал deti - 16.09.2014 - 08:04

Это сообщение отредактировал ia1984 - 16.09.2014 - 09:06

А как сейчас считается площадь, например, квартиры. Со стенками или без, а дома? Какая точность замеров по нормативу?
Приходилось видеть, что площадь квартир от этажа к этажу отличается до 3%.
Кстати, у Вас в договору на уборку земельного участка дома какая площадь указана: площадь участка за вычетом площади под домом (по наружным поверхностям стен) или другая?

ia1984

Уборка ведется безобразно. Мы уже отказались от систематической борьбы, привыкли жить в пыльном районе. Поэтому и не знаю, что указано в договоре

deti
А можно копию свидетельства в студию? Не верю про доли в общем имуществе и земельном участке..

Вы правы, бес попутал. Когда сдавала необходимые документы по регистрации ОДИ, помнится обсуждался вопрос, кто же будет считать доли. Сейчас посмотрела свидетельство о госрегистрации, указано наименование ОДИ, номер на поэтажном плане, площадь.

У Вас нет договора на уборку земельного участка дома или платите за уборку не сверяясь с договором?

Странный вопрос. Вы с реестром собственников когда нибудь знакомились? В реестре все есть. Все расчеты должны были быть проведены по официальной методике при передаче дома в управление. Если в реестре собственников нет расчета долей, как вообще собрание собственников проводить?