земельный налог

Юр. лиц - собственников земли в Ярославле в среднем коснулось примерно следующее:
Участки под торговлю были 7020, стали 3292.
Участки под административными зданиями были 6871, стали 6571.
Участки под промышленными объектами были 1812, стали 1099.

Собственников земли в Ярославле физ. лиц коснулось следующее (тоже в среднем):
Участки под многоэтажкой были 6246, стали 2733.
Участки под ИЖС были 653, стали 994.
Участки под гаражами были 6198, стали 1391.
Участки под огородами были 292, стали 242.

Ситуация: в документах на земельный участок (земли нас.пунктов) в видах разрешенного использования указаны следующие виды:
- для личного подсобного хозяйства,
- для экспл. инд.жил.дома.
Правильно ли я понимаю, что при ЛПХ налоговая ставка по зем. налогу выше?
И как можно убрать ЛПХ из видов использования?

В соответствии с решениями муниципалитета города Ярославля от 07.11.2005 №146 «О земельном налоге» и от 08.11.2005 № 148 «О налоге на имущество физических лиц» в 2013 году действовали льготы по земельному налогу для пяти категорий налогоплательщиков и по налогу на имущество физических лиц для одной категории налогоплательщиков.
Сумма льгот за 2013 год составила по данным налоговой около 25 миллионов рублей.
Из отчета мэрии Ярославля http://city-yaroslavl.ru/municipality/DocL...jet/Files/4.pdf

На самом деле сумма льгот минимум раз в 20 больше. Разница в 199 тысяч налоговых дел, по которым есть "наличие проблем в администрировании земельного налога".

До остальных (физлиц) в октябре-ноябре дойдет вряд ли - федеральным властям надо принять закон о налоге на недвижимость физлиц.
Из ответа представителя мэрии на вопрос депутатов на комиссии муниципалитета 26 марта: "У нас единственная льгота, которая зависла, это 100% льгота для жителей многоквартирных домов. Здесь имеются большие проблемы, чтобы люди сами регистрировали долю свою в общедомовой собственности. Потому что налоговые органы получают сведения только из Росреестра, они дают до 1 марта каждого года, а никто в добровольном порядке не идет и не регистрирует свои земельные участки, свою долю. Налоговая инспекция не может сама без наличия этих сведений. А как стимулировать это – это проблема федеральная. Были запросы в РФ. Получили ответы мы от Министерства налоговой, таможенной и тарифной политики в конце ноября, что вопрос о порядке налогообложения земельных участков под многоквартирными домами будет рассмотрен при подготовке законопроекта, регулирующего взимание налога на недвижимое имущество физлиц. Вот если мы где-то так посчитали в среднем – 10% этого налога составляет 11 с лишним млн., то в целом будет налог 100-110 млн. Ну, вот эта разница 90-80 млн. – мы ее недополучаем. Ну, это проблема не нашего только города, не нашего субъекта – это федеральная проблема".

Врут. у властей есть сведения о более чем 200 тысячах собственников. Но не хотят возиться с этими делами потому, что есть решение муниципалитета о 100% льготе по этому налогу для владельцев квартир в МКД. Зачем налоговой в таком случае геморрой из-за заведения лишних 200 тысяч дел, если ни копейки налоговых доходов по этим объектам не будет. Вот, сделали вместо 100% льготу в 70% для владельцев однокватрирных домов и по заявительному принципу и за год объявили о себе более 6 тысяч человек, принесли заявление на льготу. То есть почти все собственники таких домов. Но и бюджет зато получил свои законные 30% от возможного к получению размера налога.

И еще раз. Никакой регистрации доли в общедолевлой собственности на землю МКД для начисления налога не требуется. Сказки дядюшки Риммуса.

Это не первое обсуждение. На предыдущем обсуждении проблемы и зам руководителя областной налоговой инспекции, и представитель Росреестра также озвучивали ровно те же аргументы - почему нет возможности начислять земельный налог владельцам квартир многоквартирных домов. Не буду с Вами спорить, уважаемый ИА - будем считать что представители налоговой и Росреестра публично вводили депутатов и мэрию в заблуждении (попросту врали). А вот что касается "депутаты не хотят возиться, так ка есть решение о 100%-й льготе" - вот эту льготу (как видится по поведению большинства депутатов в условиях остродефицитного бюджета) как раз быстренько отменят, как бы "позабыв" про торжественное обещание в 2011 году первого заммэра С.Ястребова, данное при поднятии ставки земельного налога на землю под домами на ее максимально разрешенное значение в 1,5%.

Это Вы сами придумали про депутатов У меня речь шла о налоговой. Чтобы 200 тысяч новых дел завести нужны штаты и деньги, а их не дают. Москва, конечно. Но уж это дело местных за свои собственные доходы биться, а не кивать на то, что Москва денег не дает на администрирование налога.

Не могли бы пояснить чем жители города собственники одноквартирных домов отличаются жителей города, собственников помещений в многоквартирных домов (в том числе двух-четырех квартирных). Для одних льгота 70%, для других 100%.

maks2574 все правильно. Я столкнулась с тем, что пока оформляли в аренду участок крупный... хотели потом его выкупить... то цена за 2 года увеличилась - это даже не смешно- в 5 раз.
Выписка была на 10 год, а в 13 году уже больше.
Конечно, в первую очередь пострадают мелкие!!!! держатели участков. Наше предприятие будет заказывать оценку и в судебном порядке решать вопрос будет..
Но не пойдет же в суд каждый владелец до 1га, потому что ценник переоценки высокий..
На мелких держателях земли и будет пополняться бюджет..
А что хотите - это общая практика - более бедный платит налогов на единицу своего дохода фактически больше
Со слонами им не справиться и будут ловить нас - тараканов..
Кстати - как кинуть скан карикатуры на эту тему..
Вместо того чтобы требовать у налоговых органов лучше взыскивать налоги на прибыль, - бороться на законодательном уровне с фирмами однодневками (они формируют липовые входящие затраты чтоб уменьшить налоги на прибыль), бороться за 13% налог (зарплата в конвертах) - идут по легкому пути - земельные налоги и налоги на недвижимость граждан..
И пострадает в первую очередь мелкий бизнес, рядовые граждане.
Крупные латифундисты иль те у кого большие участки земли под производством - понятно все пойдут по пути переоценки и обращения в суд..
Так что дачная амнистия, упрощения судебного порядка для признания права собственности на самовольное строительство со стороны граждан, в конечном итоге преследовало именно эту цель - переложение налогового бремени со слонов на тараканов..

Это сообщение отредактировал елка - 3.04.2014 - 15:48

Не догоняю, что то, а кто по Вашему налоги собирает кроме мытарей?

Кстати налог на прибыль платит только крупняк. Там много возможностей по минимизации налога, но - это проблемы законодателей. Администрируется налог удовлетворительно, по нему к налоговой больших претензий нет.
Хуже всего администрируется земельный налог. До недавнего времени еще и траспортный налог. Но после того как за это дело ввалили ГИБДД и налоговой, после чего они зашевилились, теперь ситуация потихонечку выправляется.
Кстати, в Переславле-Залеском таких проблем с администрированием земельного налога существенно меньше, чем в славном стольном Ярославле. К чему бы это?

ИА 1984 Цитата: " у властей есть сведения о более чем 200 тысячах собственников. Но не хотят возиться с этими делами потому, что есть решение муниципалитета о 100% льготе по этому налогу для владельцев квартир в МКД".

Извиняйте, уважаемый ИА, из текста вышеприведенной Вашей фразы ну никак я не мог догадаться, что Вы под "властями" имели в виду налоговую инспекцию. И, в общем, врут все налоговики депутатам на муниципалитете, что начислить земельный налог под многоквартирными домами не могут. По-Вашему, оказывается могут, только не хотят заниматься администрированием, и водят за нос депутатов.
А вопрос "Не могли бы пояснить чем жители города собственники одноквартирных домов отличаются жителей города, собственников помещений в многоквартирных домов (в том числе двух-четырех квартирных). Для одних льгота 70%, для других 100%" - Вы лучше не мне, а в соответствующие инстанции задайте (мэрия и муниципалитет), которые такое решение принимали.

Хм. Что налоговая не орган власти первый раз слышу.

Про разницу отношений властей к людям, конечно, не Вам вопрос. Просто у нас, что очень странно для меня, принято как в совке почившем в бозе почти четверть века назад, до сих пор по привычке делят людей по классовому признаку. Это и законодательной и исполнительной власти касается, но и СМИ и граждане этим грешат. Суды, правда, дороги как от, в этом смысле в большей степени обращают внимание на нормы Конституции, где есть статья 19, которая запрещает делить людей на категории.
Я не понимаю почему до сих пор бытует такое понятие как частный сектор (группа по большей части одноквартирных домов), хотя это просто район малоэтажной застройки. Почему там, например, дороги по какой то отдельной категории числится. то же самое касается расчистки дорог зимой, организации вывоза мусора.

А уж расселением аварийного жилья и с капитальным ремонтом вообще п..дец полный. Почему жители халуп не могут претендовать на часть бюджетного пирога, а если ты формально в МКД числишься, то хоть из золота апартаменты, все равно тебе капремонт с участием бюджета положен. То же самое и с земельным налогом. В деревнях, например льгота по земельному налогу 0%. ТО есть деревенские платят по полной, а не самые бедные жители Ярославля ничего не платят.

Ну и вообще платежи за землю должны быть обязательно. Вот, размер этих платежей - это совсем другое дело. Именно здесь и надо смотреть и мозги. прикладывать.. разм

Уважаемый ИА! Опять же сошлюсь на представителя мэрии (комиссия муниципалитета 26 марта) дабы "просветлить" ситуацию: льгота 70% (а не 100%) по земельному налогу для владельцев индивидуальных домов была в ноябре 2011 г. определена по "классовому" принципу или из других соображений:
"Этой категории налогоплательщиков льгота была введена с 1 января 2012 в целях стимулирования граждан оформлять свои права на инд-е жилые дома в ЕГР прав на недв-е имущество. И эта льгота установлена по уплате зем налога в размере 70% в отн-нии тех зем участков, кот-е заняты инд.жилыми домами и права на которые зарег-ны в ЕГР. Обратилось за данной льготой с заявлением 6523 человека. И выпадающие в 2013 году доходы бюджета составили 4,372 млн. При том сумма налога на имущество ФЛ, кот-я поступила в бюджет Ярославля, составила 2,541 млн. Вот эта инф-ция о кол-ве налогоплательщиков, кот-е воспользовались льготой, они воспользовались ею первый раз, потому что только с 1 янв 2012 года эта льгота была введена и доходы поступили в первый раз. И это не позволяет нам судить о достигнутой цели, ради которой и была предоставлена эта льгота. Поэтому мы сейчас сделали запрос. И чтобы уст-ть эфф-ть нал льготы, мы направили запрос в управление Росреестра, чтобы посмотреть – сколько было зарег-но прав на индивидуальные дома в течение 2012-2013 годов".

Тяжело с Вами. Ну, посмотрите хоть полномочия Росреестра и Налоговой, про мэрию и говорить не стоит. Это службы. Никаких НПА они не принимают. Писем разъяснительных не пишут. Для сего есть Минфин и МЭР. Году в 2010 было письмо Минфина разъясняющее всем, в том числе подведомственной ФНС, порядок взимания налога на землю с собственников помещений в МКД. Что, хотите сказать, что у нас махновщина или правый сектор в уважаемых федеральных службах окопался?
В Мэрии и муниципалитете копии письма Минфина имются (сам видел).

Мотивация замены 100% льготы по налогу на землю для всех на 70% для "буржуинов", живущих в развалюхох позапрошлого века или одноквартирных домах, построенных во времена Хрущевской отепели - смешнее не придумаешь. Типа - "не виноватая я, он сам пришел". Не знание закона не должно избавлять чиновников от наказания, как то так.

Ну, вот опять Вы, уважаемый ИА, на меня стрелки переводите. Я лишь Вам транслирую позицию руководителей мэрии (ранее - областной налоговой и Росреестра). Если Вам кажется, что они все недостаточно знают нормативно-правовые документы и сознательно на заседаниях муниципалитета вводят всех (депутатов и общественность) в заблуждение - придите, скажите депутатам об этом - они с радостью (как мне кажется) используют возможность обложить многоквартирные дома земельным налогом. Мне то чего рассказываете, что они все неправы, и говорите, что со мной тяжело?
И не вижу какой-то нелогичности в мотивации мэрии в 2011 году, когда ввели для инд домов льготу по зем налогу в 70%. Хотели мотивировать владельцев многочисленных "недостроев" к регистрации, чтобы (недобирая 70% земельного налога) хотя бы налог на имущество ФЛ получить. По-моему, представитель мэрии сие ясно сказала. А с обложением многоквартирных домов у них, видимо, действительно не получается, поэтому и льготу 100% сохранили. Может, Вы их научите как налог за землю под МкД брать..

Вводят депутатов в заблуждение - сильно сказано.
Это все равно что обмануть обманщика или украсть у вора. Они там сами сидят, хитрые планы строят, как бы себе что урвать, пока срок не кончился. Им прокурор говорит, что их поправки в 140 РМ незаконные, они их принимают. При этом "Юрист" зубков начинает цитировать несуществующие нормы, а еврей зарубин, мало того, что еврей, тоже пытается что-то из своей башки "правовое" выудить. Малютин пишет письмо в здрав областной о том, что он ими недоволен (совсем крышу сорвало бедному), голицын, не имея какого-то мало-мальски значимого образования, начинает что-то доказывать, про прочих куриц безмозглых вообще молчу. В общем, собралась там кодла, которую расстрелять не жалко.