Жилищная инспекция, Ярославской области

Внезапная выездная проверка выявила отсутствие необходимости проверки.
С начала беды с домами идск в ярославской области мещеряков (тогдашний директор дгжн) кормил отписками. При смене губера его "ушли", на его место никто не сел. Посадили исполнять первую заместительницу. Отписки уже по поводу дома но текст тот же. Даже если дом сервис формально получает предписание, то выясняется что его можно опротестовать в суде (по отсутствию доказательной базы). И управляшка дальше резвится.

Это сообщение отредактировал mihchesn - 9.11.2019 - 18:58

Чисто теоретический вопрос:
Обращение в управляшку было 1.10.19
Ответ брошен в почтовый ящик 29.10.19.
На письме штамп почты 25.10.19.
ДГЖН в отписке пишет что сроки не нарушены т.к. управляшка поставила в письмо, отправленном 25.10.19 дату ответа 15.10.19.
Какая дата является отчетной для суда?
Написаная от руки "заместителем директора упрявляшки по юридическим вопросам" или реальная дата отправки (штамп почты)?

cvarc, в таком случае готовьте доказательства бездействия ДГЖН и прикладывайте к жалобе в прокуратуру.

mihchesn ,


3. Процессуальное действие, для совершения которого установлен процессуальный срок, может быть совершено до двадцати четырех часов последнего дня срока. В случае, если жалоба, документы или денежные суммы были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, срок не считается пропущенным.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...date=10.11.2019


Кроме того

Положениями Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, установлено, что дата отправки почтового отправления определяется по календарному штемпелю оператора связи, проставленному на описи вложения, квитанции о приеме почтового отправления и почтовом конверте.


Из вышеприведенных норм права СЛЕДУЕТ, что срок исполнения обязательства через почтовую службу определяется по штемпелю почтового отделения.

mihchesn, а в какой срок УК по вашему мнению должна была Вам ответить?

При приеме заявления, девочка секретарь не смогла ответить на этот вопрос.
Где-то пролетало что управляшка должна отвечать в течении 10 дней.
А есть : Сроки реагирования регулируются приложением 2 постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.03. Категория "повреждение кабеля с отключением электропитания" (не более двух часов)

Еще один чисто теоретический вопрос:
Новый дом. Пришла левая управляшка. Надула в уши жильцам и стала их доить. Вроде бы три месяца управляшка временная. А потом ее должны выбрать две трети жильцов или что-то типа того.
Жильцам было плевать и никто ничего не выбирал.
Прошло девять месяцев.
Управляшка продолжает доить дом.
Законно ли это?

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...date=15.11.2019

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...date=15.11.2019

Спасибо.

Проведение открытого конкурса означает что должен быть конкурс. Но если была только одна управляшка то можно считать что конкурса не было?

Ну так соберите собрание и решите все сами.
...только у подавляющего большинства это не получается, посему приходится жрать, что дают.

mihchesn, об этом можете выяснить у местных органов самоуправления.

Да. Уже много раз получал весьма объемные, с большим процентом цитирования ответы на обращения от различных государственных организации.

Если на Ваши письменные вопросы МОС не дали ответов по существу поставленных вопросов, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой на действия/бездействие МОС.

Опять теоритический вопрос:

Завтра я отправляю запрос в прокуратуру о том что мне пришел ответ из ДГЖН с подтасовками и не учитывающий изложенные факты (например про ответ от управляшки с левой датой в письме и просроченный по времени), что должно быть результатом проверки?

Уголовное дело?

Если факт отписки (да еще явно кривой) подтвердиться, то, наверное, должна быть заявлена причина. Одна из двух, по моему мнению, халатность (без материальной заинтересованности) либо прямая заинтересованность сотрудника/руководителя от управляшки.

Да, конечно, за мелочевку никто не будет "заинтересовывать". Но если есть "сотрудничество" типа - о внеочередной выездной проверке управляшку информируют за сутки и управляшка успевает накрутить тепло в квартире с 14 до вменяемых 20 градусов тепла, или провода в счетчике сами "подключаются". Наверное не безкорыстно?

Не запрос, а жалобу. В ней должны быть изложены доводы о ненадлежащем реагировании ДГЖН, и раскрыта суть в чем конкретно Вы ее обвиняете, + приложены копии Вашего Заявления в ДГЖН, в которых должны быть подтверждения Ваших доводов, и копии ответа из ДГЖН. Плюс доп.материал, если таковой имеется, который подтверждает ненадлежащие действия либо бездействие УК.